政策法规
2023年 二套房契税征收标准？买房怎么交契税？
时间：2023-08-09 00:10浏览：次
      购买第二套住宅契税怎么征收？这个问题经常有购房朋友问起。

      房产契税的计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率。根据不同地方政府所要求缴纳的房产契税略有不同，以下数据供参考，实际以当地政策规定为准，也可查询地方国土局准确起征点。



新购房契税一般的缴纳标准如下：
      1、90M²以下（不含90M²）房屋，契税为1％；
      2、90 M²－144 M²以下（含90M²、不包含144M²）房屋，契税为1、5％；
      3、144M²以上（含144M²），契税为3％；
      4、房产性质为别墅，或是商业用途的，均需缴纳3％的契税；
      5、当小区容积率低于2、0（非普通住宅），需缴纳3％。
 
二套房契税的征收：
      1、个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90 M²及以下的，减征按1%的税率征收；面积为90 M²以上的，减征按2%的税率征收契税，你所购买的住宅户型面积在144 M²以上的，契税税率按照4%征收。
      2、购买非普通住宅2套及以上住宅的，以及商业投资性房产(办公写字楼、商铺、商务公寓等产品)，均按4%的税率征收契税。
 
二手房契税征收：
      购买二手房首套契税税率和新首套相同，购买2套房契税不按面积，按3%-4%征收。 计算公式：应缴纳的契税＝销售价格（或评估价格）＊3％（或4％）缴纳契税。

      以上就是购房契税的征收情况，具体以当地国土收取的标准为主。

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