原标题:实探15号线地铁房!保利联发·光合臻园约95-106㎡3房一批次将入市
保利光合上城的兄弟盘,由保利&联发携手打造的保利联发·光合臻园,一批次已过会,将推出176套建面约95-125㎡3-4房,备案均价6.5万/㎡。
项目距离15号线元江路铁站500米,同属于百万方滨水TOD综合体的一部分。
保利联发落子闵行
首开约95-106㎡
2022年7月28日,保利与联发联合体对阵华发,仅1轮报价就顺利拿下闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块,最终成交价21.05亿元,成交楼板价34064元/平方米,溢价率0.1%,房地联动价65000元/㎡。
光合臻园规划方案
据了解,项目首开将推出176套约95-106㎡3房,其中95㎡34套,106㎡142套,户型过程稿已曝光。(仅供参考,具体以开发商公示为准)
95㎡三房两厅一卫
104㎡三房两厅两卫
目前,项目售楼处还在建设中,暂未正式开放,施工进展和现场实拍抢先看!
主城区百万方滨水TOD
近享20万方双滨水公园
保利联发·光合臻园所在的区域规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城,其超大的体量在主城区史无前例。
以15号线元江路地铁站为核心,这座约百万方大城规划包括:约20万方待出让商办地块、约4万方的创智产业、约1万方的活力街区、约2.5万方的菁英教育、约30万方的国际住宅、约20万方的滨水公园。(具体以政府批复为准)
业态越丰富,对于购房者来说,未来居住于此的生活丰富程度也会越高,打开生活的更多可能。
TOD大城规划
同时,项目还近享约3万方潮玩运动公园+约17万方的滨水艺术公园,一南一北两个开放式绿地公园,集观光、休闲、运动、文化为一体。
两大主题公园规划
距15号线约500米
紧邻两幅教育用地
交通方面,光合臻园距15号线元江路站约500米,2公里内还有5号线颛桥站。自驾的话,项目临近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道,出行便利。
15号线元江路站实拍
商业方面,元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体,另外周边还有颛桥万达广场、吴泾宝龙广场,北桥商业广场等,可满足日常所需。
颛桥万达广场
教育方面,项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。(具体对口学校以政府公示为准)
项目周边教育规划
值得注意的是,去年八批次的保利光合上城324套房源目前还未公示认购,今年一批次保利联发·光合臻园176套新房又蓄势待发。同为保利开发,两盘如果同时入市,势必会造成一定的分流。
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