房贷利率表（2023年4.1%房贷利率表）

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二、2023年8月各大银行住房贷款利率表大全

1、 　　2023年8月各大银行住房贷款利率表大全，2023各银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2023年各大银行贷款利率相关内容。

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4、 　　根据最新的LPR，2023年7月20日1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.2%。

5、 　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

6、 　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照6月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

7、 　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4%（5年期以上LPR为4.2%减20个基点）。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

　　2023国内部分银行贷款利率调整一览表

　　央行六个月以内（含）贷款利率是4.35%，六个月至一年（含）贷款利率是4.35%，一年至三年（含）贷款利率是4.75%，三年至五年（含）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%；五年以内（含）个人住房公积金贷款利率是2.6%，五年以上公积金贷款利率是3.1%；

　　工商银行六个月以内（含）贷款利率是4.35%，六个月至一年（含）贷款利率是4.35%，一年至三年（含）贷款利率是4.75%，三年至五年（含）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%；五年以内（含）个人住房公积金贷款利率是2.6%，五年以上公积金贷款利率是3.1%；

　　农业银行六个月以内（含）贷款利率是4.35%，六个月至一年（含）贷款利率是4.35%，一年至三年（含）贷款利率是4.75%，三年至五年（含）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%；五年以内（含）个人住房公积金贷款利率是2.6%，五年以上公积金贷款利率是3.1%；

　　建设银行六个月以内（含）贷款利率是4.35%，六个月至一年（含）贷款利率是4.35%，一年至三年（含）贷款利率是4.75%，三年至五年（含）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%；五年以内（含）个人住房公积金贷款利率是2.6%，五年以上公积金贷款利率是3.1%；

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