一、2010-2018年贵阳房地产开发投资情况
华经产业研究院数据显示：2018年贵阳房地产开发投资额为985.25亿元，同比下降3.8%；2018年贵阳商品住宅开发投资额为639.74亿元，同比增长7.5%；2018年贵阳本年购置土地面积为120.62万㎡，同比下降45.6%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
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二、2010-2018年贵阳房地产施工情况
2018年贵阳商品房施工面积为6058.27万㎡，同比增长4.6%；2018年贵阳商品房新开工面积为1366.64万㎡，同比增长52.7%；2018年贵阳商品房竣工面积为208.07万㎡，同比下降33.7%。
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相关报告：华经产业研究院发布的《 2019-2025年中国贵阳房地产行业发展趋势预测及投资战略咨询报告》
2018年贵阳商品住宅施工面积为3750.42万㎡，同比增长4.8%；2018年贵阳商品住宅新开工面积为951.94万㎡，同比增长71.4%；2018年贵阳商品住宅竣工面积为121.24万㎡，同比下降40%。
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三、2010-2018年贵阳房地产销售情况
2018年贵阳商品房销售面积为1114.55万㎡，同比增长4.3%；商品房销售额为1043.31亿元，同比增长34.3%。2018年贵阳商品住宅销售面积为943.28万㎡，同比增长8.6%；商品住宅销售额为834.14亿元，同比增长46.5%。
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四、贵阳房地产市场价格走势
2018年的贵阳房价呈现出稳定上涨的态势。2018年12月贵阳新楼盘房价较2018年1月仅上涨41.9%，全年涨幅并不算大。从走势图来看，贵阳新楼盘房价可以说是稳步向前，总体是符合预期的。
资料来源：公开资料整理
分区域看，2018年12月作为老城的南明区实现新住宅楼盘房价对观山湖区的逆袭，花溪区也房价也超过云岩区，成为全市第三。从房价结构上看，目前贵阳市主力房价区间为8000-12000元/平方米，市场占比45.46%。
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2018年贵阳楼市之所以稳，一是因为调控政策，包括住宅“限售”、土地“熔断”等政策的实施，杜绝了市场过热的可能；二是因为棚改、人民大道、花溪大道、地铁1号线等利好工程的实施和完成，稳定了市场热度；三是远郊规划落地，以及老城区价值的回归，平抑了热度较高的区域。而楼市向前，则指的是房价稳步上涨，但涨幅并不过大，但是目前看来，贵阳的“省会洼地”效应正在减弱，市场应及时转型避免下行的情况发生。
2019年贵阳市房地产行业将呈现以下趋势：
土地方面，预计2019年地价将进一步上涨，拿地会变得更加困难。不过，低地价用地仍保有一定的份额，不排除市场松动的可能性。
政策方面，相对于其他地方的政策，贵阳市政策略显宽松，且并未出台实质的限制政策，因此不具备出现放宽红利的可能，预计地方政府出台救市的可能性不大，所以贵阳市场的回暖需要全国行情的支撑。
供求方面，贵阳市场为期四年的去库存周期已结束，预计供应放量会在2019年开始回升。随着市场放量的增加，贵阳市场或将呈现供大于求的现象，同时也存在政策调控的可能性。而棚改放量预计会有所缩减，但政府对于主要区域仍有较高的支持。
竞争格局方面，预计2019年竞争格局保持不变，恒大、碧桂园、中天、万科依然是主力房企。
