一、双鸭山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年双鸭山市土地出让共有52宗。月均土地出让为4.33宗，月度土地出让于9月达到峰值，为8宗，去年同期土地出让为0宗。
2015-2022年双鸭山市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年双鸭山市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年双鸭山市土地出让面积为134.21万㎡，同比下降24.84%，较上年减少了44.02万㎡。月均土地出让面积为11.18万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为38.13万㎡，环比增加3736.32%，同比增加3411.59%，较上年同期增加了37.04万㎡，去年同期土地出让面积为1.09万㎡。
2015-2022年双鸭山市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年双鸭山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让13宗，面积为35.77万㎡，同比增长40.36%；商服办公用地出让了10宗，面积为9.63万㎡，同比下降61.78%；工业仓储用地出让了29宗，面积为88.81万㎡，同比下降28.91%。2022年土地出让地面均价为226元/㎡。
2015-2022年双鸭山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年双鸭山市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为14.64万㎡，环比下降0.3%，同比下降47.19%，较上年同期减少了102.79万㎡，去年同期土地出让面积为117.43万㎡；商服办公用地出让面积于5月达到峰值，为3.62万㎡，环比增加1470.76%，同比增加22.11%，较上年同期减少了8.97万㎡，去年同期土地出让面积为12.59万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为34.52万㎡，环比增加12.23%，同比增加40.77%，较上年同期减少了88.68万㎡，去年同期土地出让面积为123.2万㎡。
2022年双鸭山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、双鸭山市土地成交情况
2022年双鸭山市土地出让成交数量为42宗，成交面积为109.25万㎡，同比下降20.5%。成交价款为2.55亿元。成交面积于5月达到峰值为21.04万㎡，环比下降7.91%，同比下降8.28%，较上年同期增加了9.76万㎡，去年同期为11.28万㎡。
2015-2022年双鸭山市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年双鸭山市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为1.24亿元；商服办公用地的成交价款为0.24亿元；工业仓储用地的成交价款为1.06亿元。2022年双鸭山市土地出让的成交地面均价为233元/㎡。2022年双鸭山市未成交的土地出让有9宗，面积为24.62万㎡。
2015-2022年双鸭山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年双鸭山市住宅用地成交价款于10月达到峰值，为0.88亿元，较上年同期减少了4.12亿元，去年同期成交价款为5亿元；工业仓储用地成交价款于5月达到峰值，为0.25亿元，较上年同期减少了7.75亿元，去年同期成交价款为8亿元。
2022年双鸭山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、双鸭山市土地出让与成交情况的对比
2022年双鸭山市土地出让的出让地面均价为226元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，471元/㎡，去年同期出让地面均为-元/㎡；而成交地面均价为233元/㎡，成交地面均价于10月达到峰值，为491元/㎡，较上年同期增加了50亿元，去年同期成交地面均价为441元/㎡。
2015-2022年双鸭山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年双鸭山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年双鸭山市出让地面均价相比成交地面均价增加了7元/㎡，溢价率为0.06%，2021年双鸭山市溢价率为0%。
2015-2022年双鸭山市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年双鸭山市土地月度溢价率对比图
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