一、鄂州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年鄂州市土地出让共有151宗,土地出让面积为530万㎡,同比降低10.25%。其中,住宅用地出让53宗,面积为251.15万㎡,同比增长1.99%;商服办公用地出让了13宗,面积为14.41万㎡,同比降低55.83%;工业仓储用地出让了82宗,面积为263.35万㎡,同比增长90.47%。2021年土地出让地面均价为3007元/㎡。
2015-2021年鄂州市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年鄂州市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年鄂州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、鄂州市土地成交情况
2021年鄂州市土地出让成交数量为117宗,成交面积为448.59万㎡,同比增长1.75%。成交价款为98.02亿元。其中,住宅用地的成交价款为84.53亿元;商服办公用地的成交价款为4.26亿元;工业仓储用地的成交价款为7.83亿元。2021年鄂州市土地出让的成交地面均价为2185元/㎡。2021年鄂州市未成交的土地出让有31宗,面积为113.22万㎡。
2015-2021年鄂州市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年鄂州市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、鄂州市土地出让与成交价格的对比
2021年鄂州市土地出让的出让地面均价为3007元/㎡,而成交地面均价为2185元/㎡,相比较增加了822元/㎡,溢价率为1.62%。
2015-2021年鄂州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年鄂州市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理