解读杭州外地购房者的亲身经历！想买却不知买哪里！

流量为王的时代，不管是服装业、建筑业、旅游业还是餐饮业都需要通过不同的自媒体平台向大众传播各种各样的资讯，从而扩散品牌的知名度或者换取更多的客户与资源。

房地产行业亦是如此，近年随着互联网行业的突飞猛进，买房子可以不用来杭州就能办完全部手续并拿到产证。从选房到购房全部走线上流程，放在以前想也不敢想，这么重要的事情怎么可以这么简单就能办完？

来看我们这次故事的主人公。

杨先生是山西人，一直在北京工作。对杭州充满热爱，非常期待以后能在杭州生活定居。通过我们拿到杭州户口之后，开始选房购房。之后通过抖音加入了某杭州购房群，了解到了丁桥的楼盘，未来交通方便，配套好，价格也美丽，非常适合购买，就等开盘付定金了。

适不适合买？怎么看？

周边产业结构以及高收入人群占比决定了房子未来房价的上限！

我们截取了部分跟杨先生的聊天截图，他的情况代表了很多外地购房者。

万物都有好与坏，网络虽然强大，但也要注意辨别。

自媒体的门槛低，对创作者的要求并不高，只要有内容都可以发布作品。就会有以下几个弊端：

1、自媒体创作者众多；

这就导致了内容多，读者因时间关系，能接触到的信息就非常受限。

2、内容参差不齐；

创作者发布的内容不一定都有用也并不一定都对，好的内容也不一定能获得好的曝光。需要用户自身鉴别，从这么多内容中挑选有用的知识也并非件易事。

3、平台根据喜好推送内容；

譬如某视频软件，会根据大数据识别用户喜好的内容或者作者，不断的推送相关内容，从而增加用户使用时间。对用户来说，会形成一个闭环，很难再接触到更多不同的信息。用户画像也就是这么生成的。

回归正题，当你试图用网络去了解杭州，那你看到的肯定是自己喜欢的杭州，也只能看到片面的杭州。众多购房者手握百万现金，却找不到合适的房源，很多房地产销售就瞄准了这批购房者，开直播写文章试图吸引更多消费者。

看完不难发现，外地购房者普遍对杭州可以说是一无所知，只要销售讲到了他们心里，就是真理。

杭州很多火的楼盘根本找不到销售，也不用打广告，俗话说得好酒香不怕巷子深，不好卖的楼盘才需要通过销售去寻找客户。

购房者跟销售必定存在利益关系，所以销售不讲实话也很正常。销售在推荐某楼盘前，拍着胸脯打包票：凭我从业多年经验，你相信我肯定不会错。

我们自己也有做房产投资，对杭州的楼市也是非常了解，可以说有很多的实战经验。也经历过盈亏，这是大部分房地产销售所不具备的经验。

我们的客户一直享有免费的购房建议，可以说是额外的增值服务，当然我们也不会对接楼盘拿提成。

因为我们一直是以“城市移民服务平台”为服务宗旨，帮助客户拿到户口并不是服务的终点，而是一个起点。

户口迁移仅仅只是我们其中一项服务，购房咨询、升学择校、浙A牌照等等，目的就是在于让有需要的人初来杭州不走弯路。