楼地面工程工程量清单计价方法及案例
1.2 楼地面工程 工程量清单计价方法及案例
1.2.1 水泥砂浆楼地面工程量清单计价
1.计算水泥砂浆楼地面综合单价注意事项
① 防水层与墙面连接上卷高度在500mm以内者，展开面积并入平面防水层内计算，上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算工程量。
②2008建筑工程计价定额计算规则柱、垛、附墙烟囱所占面积为全不扣，而清单则规定为0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积不扣除。
2.水泥砂浆楼地面工程量清单计价案例
【例4.1.1】 根据【例2.1.1】水泥砂浆楼地面工程量清单（表4.1.4），完成水泥砂浆楼地面工程量清单（垫层采用自拌砼）计价。（注:工程由土建施工单位完成）
表4.1.4 分部分项工程量清单与计价表
（1）对应的计价定额
AI001060厚C15混凝土垫层、AI0014 20厚1∶2.5水泥砂浆找平层、AI0021 20厚1∶2.5水泥砂浆楼地面。
（2）计算定额工程量
《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE—2008）中的工程量计算规则:水泥砂浆楼地面工程量按室内主墙间净空面积以平方米计算（地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算）。均应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。但不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积（体积）。而门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的面积（体积）亦不增加。即:
S水泥砂浆楼地面＝122.06m2
提示:清单与定额的工程量计算规则基本一致，在本例中工程量相同。
（3）计算综合单价
水泥砂浆楼地面工程量清单综合单价分析表如表4.1.5所示。
表4.1.4 工程量清单综合单价分析表
根据工程类别标准，查表3.2.6确定本案例工程为四类工程，查表3.2.7确定管理费为利润费率9.30%＋2.80%＝12.10%。
（4）水泥砂浆楼地面工程量清单计价
水泥砂浆楼地面工程量清单计价如表4.1.6所示。
表4.1.6 分部分项工程量清单与计价表
提示:由土建施工单位完成的装饰工程套用建筑工程计价定额，单独由装饰施工完成的装饰工程套用装饰工程计价定额。注意计价定额与清单的工程量计算规则可能不同。
1.2.2 踢脚线工程量清单计价
1.计算水磨石踢脚线综合单价注意事项
2008建筑工程计价定额按设计长度以延长米计算工程量，而清单则是按设计图示长度乘以高度以面积计算工程量。
2.水磨石踢脚线工程量清单计价案例
【例4.1.2】 根据【例2.1.4】水磨石踢脚线工程量清单（表4.1.7），完成水磨石踢脚线工程量清单计价。（工程由土建施工单位完成）
表4.1.7 分部分项工程量清单与计价表
（1）计价定额
对应的计价定额:AI0052普通（不分色）水磨石踢脚板。
（2）计算定额工程量
《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE—2008）中的工程量计算规则:踢脚线工程量按主墙间净长以延长米计算，洞口及空圈长度不予扣除，但洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。所以工程量为:
提示:清单按实计算踢脚线长度；而定额不扣除洞口及空圈长度，同时不增加其侧壁长度。
（3）计算综合单价
水磨踢脚线工程量清单综合单价分析表如表4.1.8所示。
表4.1.8 工程量清单综合单价分析表
提示:数量＝
＝7.073 5，定额单位100m，所以填0.070 7。
（4）水磨石踢脚线的工程量清单计价
水磨石踢脚线的工程量清单计价如表4.1.9所示。
表4.1.9 分部分项工程量清单与计价表
1.2.3 水泥砂浆楼梯面工程量清单计价
1.计算水泥砂浆楼梯面综合单价注意事项
①楼梯形式若为弧形或螺旋形时，应按定额相关规定调整工料机用量。
②重庆2008建筑工程计价定额中面层已含找平层，不需要再计算找平层，若需计算楼梯找平层，可借用地面找平层子目。
③重庆2008建筑工程计价定额中整体面层计算规则与清单一致，但若为块料面层，楼梯水平投影面积只包括200mm以内的楼梯井。
2.水泥砂浆楼梯面工程量清单计价案例
【例4.1.3】 根据【例2.1.5】水泥砂浆楼梯面工程量清单（表4.1.10），完成水泥砂浆楼梯面工程量清单计价。（工程由土建施工单位完成）
表4.1.10 分部分项工程量清单与计价表
（1）对应的计价定额
AI0023 20厚1∶2.5水泥砂浆楼梯面。
（2）计算定额工程量
《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE—2008）中的工程量计算规则:水泥砂浆楼梯面（包括踏步、休息平台、锁口梁）按水平投影面积计算。整体面层楼梯井宽度在500mm以内者，块料面层楼梯井宽度在200mm以内者不予扣除。楼梯与楼地面相连时，算至锁口梁内侧边沿；无锁口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。所以工程量为:
S水泥砂浆楼梯＝30.5m2
提示:清单与定额的工程量计算规则基本一致，在本例中工程量相同。
（3）计算综合单价
水泥砂浆楼地面工程量清单综合单价分析表如表4.1.11所示。
表4.1.11 工程量清单综合单价分析表
（4）水泥砂浆楼梯面的工程量清单计价
水泥砂浆楼梯面的工程量清单计价如表4.1.12所示。
表4.1.12 分部分项工程量清单与计价表
课堂活动:根据图2.2.5参照例4.1.3 编制楼梯面工程量清单。
提示:计价定额与清单计算规则不同导致其工程量不同。
1.2.4 防滑砖楼地面工程量清单计价
1.计算防滑砖楼地面综合单价注意事项
重庆2008计价定额中，防滑砖楼地面的工程量计算规则与清单计价规范基本一致。
2.计算防滑砖楼地面综合单价案例
【例4.1.2】 根据【例2.1.2】防滑砖楼地面工程量清单（表4.1.13），完成防滑砖楼地面工程量清单计价。假定防滑砖单价为100元/m2，其他未计价材料单价共计50元/m2（均含材料损耗费）。（工程由装饰施工单位完成）
表4.1.13 分部分项工程量清单与计价表
（1）对应的计价定额
BA0036 1∶2水泥砂浆防滑砖地面。
（2）计算定额工程量
《重庆市装饰工程计价定额》（CQZSDE—2008）中的工程量计算规则:楼地面装饰面积按图示尺寸计算，不扣除单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。本案例定额工程量与清单工程量相同。
S防滑砖＝166.06m2
（3）计算综合单价
防滑砖楼地面工程量清单综合单价分析表如表4.1.14所示。
表4.1.14 工程量清单综合单价分析表
提示:查表4.1.2，管理费和利润费率为54.89%。
未计价材料费＝100＋50＝150元/m2。
（4）防滑砖楼地面的工程量清单计价
防滑砖楼地面的工程量清单计价如表4.1.15所示。
表4.1.15 分部分项工程量清单与计价表
课堂活动:根据附录图，参照【例4.1.2】编制卫生间玻化砖楼地面工程量清单。
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