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合正新悦位于深圳地理正心,坐落于平湖区域发展主轴平湖大街,超300万㎡旧改将持续焕新区城面貌;平湖合正新悦距平湖枢纽站直线距离仅约1公里,其中汇集已通车地铁10号线及规划中的地铁18号线,近邻17号线新南;平湖合正新悦对面为华中师范大学龙岗附属中学集团旗下的平湖中心学校,约3公里范围商业、医疗、生态配套充沛。平湖合正新悦总建筑面积约26万㎡,是集商业BOX、临街商业、精品酒店、高端商务于一体的精致综合体;平湖合正新悦旁边规划一所公立九年一贯制学校、平湖合正新悦范围内规划建设一所公立幼儿园。社区采用精装入户双大堂设计,同时打造包含风雨归家连廊、多元阳光大草坪在内的六重园林景观,建成后将成为平湖区域内品质生活标杆。
合正新悦位于广东省深圳市龙岗区平湖大街446号,平湖合正新悦是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体平湖合正新悦。
住宅详情
开发商:合正集团
总占地面积:约3.76万㎡
总建筑面积:约26.68万㎡
车位数:1177个
产权年限:70年
绿化率:40%
地铁口
三地铁:位于深圳第四大交通枢纽站平湖站旁边1公里,10号线-18号线-17号线,17号线新南站100米内。平湖合正新悦位于平湖中心,紧邻区域发展中轴平湖大街,与华中师范大学龙岗附属中学集团平湖中心学校一路之隔,和平湖枢纽的直线距离约800米。
平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳四主五辅铁路枢纽体系的枢纽中心之一,目前已有城际广深线,地铁10号线交汇通行,可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。对于合正新悦而言,17号线是非常值得期待的地铁线路。相关规划显示,17号线沿平湖大街铺设后,在合正新悦附近设置新南站,并一站连接平湖枢纽实现多线换乘。
商业配套
平湖合正新悦2公里范围内商业纯熟,体量约60万㎡,包括龙岗万达广场约30.5万㎡、华南城奥特莱斯购物中心约10万㎡、平湖天虹商场约4万㎡、凤凰城购物中心约9万㎡、熙璟城购物中心约4万㎡等。其中,龙岗万达广场是首个第四代万达广场,不仅仅作为商业中心打造,而是更加强调体验互动,集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。它跟华南城奥特莱斯一样,都是依托华南城改造而来,华南城作为全国超大规模工业原料及成品展示交易中心,其实也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体,可满足普通居民的生活配套需求的大型商贸综合体。
文体设施
平湖体育中心和平湖文化中心均在平湖合正新悦1公里直线范围内,其中,平湖体育中心包含篮球场,羽毛球场,排球场,网球场及足球场,居民日常体育锻炼基本满足,实用性能高。
生态资源
合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间,方便业主周末徒步及休闲。其中,平湖生态园相当于2.6个莲花山公园,拥有约133万㎡生态林,包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点;凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一,总面积约88.13万㎡。
医疗健康
平湖合正新悦紧邻的平湖大街,一南一北布局了两大公立医院,包括龙岗第五人民医院,原平湖人民医院,国家二级甲等医院、国家爱婴医院及深大附属华南医院按照三级甲等医院规模打造。在平湖合正新悦东侧还有一所综合性民营医院,深圳华侨医院。这样的配置对于一个街道级别的片区来说,可谓是高配。而对于家庭的普通用医生或急诊时,能够起到定心丸的作用。其中的深圳大学附属华南医院与平湖合正新悦车行距离约3.1公里,是深圳当前最大的集医教研于一体的单体医院建筑,一期建设完成床位数约2000张。
小区整体规划
合正新悦在平湖中心升级背景下诞生,其自身规划方面,也是平湖居住品质升级的体现。平湖合正新悦规划总建面约26万㎡,整体分四个地块开发建设,将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园,另规划了丰富的社区公共配套,可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅,主打建面约77-119㎡2-4房。可售住宅共计811户,按照标准化统一化的品质精装交付。
社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多种大堂设计,同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。总的来说,合正新悦是平湖在全方面升级之下,顺应区域发展趋势的城市精致综合体。周边旧改云集,新规划的地铁线及站点配套较为清晰明朗,且能够在短期内兑现。率先入市的住宅产品,主打建面约77-119㎡2-4房,是目前市面上比较主流且受欢迎的面积段。
户型介绍
合正新悦,率先突出的住宅单元,有四种不同面积及布局风格的户型可选,包括:
A户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;
B户型:建筑面积约77-79㎡两房一卫;
C户型:建筑面积约96-97㎡三房二卫;
D户型:建筑面积约118-119㎡四房二卫。
其中,两房A/B户型集中分布在1栋四单元,三梯八户配置,共计335套房源。两种户型各在“四条腿”上,A户型处于每一层的端头位。
三房C户型分布于1栋一单元和二单元,是此次推售的主力户型之一,共计406套房源,两单元楼宇均为三梯六户配置,C户型占据同一楼层中的五户,可满足不同朝向、景观视野的选择。
四房D户型则分布在1栋一/二单元剩余的另一条上,仅有70套房源,相对稀缺。
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