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安石岩宏发悦云花园在售面积89-114㎡,均价4.9万/㎡左右
宏发悦云花园位于宝安石岩,靠近13号线罗租站。项目共6栋,包含1栋办公楼,4栋住宅,以及一栋底层幼儿园。小区比较特色的地方是有一个下沉广场。
01
项目基础信息介绍
【项目名称】宏发悦云
【总占地】约2.6万㎡
【总建面】约19.4万㎡
【推售面积】建面约79㎡-129㎡3-4房
【交付标准】精装修
【交楼时间】预计24年12月前
【物业类型】住宅
【产权年限】70年
【住宅面积】73811平
【办公面积】29538平
【商业面积】3624平
【总层高】42/2层,129.7米
【车位数】1478辆
【绿化率】约30%
【容积率】约4.5
【物业管理】宏发物业服务有限公司
【项目地址】深圳阳台山森林公园·龙腾路
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项目周边规划
宝安十四五规划
“一轴、四廊、五核、多节点”
项目所处片区是深中产业拓展走廊与石岩科创城汇聚轴点,将打造为宝安中部科技创新轴,塑造区域门户形象。石岩定位科技绿谷,拥有国高企业726家,规上工业总产值已超过1791亿元,占全区四分之一。
项目位处福田、南山、宝安、龙华四大城市核心辐射区。
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项目开发商介绍
宏发集团初创于1981年,历经35年沉淀,以地产开发为核心,兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块。宏发的项目主要集中在宝安区、光明区,累计开发项目超过500万平方米。
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项目交通介绍
楼盘紧邻地铁13号线罗租站(约600米)。
3站进南山,6站科技园,9站直达后海,连通深圳湾。
三条主干道:石清大道、石岩大道、龙眼山路、育才路。跨过石清大道即为沈海高速,上沈海高速可以方便通往宝安、大运、龙城等地。
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项目周边旧改情况
往罗租站方向,两大旧改项目规划已经初出水面。
冠利园旧改,整体拆除用地面积约6万㎡,改造方向为居住、商业。规划将建7栋48层的住宅,还配建含12班幼儿园。建成后有望改善周边商业氛围。
中航三鑫玻璃加工厂旧改,整体拆除用地面积约3万㎡,改造方向为新型产业,以打造总部、研发、高端制造一体化的产业基地为目标。
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项目教育配套介绍
项目东北面有石岩公学(又名深圳市宝安中学集团石岩外国语学校),涵盖小学、初中、高中。
学校成立于1995年,是广东省一级学校和广东省国家级示范性普通高中,全国优秀民办学校,也是一所公私立并存的十二年一贯制学校(小、初中部)。
学区范围内,项目西北面有公立学校罗租小学。
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项目周边娱乐配套
楼盘周边有阳台山森林公园、石岩湿地公园、文化艺术中心、体育馆等。
阳台山森林公园:拥有深圳八景之一“羊台叠翠”,公园总面积约28.52平方公里。
石岩湿地公园:总面积约 92 万㎡,拥有深圳最长环湖绿道——石岩绿道,总长度达30.5公里
项目点评
楼盘整体来说还是不错的,宏发开发的项目在宝安光明都是非常有口碑的,还有石岩的房价一直都不高还是有价格的优势的,还有79的小户型推出适合年轻人的上车盘,唯一就是周边配套目前有所欠缺还是需要一些时间来发展的。
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