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位于宝安沙井项目沙一御景珑庭,至公开发售以来,成交一直比较活跃,仅最近几天时间成交达10套,项目共144套,面积95-105-121-132㎡,均价5.4-5.8万/㎡,目前3房剩余已不多,以4房为主,最新销控(参考下图)
基础信息
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【面 积 段】95-105-121-132㎡
【可售套数】132套
【批地时间】2016年10月
【产权年限】70年
【管 理 费】3.9元/㎡
【容 积 率】3.76
【梯 户 比】两梯三户、两梯四户
【物业公司】京基物业
【会展核心经济圈,承载百万人流量】项目距离国际会展中心约5公里,深圳国际会展中心总建面约300万㎡,建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心,国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展,为商业片区发展带来新的机遇。本项目处于国际会展中心辐射范围内,享会展核心经济圈,承载百万人流量。
【千亿旧改,打造文化地标,引领商业蝶变】区域内超过29个旧改项目,约400万㎡城市更新,超千亿投资,众多品牌进驻。本项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇,该项目规划用地范围约3平方公里,相当于3个沙井海岸城体量,4个南山华润城体量,将打造粤港澳大湾区的海洋文化地标,成为深圳西部城市中心。
【湾区海陆空轨,多维交通枢纽】本案距离轻轨站沙井西站约200米,距地铁11号线沙井站直线距离3km(已通车),距地铁12号线西环路站800m(在建中),对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线,未来随着粤港澳大湾区建设,将擎动珠三角百万商务办公人群,对内直达深圳核心枢纽,1站通达机场,与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇,未来还将在前海设站,全线开通后,6站可到达前海,尽享前海高端商务人流。
【繁华成熟商圈,人流汇聚】项目位于沙井片区最成熟的商业商圈,周边沙井老天虹,西荟城广场,新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心,商业气氛充足,汇聚百万人潮,财富增值空间巨大。
【教育,医疗资源有保障】项目周边教育资源丰富,例如省一级沙井中学和荣根学校,蚝业小学。另外,项目周边还有沙井人民医院,为您的健康保驾护航。
【现楼,无需等待】项目已经是入住现楼,即买即住,相比市场在售期房,无需等到1-2年才能入住,且无需打新排号抽签。
【产品亮点】
【户型优势】 产品建面约95-132㎡现楼,无需等待;
【低密度社区】约3.76低密容积率,低密度社区,打 造国际舒适社区;
【居住氛围浓厚】别墅旁,花园里,居住氛围浓厚;约2万㎡围合式中央园林,精心设计子母泳池;
【大型商超】距离华南最大天虹商场仅300米,距京基百纳约1.5km;
【多维交通】距地铁11号线沙井站直线距离3km(已通车)距地铁12号线西环站800m(在建中)约200米到达穗莞深城际轻轨,沙井西站串联周边城市。距离沿江高速、外环高速双高速沙井北北收费站约2000米,连接南光高速,龙大高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心。
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