■ 项目概况

⒈规划目标

把握机遇、打造城市名片——规划区与肇庆端州城区隔西江相望，随着高要撤市设区纳入肇庆中心城区，加上区内紫云大道等区域性交通干道的连通作用，规划区将以高要中心城区“双城共舞”之一的“紫云新城”建设为载体，加快建设大型城市综合体项目，努力建设成为肇庆市的城市服务副中心、提升西江南岸城市品质的生态宜居新城。

⒉规划理念

规划结合基地特征、发展优势及发展定位，提出“凸显生态的产业基地”、“充满活力的宜居新城”、“注重效率的服务核心”的主题理念。

⒊空间格局

以“错位竞合”为抓手，培育高端化、特色化、专业化功能——基于规划区现有生活服务配套缺乏、未来现代服务需求增加等研判，一方面结合区内五金、精密压铸等产业的良好基础，发展研发、设计、展销等功能，另一方面发挥自身区位、生态优势，培育商务办公、现代商贸、生态居住等功能。

规划形成“12345”的整体空间结构，即“一环、两山、三轴、四心、五片”。

■ 创新与特色

⒈城市设计指导空间布局，打造空间亮点

控规编制前进行城市设计，构建“紫云之门、商科绿谷、璀璨金心、宋镇寻砚”共4 个功能节点设计概念，对土地利用、交通组织、开放空间体系、建筑高度控制、建筑风格指引等内容提出导引；对村庄搬迁安置、分期实施等进行统筹安排；形成规划区的高品质空间亮点，提升规划区的知名度与影响力。

⒉规划编制与实施管理的有效衔接

规划通过部门联动、问卷调查、访谈等方式推进规划组织工作的开展，引导各级部门共同参与规划；规划、建筑、市政等多专业的联合更能增加项目的可操作性；保证规划区项目落地、村庄搬迁安置等有效落实与推进，便于地方实施管理。

⒊分层次规划控制体系，便于城市管理

总体层面控制发展规模、用地、交通、公服等内容；针对不同功能区制定分区图则，对基础设施规模、数量控制；单元层面通过单元图则对主导属性、人口规模、用地面积、开发强度、建筑面积、公园绿地等进行控制。