龙华区观湖街道新田荔枝头工业区项目位于观平路与俊景路交汇处的西南侧，该城市更新单元拟拆除范围面积为23348平方米。现深圳市新田兴田股份合作有限公司向我局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《观湖街道新田荔枝头工业区城市更新单元意愿》的公示
来源：龙华区城市更新和土地整备局 日期：2020年06月18日
公示截图
2018年11月，深圳市新田东门头股份合作公司委托交易新田荔枝头工业区城市更新项目增补地块，2018年12月6日已完成谈判工作，成交人为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。
根据当时公示信息显示，交易项目用地面积约8439.53㎡，其中村集体性质用地面积约7373.50㎡（私人建房用地约6353.33㎡、巷道等未征未转集体用地面积约1020.17㎡）、国有未出让用地面积约1066.03㎡。
其现状大部分为厂房、旧屋村及私宅，股份合作公司约定选择物业分配方式进行补偿，股份合作公司约7373.50㎡的集体用地置换258㎡新建商业物业
更新意愿汇总
现状权属图
卫星范围图
恒裕集团：城市核心资源运营专家
恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。
恒裕集团扎根深圳辐射珠三角，联袂全球优质资源，领导时代发展步伐，为城市空间事业做出卓著贡献。近10年来，恒裕集团聚焦“城市核心资源运营专家”的发展战略，在房地产综合开发领域，以“匠心·筑经典”为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。2016年，集团开发的恒裕滨城二期项目荣获“全市上半年销售金额冠军”佳绩，成为深圳市首个单盘均价超过10万元/㎡的住宅项目；2013-2016年，集团的销售额持续排名深圳前十。截止2016年底，恒裕集团的储备项目多达50个，土地储备面积超500万㎡，跻身深圳市土地储备量前五大开发商之列。
恒裕集团在发展实业的同时，不忘企业公民职责，“取之社会，用之社会”。多年来，持续关注民生、热心公益，捐助形式包括教育助学、救灾救困、扶助孤寡、成立基金会等多个慈善领域，累计向社会各界捐资捐款达22亿元。
同时，恒裕集团站在全球化的高度，与多家国际知名地产公司保持着良好的战略合作关系：联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心。恒裕集团以前瞻性的国际视野，布局城市核心战略版图，践行城市使命，开启下一个时代的锦绣华章。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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