【玉石新村旧改历程】该玉石新村旧改于2017年8月8日列入深圳市土地整备年度计划后，龙华区更新整备局委托深圳市规划国土发展研究中心为该玉石新村旧改留用地规划研究单位，规划研究方案（原方案）已于2019年10月20日顺利完成龙华区22个相关职能部门意见征集，各局对该方案没有突破性意见，按照程序准备上报区更新局业务会。
玉石新村旧改概况
【玉石新村旧改位置】龙华街道龙澜大道南北两侧
【整备面积】211819.99m2
【整备目的】为解决龙澜大道土地征转及补偿问题，落实规划的九年一贯制学校建设，一揽子解决社区内土地历史遗留问题。
2指标信息
玉石新村旧改面积：80平起玉石新村旧改单价：微信详询
过渡租金：60元/平
交楼形式：精装交房
交房时间：得到许可证后48个月内玉石新村旧改介绍：本玉石新村旧改为土地整备玉石新村旧改
流程手续：开发商更名拆赔
条件限制：不限购无需名额！
目前进度：已经拆平了一部分，旧改的区域已经基本处于边封楼边拆的状态。
拆赔形式：70年红本商品房住宅
玉石新村旧改地段：玉石新村旧改离4号线清湖地铁口直线距离1公里，离龙观快速线800米，龙华汽车站旁。去往深圳北站只需25分钟，升值空间大。
周边配套：周边商品房7+万，天虹商场（龙华店），保利.天街商业街，龙华梅苑商业街
3玉石新村旧改资讯
引资平安，共同破局
玉石新村位于深圳龙华玉翠社区，总占地面积约21万平，自建成至今存在严重的违建、消防、治安等安全隐患。2015年玉石新村被纳入深圳市土地整备利益统筹首批试点玉石新村旧改目录，2018年开始启动综合整治。
玉石新村旧改立项公示????
玉石新村旧改公示专规????
4玉石新村旧改背景
根据花样年的公告，玉石新村土地整备玉石新村旧改目前处于申报专项规划阶段，预期可于2021年转化为可开发用地，涵盖住宅、商业、写字楼，预计总建面约53万平，总货值约170亿人民币。
核心提示：花样年宣布，引入平安不动产共同开发深圳玉石新村旧改，该玉石新村旧改尚在申报专项规划阶段，类型涵盖住宅、商业、写字楼，总建设面积52.77万㎡。
法定图则情况
法定图则中，本玉石新村旧改范围内主要规划为二类居住用地、四类居住用地、教育设施用地、绿地、道路用地。
法定图则情况
法定图则中，本玉石新村旧改范围内主要规划为二类居住用地、四类居住用地、教育设施用地、绿地、道路用地。
5现场实勘
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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