一、规划背景

为落实并完善区国土空间总规确立的发展目标，科学指导城镇开发建设，根据《城乡规划法》相关规定，奉化区尚田街道组织开展了《宁波市奉化区尚田街道方门地块控制性详细规划（新编）》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2023年3月31日-4月30日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574-88528807（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；尚田街道：0574-88637999（工作日8:00-11:30,13:30-16:30）

mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表

二、规划范围

以奉化区“三区三线”划定成果所确定的城镇开发边界为依据，本次规划范围为6.31公顷。

三、规划内容

（一）用地规划

工业用地：规划工业用地面积4.73公顷，占比74.96%，用地性质为二类工业用地，地块编码为FH54-04-01。容积率按2.0控制，建筑高度结合地块设计方案，按40米控制，其他控制指标如建筑密度、绿地率等按相关规定、规范控制。

道路与交通设施用地：规划道路与交通设施用地面积为1.51公顷，占比23.93%，其中，社会停车场用地面积为0.96公顷，地块编码为FH54-04-02，作为公共停车场；规划道路用地面积为0.55公顷。

绿地与广场用地：规划绿地与广场用地面积为0.07公顷，为公园绿地，占比1.11%，共2个地块，地块编码分别为FH54-04-03、FH54-04-04。

（二）道路设施规划

道路网规划：规划地块进出道路宽均为12米。

规划地块控制指标一览表

附图：用地规划图

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