昆明市官渡区机场民航路宿舍一层12间商铺租赁

项目名称

昆明市官渡区机场民航路宿舍一层12间商铺租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

采用【网络拍卖】方式确定承租方（详见《拍卖规则与注意事项》）（附件下载）

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

租赁面积

详见《昆明市官渡区机场民航路宿舍一层12间商铺租赁项目明细表》

标的现状

出租

坐落位置

昆明市官渡区机场民航路宿舍一层

标的简介

该本次出租的12间商铺位于民航路口关上森林公园附近，人流量大、居住人口密集，商铺主要以20㎡-100㎡优质户型为主，三面临街，周边商圈业态成熟。

出租方基本情况

出租方名称

云南航空房地产开发经营有限公司

统一社会

信用代码

915301007506864518

现场踏勘

联系人

袁先生

联系电话

13577126373

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云南产权交易所有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目分标的按现状进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、原承租人保留对本次出租标的的优先承租权。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

详见《昆明市官渡区机场民航路宿舍一层12间商铺租赁项目明细表》（附件下载）

承租期间的履约保证金

年租金的2个月租金

租赁用途

商业经营

租赁期限

5年

免 租 期

2个月

租金递增方式

不涉及

租金支付方式

一次性支付五年租金

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将5年租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：交易双方按所签订的《租赁合同》约定执行。

三、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而实际产生的租金、物业管理费、水费、电费、燃气费、电话及网络费、电视收视费、因租赁本合同租赁房屋而产生的税费等。承租方须与出租方指定的物业管理公司、商业管理公司或其他服务商另行签订协议，按协议约定交纳。

四、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

五、未经出租方书面同意，乙方不能转租、转借、转让、联营、委托或特许第三方经营或管理全部或部分承租房屋。

六、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】个工作日内按实际金额无息向承租方退还承租期间的履约保证金。

七、在租赁期满后或者合同解除时，承租方装修必须无偿移交给出租方。承租方对租赁房屋进行装修时不得影响租赁房屋的主体结构，不得擅自拆除或损坏租赁房屋配套设施及设备，不得违反国家相关强制性规定及租赁房屋所在物业各项物业管理制度，承租方应向出租方提供房屋装修方案，经出租方及物业部门书面认可后，由承租方支付装修押金后负责实施并承担全部费用。

八、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的首年租金（按最终成交价计算）的半个月租金向云交所交纳交易服务费，按标的首年租金（按最终成交价计算）的半个月租金向拍卖机构交纳拍卖佣金。云交所与拍卖机构按照各自收取的费用分别向承租方开具发票。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》、《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）、《竞买协议书》（由拍卖机构提供）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：张先生 0871-63601070

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金金额

详见《昆明市官渡区机场民航路宿舍一层12间商铺租赁项目明细表》

保证金结算账户

户名

开户行

账号

云南产权交易所有限公司

招商银行昆明兴科路支行

871902026710807

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费及首期租金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还。

二、若意向承租方违反《竞买协议书》《拍卖规则与注意事项》的，则其缴纳的交易保证金转为违约金，不予退还。

三、若出现承租方所交交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费和拍卖机构拍卖佣金后将剩余违约金划至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所及拍卖机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载

意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf； 现场踏勘确认函.pdf； 租赁合同.pdf； 机场民航路1号12间商铺租赁项目明细表.pdf； 民航路12间商铺租赁权竞买协议.pdf； 民航路12间商铺租赁权拍卖规则与注意事项.pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

张先生

咨询电话

0871-63601070

咨询时间

工作日9:00至17:00

拍卖机构联系人

李先生

咨询电话

18008842284