厦门特房建设工程有限公司地址

耐心等，这些楼盘接下来将有折扣！。“厦门特房”原来是厦门前几名的国企房地产开发企业，开发了一些商业/住宅的地标建筑，比如特房波特曼七星酒店、特房波特曼财富中心、五缘湾的特房住宅、湖边书库的特房山水系列。 2015年环东海域新城规划成立，特房开始重仓环东海域，建设了围绕“同安一中”的众多特房住宅，以及环东云谷、智谷等商业大厦。 2022年，“厦门特房集团”被“厦门轨道交通集团“合并后，成立的“厦门轨道建设发展集团”为厦门带来了众多TOD项目，当时特房还是住宅项目的主理人，尚未被完全吸收，所以现在市面上的TOD项目，很多销售、物业、以及其他工作人员，都还是前特房的员工。随着两个集团的深入整合，轨道正在重新搭建销售、物业等团队，未来的TOD项目，将由轨道集团完全主理。 住宅项目也由原来的“广撒网式拿地开发”，变成现在的“围绕地铁站拿地开发”。好处就是，交通和商业这两大配套，厦门轨道集团的项目都可以提供，但是产品设计、销售策略、物业服务等软实力，目前我们还没有看到有什么惊艳之处。 内伯之前在测评湿地公园TOD项目的时候就说过，TOD项目（地铁上盖）意味着有着便利的公共出行条件，以及综合商业配套，参考香港、东京、台湾等TOD的发展，越来会有越来越多年轻人居住在TOD项目上。为什么是年轻人？因为坐地铁出行的大多数是年轻人。详见前文《五通TOD和湿地公园TOD住宅，怎么选》 在产品和用户定位有一定冲突的情况下，要想卖的好，在任何市场来说，都是挺难的。结果也得到了应征，现在厦门轨道集团就针对旗下地产商业项目，在内部提了一下优化建议，我们未来将有机会看到厦门轨道集团（特房）的地产项目，开始新一轮的降价促销。 厦门轨道集团公告原文： 一是加大营销业务拓展市场力度。推动下属企业营销公司按照外部代理公司市场化同等要求和收费标准，在委托方联合代理模式中打磨提升市场竞争力，新承接了湿地TOD、后村TOD、七星湾TOD项目。积极接洽科海公司火炬高新区人才房委托服务事项，现双方委托服务合同已签订。将持续寻找合适商机，推动业务开展。 三是针对促进项目销售问题，结合目前市场及项目流速情况，制定项目销售方案，加强营销策略、营销手段应用，加快项目整体销售速度；以市场为导向，适当优化价格，加速项目销售去化，快速回笼资金。环东区域樾琴湾二期、樾熙湾、莱昂公馆·朗明、新玥公馆、樾鸣湾、樾琴墅等项目有序推动去化。