房地产违法广告案例分析.doc

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房地产广告——违法案例分析案例展示：违法之处：根据房地产广告新增规定房地产广告不得出现如下内容：不得使用第一、唯一、首家、独一无二、尊、极、豪、顶等绝对性和夸大表述房地产项目性质性能的词语及其类似词语。而该房地产广告中出现了“恒基东俊豪庭”字眼，显然违反了这一条例。根据第十条房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。在该房地产广告中，提到“五分钟步行至WAITARA火车站”显然违反该条例。第九条房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。而在房地产广告中，只提到各种房型几万起并没有明示价格的有效期限，显然违反该条例。第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。不能简单说是某级某类、豪华装修、进口材料装饰之类。而在该房地产广告中，只提到“外部具有东方神韵的庭院、池塘；内部时尚现代设计，高级建材、欧式厨房”但具体是采用哪种高级建材等却没有提到，显然违反这条例。行政处罚建议：对该违法房地产广告的广告主承担行政责任，停止发布该违法广告，并承担一定的罚款；而该违法广告的经营者和发布者也应该承担行政责任，在承担罚款的同时，其获得的收入也应该被没收，甚至严重的话，其业务也将都被停止。小结：现在很多房地产开发商和广告经营者往往重视房地产广告效果，而忽略了房地产广告应遵守的相关法规条例。许多房地产广告中内容为虚假信息，这不仅违反《中国广告法》等法律相关条例，也给人们留下虚假的印象，不利于房地产的经营。因此房地产开发商和广告经营者为了企业的品牌形象和长远利益，在发布房地产广告时一定要多加注意，避免因不经意而造成的违法行为，让原本的宣传效果适得其反。另一方面，广告监管管理机关等相关工作人员，应该提高知识储备，进行科学、依法监管。10级广告（2）班120100103215

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