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如何签订二手房买卖合同，相信大家伙对于这方面的问题都十分关心。二手房买卖合同影响着我们二手房交易能否正常进行，保障了买卖双方的自身利益。先签订买卖合同时，我们去要尽可能的在合同中规避风险，将可预见的风险都写入合同，从而避免发生*，掉入陷阱。下面我们就来具体了解一下二手房买卖合同应该如何签订吧！

（一）明确房屋的具体情况

写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。

对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。

4、影响居住*度

现在的小区建设越来越注重物业服务，居住环境等影响业主居住*度的这些因素。相对而言一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的*度大大降低。

5、影响房屋维修费用

房子的房龄越大的话，房屋存在质量问题的可能性就越大，入住之后，这些问题会给购房者带来很多的麻烦，这样的房子肯定是要维修一下的。在进屋维修时，房产公司，需要耗费一定的维修资金，通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。

6、影响房屋使用寿命

二手房大多数都是有人居住过的房子，哪家房产公司好，居住的的这段时间里，大型房产公司，势必会对房子造成一些损耗。二手房的房龄越大的话，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不再适合居住。

以上就是关于二手房房龄对购房者有什么影响的相关内容，其实房龄老旧的二手房在配套和地段方面都是比较好的，但是谁都不希望自己刚居住熟悉的房子就不能住了，即便是要*，购房者可以获得一笔赔偿，但是*后还是会面临着居住问题，襄阳房产公司，到时候的房价就不知道是怎么算的了。

那么，有哪些方式可以挑选到比较靠谱的二手房中介呢？

多方了解有比较

在实际选择房屋中介公司时，消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查，包括中介公司是否拥有合法经营资格，有没有过经营欺诈行为，所得到的社会评价等。

一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为*、放心的中介服务。通常，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

同时，与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的*度。