建筑工程施工总承包三级

建筑工程施工总承包资质标准 

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、 三级。 

1.1 一级资质标准 

1.1.1 企业资产净资产 1 亿元以上。 

1.1.2 企业主要人员 

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。 

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。 

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。 

1.1.3 企业工程业绩 

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包  或主体工程承包，工程质量合格。 

（1）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项； 

（2）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米（不含）的构筑物工程 2 项；（3）建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项； 

（4）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结构单跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 项。 

1.2 二级资质标准1.2.1 企业资产 

净资产 4000 万元以上。 

1.2.2 企业主要人员 

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 

上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。 

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。 

1.2.3 企业工程业绩 

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 

（1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项； 

（2）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项； 

（3）建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项； 

（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。 

1.3 三级资质标准 

1.3.1 企业资产净资产 800 万元以上。 

1.3.2 企业主要人员 

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。 

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。 

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。 

1.4 承包工程范围1.4.1 一级资质 

可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程 

的施工：（1）高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 240 米以下的构筑物工程。1.4.2 二级资质 

可承担下列建筑工程的施工： 

（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用 

建筑工程；（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。1.4.3 三级资质 

可承担下列建筑工程的施工： 

（1）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 70 米以下的构筑物工程； 

（3）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民 

用建筑工程； 

（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。 

注： 

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑