12月1日，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，住房和城乡建设部办公厅近日印发实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）的通知，重庆有5项经验入围。

为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等，取得较好成效。近期，住建部总结城市更新试点城市和各地经验做法，形成《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》

建立城市更新制度机制方面，清单认为，重庆市统筹谋划城市更新制度、机制和政策。重庆出台《重庆市城市更新管理办法》，明确城市更新的工作原则、工作机制、规划计划编制、项目实施等制度要求，针对城市更新多渠道筹资、土地协议出让、产权转移、产业升级、项目一体化开发运营等细化提出相关支持政策。

戴家巷城市更新项目。市住房城乡建委供图

将城市体检和城市更新紧密衔接方面，重庆开展城市更新专项体检。在中心城区江北区开展专项体检试点，增加了更新片区人口密度、开发强度等10项城市更新专项体检指标，辅助城市更新片区策划和项目实施方案的编制，建立“摸家底、纳民意、找问题、促更新”的城市体检成果运用模式和“边检边改”的工作机制，推动老百姓关心的问题限时解决。

通过长效运营收入平衡改造投入方面，重庆探索“政府＋企业＋居民”共同实施模式。戴家巷老街区更新由政府出资通过“微改造”方式开展区域环境提升，建设崖壁步道，国企平台公司征收部分房屋进行改造，引入文化创意、餐饮酒店等业态，使周边物业价值大幅提升，带动居民自发开展临街房屋装修，形成各具特色的小店。在改造中完整保留戴家巷外立面风貌，拆除建筑规模仅占5.6％，区域运营收入约6至7年可收回房屋改造成本。

建立多元主体协同参与机制方面，重庆九龙坡区开展“三师”进社区行动，以“党建引领、基层推动、群众点单、专业把关”为思路，统筹开展规划师、建筑师、工程师进社区行动，通过“居民提议—群众商议—社区复议—专业审议—最终决议”的工作机制确定城市更新方案，提升群众参与度、支持率和获得感。

创新与城市更新相配套的支持政策方面，清单认为，重庆完善土地政策，鼓励用地指标弹性配置。给予增加公共服务功能的城市更新项目建筑规模奖励，有条件的可按不超过原计容建筑面积15％左右比例给予建筑面积支持。比如，沙坪坝区和坪山社区整治提升项目运用住房成套化改造的相关支持政策，对原有D级危险房屋进行拆除后增容扩建约1300平方米，增容面积用于完善房屋使用功能、新建底层社区配套服务用房等。