2022年1-2月山东省销售商品住宅964.06万平方米 销售均价约为0.83万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《 2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-2月山东省房地产开发投资商品房投资金额为964.72亿元(其中商品住宅为765.5亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房199.22亿元)；2021年1-2月山东省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为731.14亿元，投资金额累计同比增长32.8%。

近一年山东省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2020-2021年山东省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2021年1-2月山东省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为48624.77万平方米(其中本年新开工面积为1020.4万平方米，竣工面积为738万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第2。

2020-2021年山东省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-2月山东省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为79.1%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达91.3%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-2月山东省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年1-2月山东省商品住宅销售面积为964.06万平方米(其中销售现房115.77万平方米，期房848.29万平方米)，销售额为803.86亿元，销售均价约为0.83万元/平方米；2021年1-2月山东省商品住宅累计销售面积为932.61万平方米，销售面积累计同比增长84%，累计销售额为789.34亿元，销售额累计同比增长91.3%；近一年山东省商品住宅销售均价10月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年山东省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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