车位认购一年多未签合同，现在又低价售卖，柳州一业主懵了：还能享受现有优惠吗？

近日，家住通建中天城4期的业主韦先生向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，他于2022年7月与柳州市通建房地产开发有限责任公司签订了《车位认购协议书》，且支付了定金，但至今没能与房开方签订车位《商品房买卖合同》，因此其无法支付尾款，不能正常办理过户。如今，该小区地下车位进行低价售卖，那么没签合同的他能否按现在的价格购买车位？1月2日，记者进行了走访。

韦先生与房开签订的车位认购协议书

需“置业顾问通知”

才可到场签订合同

为了能尽快使用地下车位，韦先生于2022年7月23日支付了认购定金1万元，“现在一年多过去了，房开从未联系我交车位尾款，也未签合同。”韦先生表示，车位一直没能正常使用，影响他的日常出行。

2日15时许，记者来到通建中天城营销中心了解情况。现场工作人员介绍，该业主与房开方签订的《车位认购协议书》有约定，自双方签订认购书起7日内，需要签订车位《商品房买卖合同》及有关文件，并付清尾款。但在这项约定后面，额外写上了：置业顾问通知起7日内。

韦先生支付的定金

对此，营销中心销售总监黎女士告诉记者，在签订认购协议时，都额外写上了这段文字，所以相关置业顾问可自行制定时间，通知业主签订合同。“我们不是不签合同，是没签到4期的业主。”黎女士表示，该小区共有4期楼盘，近年，因购买房子、车位的业主较多，小区工作人员又有限，所以需要分期办理相关合同手续，因此延误了时间。

“现在我们已经签到2期、3期了，正在加快进度。”黎女士表示，后期会尽力做好服务工作，积极推进签订车位《商品房买卖合同》等手续。

已签订认购协议的业主

无法按现在的车位价格购买

据悉，该小区现地下车位售价是每个1.2万至4万元不等。韦先生在2022年购买车位时，该车位的标价为9.5万元，持有抵扣券5万元，活动优惠1万元，最终该车位的价格为3.5万元。韦先生对此表示，之前认购的车位尾款未交纳完，如今房开将车位降价了，房开方应该以现在的价格统一售卖，“我当时的两张‘优惠券’，在现在的价格基础上还可以继续使用吗？”韦先生问道。

随后，记者从该小区营销中心获悉，目前，地下停车位降价的情况属实，但此前签订《车位认购协议书》的业主，需按照认购协议书中的约定价格支付，无法按现在降价的价格付款，同时，“优惠券”也不能在现有的价格上进行使用。

律师：认购协议有效

对双方均有约束力

“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏认为，购买地下车位的业主与房开方属于买卖合同纠纷。双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议内容。现车位降价，业主不得未经房开方同意，就按照现有车位市场价格主张变更合同价款。该业主提到的优惠券，已经在双方签订认购书时使用，应按照认购书约定价格支付剩余尾款。

因房开方一直未能办理过户合同给业主造成的不便，业主可以发函通知房开方限期办理，如在业主通知的合理期限内房开方仍未能办理的，可以认定为房开方违约，业主可以根据发函通知房开方解除合同并返还购车位款项，以现价重新购买车位。

此外，对于双方签订的《车位认购协议书》中，用笔写上的“置业顾问通知起7日内”是合同内空白处填写的内容，双方在订立合同的时候没有异议，最后签字确认了，是有效的。

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原标题：《车位认购一年多未签合同，现在又低价售卖，柳州一业主懵了：还能享受现有优惠吗？》

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