胶州少海北湖爆发百人维权!交房现场险些上演“全武行”,这样的央企你还敢买吗?
01
胶州少海北湖央企交房,现场险些上演“全武行”
一直以来都“风平浪静”的少海北湖,在这个刚刚过去的周末,突然爆发了一场央企开发商与购房者的维权“大战”。
“交战”的双方,分别是保利叁仟栋和这个项目前来收房的业主们。
业主们拿着大喇叭维权,诉说着自己的权益,现场工作人员则是为业主解答疑问。本来一切都算正常,但或许是因为周末人太多,又或是本就炎热的天气加上现场浮躁的氛围,整个交房逐渐开始弥漫出火药味,以至于不仅惊动了民警,甚至还险些上演“全武行”。
疑似身穿“保利”字样的工作人员与多位业主推搡
除此之外,现场还发生了疑似工作人员抢业主手机的一幕。要不是现场有网友记录了下来,“抢手机”这种明目张胆的违法行为竟然发生在光天化日的交房现场之下,还真是令人难以置信。
疑似现场工作人员试图抢夺业主手机
其实对于这类交房现场的乱象,这么多年已经是见怪不怪了。但不管怎么说,单凭这些“疑似”现场工作人员的服务态度,其实就足以看出一家房企和物业对待购房者的态度了,尤其这种事还发生在一家位列世界500强的央企身上,就更让人疑惑与不解了。
所以,在没有充分了解事实真相之前,我们也不能妄加评论。为了解事情的真相,我们特地添加了多位业主的微信,来了解维权的详细经过。
02
区别对待,成为保利业主维权“导火索”
保利叁仟栋交房现场的业主们,少的等了几个月,多的等了两三年,就是期待着交房的这一天,大家在来到现场之前也想必是高高兴兴、满怀期待的,那到底是出现了什么原因,导致保利叁仟栋交房的现场,竟然闹得如此剑拔弩张?
经过详细的了解,保利的业主们为我们列出了一份维权的清单:
保利叁仟栋二期业主发来的主要维权事项
整体看下来,保利叁仟栋的业主维权,基本围绕三个点展开:
1.未能提供完全的三书一表一证,便要求业主收房;
2.电表不是一户一表;
3.一期二期物业费相同,二期楼道却没有瓷砖,并且窗户是封死的。
关于第一条,无论是查阅了相关资料还是多年来的从业经验,开发商未完全提供三书一表一证便交房,这显然是不符合国家规定的。而且对于业主来说,这也意味着在收房时便认可了房屋的质量,后期如果真的出现什么问题,恐怕又会是一系列的推诿扯皮。(有不少业主反映称一期业主在收房时,开发商提供了完全的三书一表一证,而二期却不能完全提供,有一期的业主可以在评论区留言证实该情况。)
查阅的相关资料
关于第二条,电表不是一户一表的问题,据我们掌握的情况,保利叁仟栋二期是一户一表,但是没有直接接入供电公司,所以不能在网上独立缴费,要到物业去缴费。至于后期是否可以由业主自行网上缴费,业主去物业缴费是否合理,目前开发商还并没有给到业主准确答复。
保利叁仟栋二期业主供图
关于第三条,一期二期物业费相同,楼道设施却不同的问题,则是业主与开发商目前争论的焦点。其主要问题,就是一期的楼道铺了瓷砖,并且窗户可以打开通风,而二期楼道却是水泥步梯+封闭窗的设计,在一期二期物业费均为2.7元/㎡的情况下,其差异化对待确实是成为了关键的“导火索”。
保利叁仟栋二期业主供图
而且据了解,保利叁仟栋二期为13F小高层,步梯使用率相比较高层而言要高得多,考虑到后期业主生活的实际场景,封闭的楼道导致空气不流通,确实是不合情理。
保利叁仟栋二期业主供图
平心而论,保利叁仟栋的业主并没有因为室内空鼓、裂纹、漏水等常见的房屋质量问题来投诉维权,已经算是“仁至义尽”了。这种同在一个小区的差异化对待,不由得让人联想,曾经那个位列“招保万金”的四大地产龙头之一的保利、那个把“和者筑善”作为理念的保利、那个把“美好生活同行者”作为愿景的保利,如今到底是怎么了?
保利发展控股官网供图
03
青岛保利维权频出,“央企”就能为所欲为?
这两年,青岛保利的维权频出,以至于在百度搜索“青岛保利维权”这样的关键词,就会出现以下几十页这种新闻:
百度“青岛保利维权”关键词,一搜一大把
2018年11月,城阳保利观堂,被“捆绑车位、天价装修费”折磨的业主怒砸售楼处;
2019年3月,高新区保利·科创紫荆阁D地块,业主集中曝光保利精装合同猫腻;
2019年5月,胶州保利·西乡月,数百业主被“强制收房”引发大规模维权;
2020年10月,即墨保利堂颂,因精装修质量问题,业主爆发堵门维权;
2021年5月,胶州保利云禧,因涉嫌虚假宣传,大量业主维权退房并引发胶州市市场监督管理局启动调查程序;
…………
青岛部分保利项目的维权现场
这样的维权案例不胜枚举,网上有个段子说得好,评价青岛的保利:它就那么软趴趴的倒下去,没有一丝脆性。媒体批、业主骂,保利连头都不抬一下,也不停嘴,你骂你的,我吃我的。
当然,如今楼市大环境艰难,各家开发商也都有出丑的地方,开发商追求高利润没问题,大家其实也都能理解。但是作为央企而言,在追求高利润的背后,更需要有着坚守央企社会责任的担当,以及追求品质和服务、诚信的责任心。
但奇怪的是,在全国大部分城市的保利分公司还能够爱惜羽毛,拿出头部房企和央企风范开拓市场的时候,青岛保利却早早放下身段,摆出了一副“任他风吹雨打,我自岿然不动”的架势,不得不让人发问一句:
难道身为央企的保利,真的就可以为所欲为?
特别是如今,在国家要求央企“六稳”“六保”的大方向面前,年年引发大规模维权的青岛保利,你真的当好排头兵和主力军了吗?