11月23日，坪山区城市更新和土地整备局发布坪山街道正山甲片区城市更新单元规划(修改)的公告。
11月22日，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目合作方征集公告。
1
正山甲片区城市更新单元规划(修改)的公告
正山甲片区城市更新单元位于坪山大道与龙坪路交汇处以北。
该更新单元已列入《2013年深圳市城市更新项目计划第一批计划》，分别于2014年11 月、2015 年 3 月、2018 年 8 月、2020 年 7 月、 2021年7月取得更新单元规划批复 （深规土坪函〔2014〕 1232 号） 和更新单元规划 （修改） 批复（深 规 土 坪 函 〔2015〕 220 号 、 深 坪 更 新 函〔2018〕21号、深坪更新函〔2020〕31号和深坪更新函〔2021〕21号）。
批准更新单元的拆除用地面积为453213㎡，开发建设用地范围面积为261459.1㎡，规划容积为1489840㎡，共分八期实施。
修改内容：
在已批更新单元规划经营性建筑面积不变，不修改各地块主导用地性质，且捆绑拆除责任与贡献公共利益用地不减少的前提下，局部微调四期、五期、七期和八期拆除范围。
项目一期由深城投、深圳市宜泰置业发展有限公司联手开发；二期由深圳市财富城投资有限公司开发；三期实施主体为深圳市和城房地产开发有限公司（由华侨城华南集团与深圳市六和实业集团有限公司共同持股）。
根据坪山区坪山街道正山甲片区城市更新单元四期范围内土地、建筑物权属及单一权利主体形成情况公开展示的通告，四期由深圳市财富城投资有限公司操刀，该公司为深圳市时代财富集团的子公司。深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业，历经二十多年发展，现已成长为一家业务涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域，总资产过百亿元的区域性知名综合型企业集团。集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业。集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域，包括坪山中心区百多万平米开发体量的正山甲项目。
2
竹村西片区城市更新项目合作方征集公告
为了提升新和社区人居环境，提高居民生活水平，促进社区经济发展，提升福城街道整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市福民竹村股份合作公司（以下简称“竹村股份合作公司”）决定采用公开招标方式引进实力雄厚的开发企业对深圳市龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目（以下简称“本项目”）涉及股份合作公司的集体用地合作实施城市更新（拆除重建）。
本项目位于深圳地铁4号线北延线竹村地铁站500米范围，东侧紧邻观澜大道，南侧临沈海高速，西北侧临部队围墙。本项目全部位于龙华区城市更新“十三五”重点拆除重建区，现状为私宅、学校及工业厂房。
本项目拟更新用地面积约64041.81㎡，拟拆除用地范围面积约62278.75 ㎡，项目范围内地上永久建筑面积约107793.85㎡，临时建筑面积约6572.77㎡，其中，国有已出让（含已办理竣工项目处理决定书用地）用地面积约19986.95㎡(该范围内地上永久建筑面积约35550.58㎡，临时建筑面积约2762.14 ㎡)，私宅已办理“两规”用地约8209.14㎡(该范围内地上永久建筑面积约38888.09㎡，临时建筑面积约1633.53㎡)，未完善征（转）地手续土地面积共约35845.72㎡〔该范围内地上永久建筑面积约33365.34㎡，临时建筑面积约2177.1㎡，其中属于竹村股份合作公司永久建筑面积约7421.24㎡（含属竹村股份合作公司所有的永久建筑面积约3600㎡、私人租地后建设的永久建筑面积约2900.88㎡（到期后归竹村股份合作公司所有）及已办理《房屋所有权证》建筑面积920.36㎡），属于竹村股份合作公司临时建筑面积约230.58㎡〕。
根据深规划资源龙华函〔2020〕1883号《复函》，竹村股份合作公司拟将一宗用地面积5778.9㎡、用地类型为工商用地的非农建设用地指标调入本项目参与合作开发建设，调入后项目合法权属面积比例约55%，不足部分可通过简易处理程序，满足城市更新合法用地面积比例要求。
上述面积与实际或更新部门批复不一致的，以实际测绘或更新部门批复为准。项目拟作为拆除重建类城市更新项目进行申报，具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等最终均以更新相关部门批复为准。
根据《深圳市宝安401-19号片区【观澜竹园片区】法定图则》规划情况，项目规划初步设定为居住+工业用地+配套设施（R2+M1+M0+GIC5）。
本次公开招标的招商范围为本项目拟拆除用地约64041.81㎡。本次交易包括未征未转的土地约44054.86㎡、集体永久性建筑物业约7421.24㎡、集体临时性建筑物约230.58㎡以及非农建设用地指标5778.9㎡。
来源：深圳更新旧改房产资讯