艳姐说
12月13日，富力地产（02777.HK）发布公告称，将延迟寄发有关出售广州空港物流园30%股权的通知函。
至于原因，富力地产表示，由于公司需要额外时间落实通知函内的资料，包括但不限于物业估值报告，将通知函寄发的日期延长至2022年1月31日或之前。
在此前的12月7日，富力地产公告称，公司拟向黑石集团基金附属公司出售广州国际机场富力综合物流园30%权益。预计公司将从此项出售收取现金12.63亿元。董事会拟将出售事项所得款项净额用于降低负债水平及用作集团一般营运资金。
事实上，这并非富力首次出售该项目股权，在2020年11月，富力就曾向黑石集团出售广州国际机场综合物流园70%权益，交易价格为44.1亿元。两项相加，富力彻底出售这个项目共计收益约52.95亿元。
根据公开资料显示，富力物流园占地1470亩，计划总建筑面积为超过120万平方米，目前落成的高标准仓库、厂房及冷库可出租面积约88.98万平方米，配套设施亦已落成，未开发的仓库净用地面积约210亩。
该项目所在地块是富力2004年拿下的，当时富力雄心勃勃向工业地产进军，要打造广州国际机场富力综合物流园。如今，这个象征富力物流地产板块的代表作品将全部转让给黑石。
而相较于上一次富力出售该项目70%股权套现44.1亿元相比，此次出售剩余30%股权的价格相对较低，仅从数值上计算，此次出售价格相当于上次价格的6.6折。
而在两次出售股权的公告中，富力都提到了出售物业将有益于降负债的表述。
根据富力地产11月份销售数据显示，公司单月总销售收入共约83亿元，销售面积达约 76.71万平方米。
截至2021年11月底，富力地产总销售收入约1121.7亿元，同比减少4.4%；销售面积达约881.51万平方米，同比减少11.2%。
主编：张艳
责编：王亦可
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