自从家里老人过世，老家农村的老屋，进城务工的兄弟姐妹们，很久没有回去了。

　　最近，大家突然听说老家农村要拆迁，可是家里老房还没有过户，继承权的问题，到底该怎么解决？

　　本周一，余姚兰江街道在当地媒体刊登了一则特殊的“寻人启事”，寻找西郊村三处待拆迁老屋的继承人。

　　这则公告的发布，吸引了许多网友围观。

　　有房子不继承，到底是有钱任性，还是另有原因？这三处无人认领的老屋，具体什么情况？

　　今天（1月17日）上午，潮新闻记者联系了余姚兰江街道分管西郊村仓前路区块拆迁的相关负责人。

　　对方表示，村里该区块紧挨姚江，拆迁工作是2023年6月启动的，还处在挨家挨户进行征迁协议签订阶段，拆迁工作和后续的安置回迁工作，还没有启动。

　　三处老屋在报纸上的“寻人启事”是兰江街道刊登的。

　　此前，街道经过走访调查发现，这三处房屋的权利人均已死亡，他们的配偶也已经不在世，但房屋并不是无人居住，而是被权利人的亲友占用中。

　　由于三处房屋权利人后代众多，实际继承人目前尚不明确，这种情况下，街道需要按流程在本地媒体上刊登公告。

　　余姚三套农村老屋“无人认领”的情况，其实在大部份农村还是存在一定的发生概率的。

　　比如，很多农村青年去城市打拼后，户口也随即迁往城市，但农村老屋的实际权利人可能一直是父母，甚至是祖父母，那么家中的第二代甚至第三代究竟能不能继承乡下的老屋呢？

　　对此，潮新闻记者咨询了余姚市自然资源和规划局，相关业务负责人表示，农村老屋的继承过户，首先要明确一点，那就是只有在现有房屋的权利人已经去世的情况下，后代才能对房屋进行继承和过户。

　　农村老屋的继承过户，大致分为两大类。

　　第一种，是老屋权利人过世后，房屋未列入拆迁范围的，继承人可以携带老屋的土地证和房产证，或者不动产权证，到当地自然资源部门提交过户申请。

　　这种情况下，自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效，然后对房屋进行上门勘察。

　　如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的，工作人员还需要对房屋进行实地测量，这大概需要增加1-2周的核查时间；而自然资源部门整体的过户申请和核查时间，大概在30个工作日以内。

　　自然资源部门完成相应房屋和权证的核查后，这幢农村老屋的继承人，还需要到公证部门走下一步的公证流程。

　　另一种情况是，农村老屋已划入拆迁红线，也就是上面说的，余姚兰江街道西郊村仓前路区块的情况，这些老屋的上门测量和过户手续，是由当地政府部门统一安排办理的。

　　兰江街道相关负责人表示，如果到期三处房屋还是“无人认领”，街道将按期征迁，并对相应赔偿进行提存，待房屋继承人明确后再进行拆迁补偿。

来源：潮新闻    | 撰稿：施雯 通讯员 高嘉鸣    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

新闻投稿：184042016@qq.com    新闻热线：135 8189 2583