楼市起，万物生

国庆假期已经结束，又要开始搬砖了，本来我打算出去玩玩的，但由于省外疫情严重，怕出去之后回来很困难，所以就没去了，这几天广州疫情又开始，每天10几例，那只能待在家里了。

明天A股还没开盘，但国庆期间港股、美股都是开盘的，我统计一下各市场的涨跌幅，统计时间从9月30号下午3点A股停盘后开始算，截止到目前10月7月下午4点30分。

A50，+2.26%

美股道指，+2.4%

美股纳指，+3.13%

港股，+3.09%

以上数据一目了然，国庆期间，外围市场全线大涨，因此10月10号A股开盘大概率高开。

过去一周中，外围市场整体呈现出上涨态势，但先大涨后小跌，以港股为例，10月5号暴涨5.90%，后面两天累计回撤1.92%。

10月5号港股暴涨接近6%，原因有几个。

首先，美股情绪发生扭转，投资者预期，随着通胀及经济放缓迹象愈发明显，美联储激进的加息节奏可能跟随变慢。其次，英国政府撤回早前提出的取消45%最高所得税税率，英镑走强带到港股市场上相关股票大幅反弹。此外，市场传出消息，香港正积极推进“港股通”内增设人民币股票交易柜台，同时，有望豁免市场庄家进行特定交易原本应缴纳的股票买卖印花税。同时，10月起香港开始实行新的“0+3”入境政策，来港旅客不需要酒店隔离，香港有望迎来大量国际游客提振观光旅游业。

以上是明面原因，但在我看来，港股这几天只是属于超跌反弹，大家把K线图缩小来看，就会知道这波港股的调整力度是有多大，目前已经跌回了2011年的低位，这可是11年以来的新低。说实话，几天的涨跌难以扭转大局，港股是否见底，还需要持续观察，观察时间是以月来计算的。

至于为啥这两天港股美股都回撤了，网友们把锅甩给了A股，因为A股准备要开盘了。

回到我们A股市场，国庆前最后一个交易日各大指数继续下跌，上证、沪深300、国证2000等指数相继创出了阶段新低，趋势有多差，相信大家都看得到了。

上证3月份的低点已经跌破，虽然下周回来大概率高开，会暂时收复3050点附近的支撑，但从趋势上来看，这里的支撑岌岌可危，似乎4月份的低点在向我们招手。

创业板离前低还有7.28%的距离。

沪深300离前低还有1.26%的距离。

国证2000，4月份的那波涨幅，已经回撤了一大半，中期下跌趋势还没扭转。

从国庆外围市场的表现来看，下周一股民可以开心一下，但之后的走势还是要回归到自身的趋势中，中期下跌趋势还没逆转。

国庆前最后一天，也就是9月30号，监管部门在楼市政策方面齐发力。

1、央行：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

2、两部门：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠。

意图很明显，就是想把黄金周的楼市搞活，但目前我还没看到具体的国庆楼市销售数据，过两天再看看。

但9月份的销售数据已经出来（红色柱状），环比有所上涨，但上涨幅度不大，只有6月份的销售是明显大增的，其他月份都没有太大表现，整体来看，目前楼市在政策的扶持下，销售确实在不断回暖，但回暖速度很慢，政策力度和回暖速度并不匹配。

三季度已经结束，三季度GDP环比一定是增长的，并不是因为经济回暖很多，而是因为二季度上海疫情，停工停产，数据实在太差，所以三季度看起来会不错，但如果再预期未来的四季度，从目前情况来看，四季度环比是否能增长我还是打个问号。

在我看来，对于国民经济来说：楼市起，万物生。

楼市刺激政策很多，但遗憾的是，目前还没有太大起色。

过去几年我们一直喊房住不炒，未来为了大局着想，这个口号可能会有所松动。

疫情造成了各种问题，为了保经济，我们高层不得不舍弃一些东西去扶持实体经济，之前逆势降息，“放弃”汇率就是其中一个取舍，如果经济还是没有起色，不排除楼市会出台更大规模的刺激政策，毕竟现在对于一线城市还没有过大的宽松。

国庆期间，港股万科企业累计上涨4.61%，那么下周A股万科也会跟随高开。

A股的地产股，处于政策风口，逆势上涨，但其实走势不算很强，目前最强的是招商蛇口，但已经在这个位置高位震荡了2周时间；保利前几天还一度跌破20日线；万科年线已经压制了大半年时间。地产股算逆势走强，但很明显市场还没有形成统一，如果形成统一，上涨趋势期间是不会出现技术破位的走势。

假期要闻：

1、近期，在短视频平台有一些针对海天酱油添加剂的讨论，称国外售卖的海天酱油配料表上没有添加剂，只有水、大豆、小麦、食盐等天然原料，而在中国售卖的除了天然原料之外还有较多添加剂。

9月30日、10月4日，海天味业两度发声明回应此事称，海天所有产品中食品添加剂的使用及其标识均符合国家相关标准法规要求，海天售卖的国内国外产品内控标准是一致的，并未“双标”。

网友对此看法不一，有人引用专家评论称，抛开剂量谈毒性都是“耍流氓”，现代生活已离不开食品添加剂和防腐剂，盲目恐慌抵制不可取；也有网友质疑品牌添加防腐剂等是否为了节省成本，且海天曾参与酱油添加剂标准制定，是否参杂“私货”不顾消费者安全，令人怀疑。

舆论持续发酵，下周一大幅低开是走不掉了。

2、比亚迪股份：9月新能源汽车销量20.13万辆，同比增长183.07%。

3、苹果公司供应商，新增闻泰科技、中科三环等至少6家中国公司。

4、超20城发文鼓励商品房团购：部分城市房价最多可优惠30%。

5、传大型投行爆雷，市场猜测主角为百年银行巨头瑞信。

国庆各地疫情再起，我们广州也每天10几例，各位要继续做好防护。

明天周末还没开盘，看看这几天还有什么新闻，周日晚上再见。

以上观点仅供参考，不作为买卖建议，祝操作顺利！

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