正文

近日，天津市规划和自然资源局北辰分局发布一则，《（北辰区）关于青光镇青光村村庄规划（2020—2035年）》的公示。

为保障乡村振兴，合理配置乡村公共资源，青光镇人民政府组织编制完成《天津市北辰区青光镇青光村村庄规划（2020—2035年）》，依据《市规划和自然资源局贯彻落实<关于进一步加强规划和土地管理工作意见>〔2020〕42号）文件要求，天津市规划和自然资源局北辰分局配合青光镇人民政府开展规划方案公示等工作。现将该村庄规划编制草案进行公示，公示时间为30日，收集公众意见截止日期为11月12日，逾期视为无意见。

1.公示时间：2022年10月11日—2022年11月11日

2.反馈方式：可通过电子邮箱或信件反馈意见（征求意见表附后）。

3.公示地点：天津市规划和自然资源局官网、青光镇人民政府、青光村村委会

邮寄地址：北辰区双江道39号天津市规划和自然资源局北辰分局

邮政编号：300400

2022年10月11日

天津市规划和自然资源局北辰分局

天津市北辰区青光镇青光村村庄规划（2020-2035年）

草案公示说明

天津市北辰区青光镇青光村，地处北辰区西南部，北邻双口镇、北仓镇，南邻西青区，距天津市区约15公里，地理位置优越。村内有武静公路、津霸公路、北辰西道穿行而过，驾车行驶至津雄高速仅15分钟，交通便利；东侧紧邻永清渠，自然资源丰富。2021年，青光村纳入天津市100个乡村振兴示范村。

一、规划背景

为深入贯彻党中央、国务院关于实施乡村振兴战略、改善农村人居环境的指示精神，全面落实《天津市统筹推进村庄规划工作实施方案》和《天津市乡村振兴战略规划(2018--2022年)》要求，根据《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）、《中央农办、农业农村部、自然资源部、国家发展改革委、财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）和《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）等文件精神，全面推动北辰区青光镇青光村的各项建设，改善村庄人居环境，促进三产融合发展，推动乡村振兴发展，特制定本规划。

二、编制范围及期限

本次规划范围为青光村行政村域全域，规划总用地面积约为446.42公顷，规划期限为2020-2035年。

三、编制依据

四、目标与定位

以现有的自然资源为依托，通过对本村自然资源、文化资源等进行整合和提升，规划为集精品都市农业、休闲乡村旅游、农产品加工于一体的三产融合示范村和乡村振兴样板村。

五、耕地和永久性基本农田

规划落实永久基本农田划定成果，落实耕地保护任务，明确保护要求和管控措施。编制范围内规划耕地面积未突破《北辰区青光镇土地利用总体规划（2015-2020年）》，基本农田57.07公顷。规划统筹安排农业发展空间，结合区域优势资源，促进农业转型升级。

六、国土空间布局优化

规划以2020年度国土变更调查数据为底数，以现行青光镇土地利用总体规划为上位规划，在保护传承、守住底线、提质减量的原则下，进行用地布局整合与优化。在村庄建设用地布局上，改善村民的居住生活品质，完善村庄公共服务设施以及交通、市政等基础设施布局，同时促进传统产业转型升级，为村庄未来产业发展提供基础。

规划村庄建设用地规模控制在516.92公顷以下，其中城乡建设用地约为469.14公顷，未突破《北辰区青光镇土地利用总体规划（2015-2020年）》下达规划村庄建设用地指标。

七、农村住房建设指引

严格落实“一户一宅”政策，保障村民户有所居，对新建和改造的村民住宅提出建筑设计导引要求。根据《天津市土地管理条例》（2021年修订本）第五十四条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。人均耕地面积不足六百六十七平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过一百六十七平方米；人均耕地面积在六百六十七平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过二百平方米。村民住宅建筑高度一般不得超过三层，村民住宅建筑风格应体现村庄风貌特色，与农业景观、乡村文化相协调。

八、公共服务设施规划

规划依据《天津市村庄规划编制导则（试行）》，结合村民实际生活需求，补齐各类公共服务设施缺口。在此基础上，新增与村庄旅游和产业相关的配套服务设施，满足村庄产业发展需求。

九、基础设施规划

道路交通方面，解决武静线穿村而过的问题，规划津霸公路向南调整，村庄新增停车场，服务外来游客。

市政基础设施方面，严格落实上位规划和专项规划要求传导的市政基础设施，因地制宜规划村域内基础设施的选址、规模和标准等要求。

十、村庄风貌规划

规划尊重村庄自然基底，保护现状空间格局，充分利用现有河道、沟渠、林地、农田等资源，保护优势景观，提升劣势景观，优化景观视觉面，完善生态系统，增加景观资源与村庄聚落的有机联系。

来源：天津市规划与自然资源局