真相揭秘:深圳松岗汇智时的真面目,看完这些你再决定要不要买!

汇智时代广场项目介绍

本项目地址位于宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。由深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市汇智百盛实业有限公司联合开发。

汇智时代广场小区南面毗邻松岗第二小学，距离沃尔玛400米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。

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项目是个商业综合体，包括有酒店、写字楼、商场和公寓，预计项目未来将与周边的沃尔玛、义乌商品城连片，将形成一个小商圈。这将改善和方便附近居民的购物需求，对于周边的住宅也算是个利好。

深圳宝安区松岗大道上核心门户与旧改航母为临的时代资本通燃气、带阳台、真公寓▶不限购3.3m层高，39-85㎡匠心精装公寓品牌酒店，商务办公，商业中心，商务公寓，多元业态，掌舵繁华。

汇智时代广场基本信息

■ 社会主义先行示范区，大湾区财富前沿

世界湾区规划落地，先行示范区战略布局，深圳跃升国际大都会。前海自贸区辐射加持，空港新城助力，深圳西部已经成为湾区最有前景的热土，深圳西岸傲距湾区发展黄金带。项目地处深圳西岸松岗之心区域，享受前海腹地、空港发展的政策红利机遇

■ 空港辐射，会展风云

大空港海洋新城规划+前海扩容+国际会展航母启动等大湾区核心逐步形成。三大湾区引擎带动深圳走进新的改革开放步伐。区域综合经济竞争力全面提升，重启深圳西岸资本。

全球较大会展航母——深圳国际会展中心，160万㎡，室内展馆50万㎡，共有19个展厅，每年迎接参照逾百场，超千万人次。以1：9的产业带动系数，将聚集庞大金融资本。

■ 多维交通合纵

汇智时代广场项目雄踞宝安松岗，紧邻楼岗大道与松岗大道，干线、地铁、轨道、机场等多维交通在握，纵横湾区，辐射全球。

城市干线▶约3公里到达广深高速新桥出入口，联动外环高速、沿江高速、南光高速、龙大高速、沈海高速等多条干线，纵横深圳；接驳西海岸高速干道，快速通达深中通道（在建中）、深珠通道（规划中），贯穿湾区城市群。

地铁线路▶地铁6号线（薯田埔站），11号线（松岗站），双地铁全面接轨前海、会展中心等各中心区域，快速通勤全城。

城际动线▶深莞穗城际高铁开通，与快速交通形成1小时湾区核心城市商务圈。

世界主线▶深圳宝安国际机场，国际航空枢纽，国际客运通航城市突破 60 个，为湾区引流国际旅客。扩建T4航站楼，预计2021年投入使用，吞吐量迅猛增长。

■ 湾区时代资本，咫尺零界繁华

汇智时代广场，涵盖多重业态于一体，聚合酒店、商业、商务等醇熟配套，打造总建筑面积约10万㎡深圳西岸都会综合体。周边持续可开发用地聚集，松岗大道城市焕新，汇智时代广场，重构区域发展格局，都会综合体巨著于此耸立。

项目地处松岗大道上黄金地段，自身配套的商业、酒店、商务办公等规划，势必将吸引休闲、餐饮、文娱、商超等大牌商家入驻，丰富业态，举步便利生活。另外周边汇聚联投东方、天虹商场等多个商圈，并距离沃尔玛仅400米，咫尺尽享都市繁华。

■ 天赋生态盛景 点睛绿氧商务

公园环伺▶毗邻五指耙森林公园等城市绿肺，举步即达松岗体育中心公园，绿色商务及居住生活自由开启，康养运动一触即发。

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低密静享▶建面约10万㎡都会综合体，以区域商办综合体少有的3.52低容积率、32.08%绿化率，开启低密无界商务标杆，引领绿氧商圈新享受。

■ 千万旧改航母 提速深西发展

深圳发展重心西移，西岸已成湾区核心。目前松岗街道规划有约24个旧改项目，建筑面积超1000万㎡，其中离项目仅1公里左右的建面约750万㎡华润潭头旧改航母，夯实深圳西北门户中心定位。各大知名房企纷纷进驻，区域迅速更新升级，区域居住商业环境迎来质的蝶变。

■ 建面约39-85㎡多元灵动公寓空间

高价值▶不同于市面上其他商务公寓，户户阳台、通燃气，真正满足居住需求，方可带来更高投资价值。

高性价▶建面约39㎡即可做到一房一厅，建面约62㎡起更能拓展为舒适两房，超高利用率，更大性价比。

高层高▶3.30米层高设计，优质商务品质生活不言而喻。

高品质▶于细节鉴品质，豪华入户大堂迎宾举步尊崇，户户阳台设计，从容拥揽四季景致。

高生态▶3.52低密容积率带来更优越生活/办公体验，高绿化率成就生态商务环境。40%低建筑密度，现代园林，简约设计风，零界繁华，打造高品质豪华商务区。

公共空间-公寓走廊

公共空间-停车场

■ 商务公寓主力户型鉴赏

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■ 建面约60-192㎡商务办公空间

高效率▶1：1.25的优越车位配比，精心考量充裕车位。

高拓展▶写字楼为4.4m层高，百变灵拓设计，满足更多功能空间需求。

高形象▶商办整体与酒店均采用LOW-E玻璃幕墙设计，实现建筑美观性与功能性的和谐相融。

高颜值▶综合体设置中央园林景观，回形围合式楼体分布，更多互动空间同时，增加空气通透性。

楼层平面

项目营销中心地址: 深圳市宝安区松岗大道与楼岗大道交汇处(松岗二小旁)

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