标的名称

杭州市淳安县千岛湖镇九龙湾锦玉苑7幢房产

标的编号

HJS2022ZC0229-2

信息披露起始日期

2022-08-26

信息披露结束日期

2022-11-30

转让底价

8918150 元

资产所在地区

浙江省,杭州市,淳安县

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

联系人及电话

联系地址

杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼

房产（不动产权证）

标的名称

杭州市淳安县千岛湖镇九龙湾锦玉苑7幢房产

坐落位置

淳安县千岛湖镇九龙湾锦玉苑7幢

使用现状

出租

物业类型

/

不动产权证号

浙（2021）淳安县不动产权第0012034号

用途

商业用地/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积689.74㎡/房屋建筑面积1152.96㎡

权利性质

出让/存量房产

使用期限

国有建设用地使用权2046年04月22日止

其他披露事项

1、房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，房屋内所含家电家具均不在本次交易范围内，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。
2、本次交易标的房屋所有权人为杭州市城市土地发展有限公司，根据杭州市城市土地发展有限公司与转让方签订的《资产委托处置协议》，转让方受托将本次交易标的在杭州产权交易所旗下的产金所平台公开交易。
3、本次交易标的已出租，产权人与承租人已签订的《九龙湾度假公寓及商业用房租赁合同》，租期为2017年3月31日至2027年3月30日止。
4、本次交易标的成交后，产权人与受让方签署《资产交易合同》。
 

转让方名称

杭州国佑慧通企业管理有限公司

基本情况

法人

住所

浙江省杭州市上城区庆春东路68-1号801室-5

注册资本

500万元

法定代表人

董嘉波

统一社会信用代码

91330102MA7BN18D5W

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策文件类型

董事会决议

内部决策文件名称及文号

关于同意九龙湾剩余5套商业方通过杭州市产权交易所公开挂牌销售的决议----杭土司董决议【2021】32号

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市交通投资集团有限公司

批准单位

杭州市交通投资集团有限公司

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

标的名称

杭州市淳安县千岛湖镇九龙湾锦玉苑7幢房产

转让底价

8918150元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向受让方须书面承诺： 
（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》，并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分（以到账时间为准）。
通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。
（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。
（3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。 
（4）在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由产权人与受让方各自承担。
（5）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。
（6）已知悉：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自行办理，但是否可以重新开户不在产权人合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。涉及租赁尚未到期的交易标的，租赁期内的水、电等费用的支付以《九龙湾度假公寓及商业用房租赁合同》约定为准，由受让方自行与租户处理。
（7）已知悉：本次交易标的已出租，产权人与承租人已签订的《九龙湾度假公寓及商业用房租赁合同》，受让方需无条件继续履行产权人与承租人签订的《九龙湾度假公寓及商业用房租赁合同》直至租赁期满，受让方与承租人关于房屋是否继续租赁的问题由受让方与承租人自行协商解决。
（8）已知悉：本次产权人与受让方的权利义务，最终以产权人提供的《资产交易合同》样本为准。
3、标的的交付：具体以产权人提供的《资产交易合同》样本为准。
4、违约责任：
（1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及相关合同文件的，视受让方违约，受让方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。
（2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还受让方已支付的交易保证金。
（3）受让方不依《成交通知书》、《资产交易合同》等约定按期足额付清交易价款、交易服务费等交易资金，视为受让方毁约，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金；逾期付款超过20个工作日的，视为受让方根本违约，产权人有权单方解除《资产交易合同》等文件，且不再返还受让方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归产权人所有。已付的交易资金不足以弥补产权人、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的受让方进行追偿。
5、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。

否

时间：信息披露截止日前3个工作日
地点：标的现场，请提前电话联系        
联系人及电话：  叶小姐 85085594                        

交纳交易保证金

是

交纳金额

500000 元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;
（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；
（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

是

钱江晚报

在线报价

是否专场

否

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

10000 元