信息披露起始日期

2023-02-03

信息披露结束日期

2023-06-12

出租底价

227800 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,拱墅区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

叶小姐 王先生

联系电话

0571-85085594 0571-85085582

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际A27

坐落位置

杭州市拱墅区朝晖七区底层北侧房屋（65幢底商，即集市街1号）

不动产登记号/房产证号

房屋建筑面积（平方米）

房屋用途

不动产分类

其它权力情况

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

出租面积(㎡)

73.42

租赁期

3年

起租日

实际交付之日

免租期

无

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金调整方式

租金在前一个租赁年度基础上递增3%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年3个月租金（四舍五入，归整至个位）

水电气物业费等费用的约定

物业管理费、水、电、燃气、电视、网络费用、公摊费等一切房屋使用费均由承租方自行承担

出租用途要求

商业、办公（除住宿、餐饮外），承租方需承诺使用承租房屋不得擅自改变租赁用途，不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得存放危化品；不得使用、存放液化燃气瓶、或其他存储式新型燃料（如轻质白油等），不得有人员居住、生活。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不得经营有违社会道德的行业。承租方应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。未经出租方事先同意不得用作其他用途，否则视为承租方严重违约。

是否允许装修改造

按《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及其附件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金、装修保证金（首年租金的25%）等交易资金（已到账为准）。
（2）同意经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金和装修保证金全部划转至出租方指定账户。
（3）已知悉：承租方承诺使用承租房屋不得擅自改变租赁用途，不得用于从事产生环境污染或扰民项目；不得从事易燃易爆物品的商业活动；不得存放危化品；不得使用、存放液化燃气瓶、或其他存储式新型燃料（如轻质白油等），不得有人员居住、生活。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不得经营有违社会道德的行业。承租方应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。未经出租方事先同意不得用作其他用途，否则视为承租方严重违约。
（4）已知悉：本次挂牌标的物年代久远，尚未办理房产证，且房屋资料不全。本次挂牌标的物租赁用途系根据历史房屋租赁合同所得，不构成最终业态可获得审批及相应许可的承诺或保证。承租方已明确知悉且按照商业经验合理充分预判，全面接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等已有及或有的限制条件，承租方承诺不因此提出索赔或其他改变合同租赁条件的主张。承租方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知晓并自愿承担。承租方在进行使用前，应自行办理并取得政府有关部门（工商、住建、消防、规划等）批准的执照、批复、许可等相关的各种审批、手续等，费用由承租方承担。出租方对承租方因使用租赁房屋合法从事任何有关业态办理政府有关部门（工商、住建、消防、规划等）批准的执照、批复、许可等相关的各种审批、手续不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。
（5）已知悉：本次挂牌标的物位于一层，所在建筑年代久远，二层及以上为老式居民楼，意向承租方在报名前应自行了解该情况，后续租赁期限内若与周边居民发生纠纷，需自行处理、解决，出租方不承担任何责任。
（6）已知悉：房屋以现场现状进行移交，承租方负责租赁房屋及全部设施设备、管道的维修、保养、年检、更新、改造均由承租方负责。若现状或租赁期内因房屋本身质量原因造成的主体结构漏水、渗水及沉降等现象的，出租方需承担维修工作，与此相关的费用由出租方承担。若租赁期内出现因承租方装修、改造等原因造成的房屋（含主体结构）漏水、渗水及沉降等现象的，或因第三方装修、改动造成的漏水现象的，承租方需承担维修工作，与此相关的费用也均由承租方承担。若因该现象未得到及时维修、养护所导致的涉及到对第三方进行赔偿等情况，该赔偿等费用均由承租方自行承担及解决，出租方不承担任何责任。
（7）已知悉：本次挂牌标的物建筑年代久远，若现状或租赁期内出现管道堵塞、漏水现象，承租方同意自行对堵塞及漏水点进行维修、养护，相关维修、养护等经济费用均由承租方自行承担，若因该现象未得到及时维修、养护所导致的涉及到对第三方进行赔偿等情况，该赔偿等费用均由承租方自行承担及解决，出租方不承担任何责任。
（8）已知悉：装修涉及的消防、规划审批手续由承租方自行办理。承租方如对房屋进行装修需按出租方要求进行装修书面报批（含装修投入及改造内容及费用），待出租方审批通过，出具书面同意后方能进场施工，否则视为承租方严重违约。
（9）已知悉：因该房屋年代久远，承租方不得改变房屋现有结构。承租方如对房屋室内进行装修、对房屋供水供电、消防系统、排水排污原有管道、线路等进行改变、调整或扩容的，必须事先按规定向有关部门办理申报手续并批准后，向出租方提供详细的书面方案及装修、改造图纸，并征得出租方的书面同意后才能动工，否则出租方有权责令承租方停工，如承租方拒绝停工的，视为承租方严重违约。相关装修及改造、扩容等调整涉及的所有费用均由承租方自行承担。如出租方要求装修图纸经第三方确认的，相关费用由承租方自行承担。上述改变调整及房屋装修完工后，应通过消防部门及其他相关部门验收合格，方可投入使用。承租方在房屋装修结束后需提供给出租方一套完整的装修竣工图。对装修、扩容后引起的所有风险一律由承租方自行承担，出租方对于是否满足扩容条件不做任何保证。
（10）已知悉：如承租方擅自改变房屋结构或因使用不当造成房屋或设施损坏的，承租方应立即负责修复并承担由此引起的一切经济损失。承租方在使用过程中，由于管理不当或违规使用而造成房屋损失的，应由承租方负责赔偿，承租方添加的设施设备及装修由承租方自行负责。由于承租方的过错导致的事故而直接或间接造成出租方或物业服务公司或第三人人身或财产损失、损害，承租方须承担全部法律及经济责任。
（11）已知悉：本次租赁房屋的水、电条件以现场现状为准。
（12）已知悉：本次挂牌标的物若在租赁期内有现场物业管理服务单位的，由承租方自行与物业管理服务单位商议签订物业服务协议，租赁期内发生的物业管理费等相关使用费用由承租方自行承担。无论是否订立了物业管理服务协议，承租方均应做好租赁房屋的门前三包。
（13）已悉知：本次租赁房屋不提供免费配套停车位，若承租方有停车需求，由承租方自行解决。
（14）已悉知：承租方不得转租该租赁房屋，否则视为承租方严重违约。
（15）已知悉：自“交付日”起，承租方为该租赁房屋租赁范围内安全管理、资产管理、防疫第一责任人，须履行第一责任义务，同时承担相应责任。
（16）已知悉：本次租赁房屋的交付及出租方与承租方权利义务具体以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。
4、承租方需按以下标准支付装修保证金：首年租金25%（四舍五入，归整至万位）。
5、交易服务费由承租方承担，收费标准如下：（1）本次交易有两个及以上意向承租方报名且成交的，承租方支付按成首年一个月租金计的交易服务费；（2）本次交易只有一个意向承租方报名且成交的，承租方支付首年半个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前3个工作日

展示地点

标的现场

联系人

叶小姐

联系电话

0571-85085594

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

40000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

1000元