工程概况：

招商银行金融创新大厦项目位于深圳市龙岗区平湖金融服务基地，包含0098地块数据中心和0083地块综合办公楼两个子项。数据中心分东西两塔，建筑面积为7.7万㎡，建筑高度91m，建成后将成为世界上机房高度最高的数据中心建筑，质量目标为鲁班奖。

0098地块的电子信息厂房建成后，将成为国内乃至国际上较为罕见的高标准，高等级，高性能的大型数据中心。厂房中共设置了3200台数据机柜，建筑高度设计为91米，突破了普通电子信息厂房的一般设计高度（20~30米）。此外，该电子信息厂房在投入使用后，将通过国际公认的数据中心行业最高标准TierⅣ的认证。

工程重难点：

1.大型设备吊装

2.装配式机房

3.屋面浮筑楼板

4.运维走廊管综排布

5.冷却塔选型优化

6.小市政综合管廊

BIM应用目标：

深化设计以为业主提供增值服务为目的，首先从系统能耗着手，对设备选型，管路优化，群控等方面进行深化，实现高效节能的数据中心。设备选型方面，应用BIM技术配合CFD模拟对冷却塔进行优化选型。管路优化方面应用BIM技术进行装配式机房建模，工厂预制化加工，现场模块化拼接。最终建成高效装配式机房。

我们使用BIM技术对大楼的重点部位进行重点深化，包括：

室外区域的小市政管线

屋面区域的设备隔振、大型设备吊装

楼内区域的运维走廊管综排布

BIM团队架构：

软硬件配置：

应用点及效果：

?1、高效机房节能优化

?业主每年可节省约410万元电费

?打造国内数据机房项目绿色高效制冷的先例

?2、冷却塔优化及安装

?精准选型避免后期拆改造成的成本增加

?避免设备停机造成的难以估量的损失

?增加我方合同额约300万元

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?3、装配式机房

?工期节约23天，数据机房提前投入使用可为业主增加百万元租金

?实现了数据中心高效装配式机房这一标志性成果

?4、小市政综合管廊

?有效满足后期维护扩容等运维需求

?有效避免管线直接埋地产生腐蚀和扩容时造成的破坏

?5、浮筑楼板隔振措施

?减少原设计未考虑设备震动对指挥中心的影响

?减少设备震动对周围建筑结构的影响

?增加我方合同额约500万元

?6、大型设备吊装

?对设备吊装进行真实情况模拟，进行可行性分析

?可视化交底，辅助吊装顺利完成

?7、管综排布

?总包统筹规划所有专业，使现场安装效果美观

?增加我方合同额约140万元，部分成本为其他专业划分给总包，对业主而言未增加过多的成本

成果总结 ：

实现建筑施工智能化任重而道远，目前应用BIM技术实现的建筑施工智能化还仅仅处在初级阶段。今后，建筑行业需要一边推进建筑施工数字化，一边推进建筑施工智能化，并使两者互相促进，相得益彰，在这个过程中，BIM技术将继续得到发展和应用，并发挥关键作用。

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：