2021年全年商品房成交数据比较：
全年一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交69635套，环比上涨7.72%，其中新房住宅成交51180套，环比上涨13.98%。
♢区域成交套数方面：宝安区以17781套成交套数居榜首，龙岗区以11899套排名第二。
♢住宅成交套数方面：宝安区以13506套成交套数居榜首，龙岗区以7940套排名第二。
全年二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交46278套，其中住宅成交39986套。
♢区域成交套数方面：龙岗区以13024套成交套数居榜首，宝安区成交8725套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以11501套成交套数居榜首，宝安区成交7238套排名第二。
■全市成交综述：新房住宅成交套数上涨13.98%
2021年，深圳全市开发商品房共成交69635套，环比上涨7.72%；成交面积6630457.38㎡，环比上涨11.64%。
其中：
新房住宅，成交51180套，环比上涨13.98%；成交面积5110574.48㎡，环比上涨15.09%；
商业，成交13486套，环比上涨3.42%；成交面积976151.89㎡，环比上涨16.05%；
办公楼，成交2888套，环比下跌36.25%；成交面积339135.7㎡，环比下跌21.38%；
其他，成交2081套，环比下跌4.15%；成交面积204595.31㎡，环比下跌9.50%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交13506套，成交面积为138.9万㎡；
第二名龙岗区，成交7940套，成交面积75.1万㎡；
第三名光明区，成交6498套，成交面积65.8万㎡。
■各区商业成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交3833套，成交面积252631㎡；
第二名龙岗区，成交3080套，成交面积175891㎡；
第三名龙华区，成交1688套，成交面积76361㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交608套，成交面积54090㎡；
第二名南山区，成交584套，成交面积为69192㎡；
第三名罗湖区，成交553套，成交面积67704㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以下户型受追捧
第一名为90~144㎡以下户型，成交30488套，环比上涨25.50%；成交面积3278847.13㎡，环比上涨24.96%；
第二名为90㎡以内户型，成交19105套，环比下跌0.07%；成交面积1561367.01㎡，环比上涨0.02%；
第三名为144㎡以上户型，成交1587套，环比上涨6.58%；成交面积270360.34㎡，环比上涨5.82%。
按面积统计成交数据（2021年）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全区份额
|
数值
|
占全区份额
|
|
90平方米以下
|
19105
|
37.33%
|
1561367.01
|
30.55%
|
|
90~144平方米
|
30488
|
59.57%
|
3278847.13
|
64.16%
|
|
144平方米以上
|
1587
|
3.10%
|
270360.34
|
5.29%
|
|
小计
|
51180
|
5110574.48
|
■全年合计批准商品房预售面积8420200.40平米
全市2021年合计批准商品房预售面积8420200.40平米。
其中：
1、住宅批准预售5906643.62平米、57830套；
2、商业批准预售519245.99平米、5528套；
3、办公批准预售855571.68平米、7020套；
4、商务公寓批准预售936823.53平米、15363套。
|
2021年深圳市商品房预售获批情况
|
|
区域
|
批售面积（㎡）
|
住宅
|
商务公寓
|
办公
|
商业
|
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
|
罗湖
|
800375.51
|
485440.22
|
4242
|
123123.24
|
1886
|
163521.51
|
1071
|
28290.54
|
408
|
|
福田
|
157440.21
|
78772.45
|
708
|
21631.57
|
403
|
13232.21
|
87
|
43803.98
|
632
|
|
南山
|
740107.06
|
444488.34
|
3564
|
139011.09
|
1668
|
50833.92
|
300
|
83366.63
|
245
|
|
盐田
|
88916.24
|
77687.45
|
820
|
3905.58
|
67
|
7323.21
|
69
|
—
|
—
|
|
宝安
|
1543232.72
|
899268.30
|
8714
|
332919.64
|
5864
|
164731.84
|
1165
|
53477.03
|
849
|
|
龙岗
|
1512568.08
|
809262.55
|
8730
|
189847.80
|
3274
|
235162.89
|
3110
|
162110.10
|
1695
|
|
龙华
|
1009079.21
|
940424.00
|
9837
|
24548.73
|
664
|
37546.56
|
331
|
6559.92
|
109
|
|
坪山
|
559509.99
|
528953.14
|
5597
|
—
|
—
|
—
|
—
|
30556.85
|
264
|
|
光明
|
948923.80
|
810448.21
|
7968
|
62620.35
|
1205
|
75183.49
|
429
|
43324.61
|
628
|
|
大鹏
|
175204.50
|
175204.50
|
1864
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
前海
|
417664.55
|
298162.66
|
2428
|
39215.53
|
332
|
56374.68
|
32
|
23911.68
|
353
|
|
深汕
|
467178.53
|
358531.80
|
3358
|
—
|
—
|
51661.37
|
426
|
43844.65
|
345
|
|
全市总计
|
8420200.40
|
5906643.62
|
57830
|
936823.53
|
15363
|
855571.68
|
7020
|
519245.99
|
5528
|
■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测，2021年深圳全市二手房成交46278套，其中住宅成39986套，住宅成交面积约356.4万㎡。住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交11501套；
第二名：宝安区，成交7238套；
第三名：罗湖区，成交7231套。
二手房商业成交方面，全市成交3778套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交1007套；
第二名：宝安区，成交930套；
第三名：龙岗区，成交824套。
二手房办公成交方面，全市成交1132套，成交量前二区域分别是：
第一名：福田区，成交402套；
第二名：宝安区，成交285套；
第三名：龙岗区，成交165套。
二手房其他成交方面，全市成交1382套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交534套；
第二名：宝安区，成交272套；
第三名：南山区，成交201套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会