根据EnfoDesk易观智库研究显示，2012年全年中国房地产行业新房品牌网络营销市场规模达到近42亿元，受中国房地产市场宏观政策的影响，上半年房地产市场表现冷淡，营销投放力度有所减缓，但下半年在银行等相关政策的刺激下，消费者刚需得到了进一步释放，带动了房地产广告主营销需求的提升，网络广告凭借传播迅速、更加精准的优势，率先抢占先机，广告投放规模大幅增长，从而实现了全年中国新房网络广告市场的规模增长。
2012年全年房地产市场新房网络广告投放主要集中在北京、广东、上海、江苏、河北、海南、山东、浙江、辽宁、海南等省市。其中2012年辽宁房地产新房网络广告规模占到整体市场的4.3%，成为最重要的区域之一，位于区域排名第8位。尤其是作为辽宁最为重要的房地产区域市场的沈阳和大连等城市，早已成为房地产网络广告市场最为重要的构成，广告主认知度较高，营销规模投入表现较为抢眼，而随着主要房地产网络媒介不断进行区域下沉，市场教育的不断加强，将促进辽宁整体房地产网络广告规模的进一步增长，此外，沿海城市的置业热也为辽宁地区的房地产网络广告市场带来一定的促进作用。
而从辽宁新房网络广告投放媒介的分布情况来看，EnfoDesk易观智库研究显示，2012年，辽宁的房地产广告市场基本被新浪乐居和搜房网这两大媒介所垄断，两者的综合市场占有率达到近90%，其中，新浪乐居在辽宁省的表现处于领先地位，占到48.3%的市场份额，优势较为明显。2012年是辽宁地区电商启动并迅速发展的一年，新浪乐居在原有竞拍、团购形式的基础上，推出E金券等电商新形式，并采用第三方托管的方式，更加合规合法，为配合开发商促销提供了有利支持，得到社会肯定。搜房网以41.6%的市场份额位居第二。搜狐焦点在辽宁的表现差强人意，份额仅占到7%，区域市场的竞争力仍需进一步加强。在辽宁的房地产新房网络广告投放方面，其他媒介仅占到3.1%的市场份额，尤其是辽宁当地的房地产网站发展较为滞后，在全国性房地产媒介的挤压下，生存艰难。
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