在2020年的一个晚上，丁乐漫步在鹤壁的街头，被灯火辉煌的店铺和熙熙攘攘的人流所震撼。他惊奇地发现，这个地方竟然让他联想到老北京的繁华王府井。充满好奇的丁乐接下来的半个月里，一口气购买了8套房子，总共花费不到10万元。最便宜的那套仅售1000元，加上中介费也仅需2000块钱。经过房屋中介的证实，他们承认之前确实卖过一些房子，价格在一两千元甚至8000元左右。

 

对于丁乐来说，在鹤壁买房就像是买菜一样。据一位当地房产中介透露，山城区和鹤山区的70年大产权二手房，价格在两三万、三四万之间，甚至还有一万多元的房子。当然，这些房子年代久远，算是老房子了。不过好处是这些老房子没有物业费，每月只需支付几块钱的卫生费。

 

事实上，鹤壁确实存在一些房子几乎接近无人问津的情况，特别是一些人口流出较多的片区。这些房子周围基础设施匮乏，没有饭店、交通也不便利，居住的人口也越来越少。据一些观察者所说，这样的房子未来可能会越来越多。一些小地方已经开始通过提供就业机会来吸引人才，他们承诺入职某些单位（通常是不太受人青睐的单位），将赠送一套房子和一辆车。

 

鹤壁是一个位于十八线的小县城，未来预计人口将持续流出。尤其是丁乐所购买的房子位于老城区，距离新城有20公里的距离。这意味着他们处于人口流出的区域，未来很难有人来接手购买，房价上涨的可能性微乎其微。即使出租，也面临一定的困难。

 

无论是在北方还是南方，三四五线城市的房价未来只会更低。这似乎成了当下许多城市的死循环：产业差导致人口流出，人口流出又进一步恶化了产业发展，最终使得人口迅速减少。当人口减少到一定程度时，房价就完全支撑不住了。鹤壁的情况正是如此。

 

未来，像鹤壁这样的三四五线城市的房价预计会继续走低。由于产业发展滞后和人口流失的双重压力，这些城市的房屋供应过剩，需求不足，价格难以上涨。此外，随着房屋老化和空心现象的增加，部分房屋甚至成为了无人问津的存在，进一步拉低了整体房价。