一些企业有厂房需要的时候,首先考虑的就是是买厂房还是租厂房。买厂房划算吗?买厂房、租厂房哪个更好呢?
到底是通过出租的方式进行还是通过购买的方式进行生产,这确实是一个不小的问题。
首先,我们先从花费上来了解一下。
显而易见的是在许多租厂房,在一开始的时候花费确实是比较少的,但是往往厂房大多数都是老旧的,不实用的,无法体现企业形象的。而新建的厂房租金一般较高,要看企业是否能接受。而且租的厂房虽然你拥有使用权,但在很大一个程度上来讲这个厂房仍然是属于所有者的,随着时间的推移,租金价格说涨就涨,是一个大问题。
而如果进行厂房购买的话,可能你一下子就要投入一笔很大的财富,但是,如果从长期的效应来看,出租所花费的价钱一定是比购买要多的。但这里并不是建议大家一定要去购买厂房,但是你需要考虑你的行业前景如何是不是会进行很长的时间,后再进行对比分析,综合考虑做选择。
其次,我们从实用程度来说。
一般情况下,当你购买了厂房之后,除了在相应的期间内,卖方不会对你的产品服务有任何的责任不管是维修还是退换,卖家不再和这个厂房有任何的联系,也就是说不管出现什么样的问题你都需要自己承担这个责任。但是如果租厂房的话,一些地区园区会提供物业管理服务(维修和维护)、金融服务、政策服务,为企业的发展保驾护航,这方面还是不错的。
因此,买厂房划算吗,买厂房、租厂房哪个更好,这个问题关键是看企业的资金是否充足、对日常管理的考虑等。
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