泛光照明项目策划书

泛光照明项目策划书

第一章技术规格书

一、工程概况

北蔡105街坊13-02、03地块项目，位于上海市浦东新区，北蔡板块内。基地南起规划路，北至成山路，东接中汾泾河道，西临杨高南路。项目总建筑面积354025.92平方米。其中13-02地块建筑面积为29115.92平方米；13-03地块建筑面积为324910平方米；地下总建筑面积为124740.14平方米。

各投标单位应仔细阅读相关泛光照明工程的技术要求，踏勘并熟悉现场及周边的环境，并完全理解保护建筑的有关要求，真实地遵循设计、规范要求，完整地编制投标文件。由于设备灯具选型的失误、现场施工质量等原因，造成不能满足使用要求或系统使用不稳定，都将追究中标人的相应经济和法律责任。

总体目标是实现本次泛光照明系统工程高质量、高标准，同时系统设置及功能定位符合实际应用情况，达到本工程可靠实用、经济合理、绿色节能的建设目标。

建设单位：上海汇郡投资有限公司

总包单位: 上海建工五建集团有限公司

项目地址：上海浦东新区六里社区，成山路和杨高南路交叉口。

二、招标范围

本次招标的泛光照明系统拟设置以下子系统及内容：

照明控制设备、灯具采购；灯具及控制系统安装；系统布管布线；系统调试验收；培训；售后服务。

灯具产品的制造供应必须符合国家相关标准及技术规范要求，属于国家强制性认证目录内产品，必须通过国家相关部门认证。

投标人须对招标文件中涉及到的专利负责，并保证不伤害发包人的利益。在法律范围内，所有文字、商标和技术侵权造成的相关费用，发包人概不负责。

三、总体技术要求

1．产品标准和施工规范

本工程泛光照明安装施工均应符合（但不限于）下列标准和规范：

2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

2《城市道路照明设计标准》-CJJ45-2006

2《城市道路照明工程施工及验收规范》（CJJ89-2001）

2《建筑照明设计标准》GB50034-2013

2《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008

2《建筑电气安装工程图集》 GB50254-96

2 GB7000.1《灯具一般安全要求与实验》

2《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）

2由发包人认可的其它国家的其它权威标准。

投标方遵守（不仅限于）技术规格书中的标准，当推荐的标准和制作规定等效或适用于此技术规格书，发包人有可能接受。当投标方不同于以上标准时（不接受低于提供的标准），投标方须阐明其替换的标准或其实际使用的标准，并提呈所推荐的标准和制作规定。

2．总体要求

2.1工地条件

所有合同中提供的灯具应能符合下列的环境条件，因此，当投标方提供灯具时应考虑相应环境与条件，但不仅限于以下。

(1) 适应性要求：

①工作环境温度： -10℃—50℃

②电源条件

所有提供的设备和元器件的安装须符合和适应下列条件：

电压：～380V，3相；～220V，单相

电压波动：±7%

频率：50Hz

频率波动±3％

接地电阻要求：≤4欧姆

（2）抗地震要求：

所有提供的灯具须适应6度地震烈度，建筑结构未受偏差影响的前提下，能正常运行。

2.2产品检验

产品出厂之前，主要部件和电气部件的检验都应在工厂内结束。

2.3安装与验收

2.3.1投标人负责培训操作人员和管理人员，发包人有权替换投标人指派的不合格的技术人员，由此产生的费用由投标人承担。

2.3.2验收：

（1）设备运达后的检查：分包人提供的设备须通过有关部门的验证检查，如开箱后确认货物错发，丢失及损坏，分包人应承担责任；

（2）最终验收：投标需保证本项目的泛光照明验收一次性验收合格，如未通过一次性验收，负责赔偿由投标人原因引起的该项目的一切损失。

2.3.3验收的程序：

确认安装成功；

◆确认设备性能及其它经济技术指标符合合同规定。

◆验收程序应根据《建筑电气工程施工质量验收规范》中规定的顺序、标准和实验方法进行。发包人可选择和买下使用后的实验仪器以确保设备的运转。

2.3.4完成竣工资料交接归档工作，并按发包人的档案管理要求完成资料归档工作。

2.4 售后服务

（1）中标人须在上海地区设立维修点，以处理所有的维修服务，维修人员需在接到维修电话后 2小时内赶到现场，48小时内提出维修结论，并提供不间断的服务直到结束。

（2）中标人须对合同中规定的整套泛光照明工程提供24个月的质保期免费维修和保养，维保期日期从正式移交物业公司使用之日算起。

（3）在2年质保期内投标人须自行付费，负责修理和替换任何由于设备自身

或因自然磨损的质量问题及安装调试质量问题造成的损坏及故障。

2.5 检验和维修设备及工具

（1）须提供足够的常用检修设备。推荐的检修设备须在投标书中说明。这些设备及工具不能在安装时使用。

（2）所有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并提供。

（3）所有检修设备使用的交流电应为50Hz、220V、单相、三线，并能在±10%的压差下正常运行。

3.招标设备的主要技术规格及要求

3.1基本技术要求

（1）投标人提供的泛光照明灯具必须满足设计的要求及政府主管部门（灯光办）的验收。

（2）所有灯具要求具有抗老化功能。应能保证工作电流稳定，使工作电源不稳定时，光源不会超负荷工作，保证灯具长寿命正常工作。

（3）投标人应按照建筑细部中的描述，完成基于 LED 的照明控制系统,要求如下：

◆LED 系统应采用脉宽调制(PWM)技术数字式驱动。

◆LED 控制系统可以进行整体的和局部的非线性控制。

◆数据传输稳定,在电源和光源之间的电缆长度的距离内，信号的输出将保持

恒定。

◆LED 灯具须在稳定的、精心调控的电流强度下运行，不应在超过其额定电压

或额定电流的情况下超负荷运行。

◆高功率的 LED 灯具须采用以下一种或一种以上的热防护技术：金属夹心板、

(导热填充材料)、内部监测固件。

◆由于需要在潮湿的环境中使用，LED 灯具本身须密封，并在适当的环境中进

行检测，而不是依靠附加的外壳达到这样的效果

◆LED 灯具灯体应具有良好的散热性，将灯具内部的热量散发到外部环境中。

◆所有的 LED 灯具和电源/数据供应线须为同一个公司生产，以保证兼容性。

◆所有与 LED 系统的安装控制相关的产品，包括外围设备和软件，须为同一

公司生产。

◆电源/数据的供应线输出须有限流保护、错误配线保护、功率因数修正。

◆系统可以经由一个数据网络进行多种方法的外部控制。

◆LED 控制系统必须是可升级的，系统中的每个 LED 灯具都可以通过一个独

立的中央控制器控制。

◆LED 系统须提供超过每秒 30 帧的传输速率，生产厂商须采用先进的 LED

选色技术以保障 LED 色彩的一致性。

◆灯具的电源/数据出线须为RVV型，必须是国标列出的1 类或 2 类配线，护

套为阻燃聚氯乙烯。

◆供应商须提供产品的技术支持文档以便于第三方的管理、调整。

◆供应商须保证产品符合所做的设计和可施工性，包括：设计失效模式与影响

分析（Design FMEA），工艺失效模式与影响分析（Process FMEA）, Environmental Engineering Considerations and Laboratory Tests, IEC standards and UL/CE testing。

◆所有的 LED 产品在生产过程中须经过至少 8小时的老化测试。

◆LED供应商须提供某个独立的测试实验室测量获得的光学性能、极性图和相

关的照度、亮度数据。

◆LED供应商须提供机械的、电力的、网络通讯和环境的规范。

◆LED供应商须提供安装指南、系统配线图、应用软件工程服务。

◆LED供应商须具备 5 年以上的智能 LED 系统研发、销售、供应经验。

◆LED供应商需保障在三年运转之后，LED 灯具的流明光输出，能至少维持原

始光通量的 90％。

◆所有LED灯具须符合灯具技术参数表中的要求，并须通过 CQC 认证。

◆LED灯具驱动电源必须通过国家强制认证（3C认证）。

◆所有户外LED灯具，防水等级必须达到IP65以上。

（4）LED 控制方式的要求

◆LED 的控制系统需能接入整个照明控制系统并实现统一控制。

◆该系统须有相当的抗干扰能力，不会被其它电子系统的通讯信号干扰。

◆控制系统需可实现重复读写，可编程调整程序功能。

◆LED 控制的控制界面须为相当“友好”的界面，操作简便。

◆LED控制系统采用DMX512协议进行灯具控制。

◆LED控制系统可实现脱机和联机控制。

（5）传统光源投光灯具要求

◆光源有效寿命1万小时以上。

◆灯具色温偏差小于±100K。

◆光源显色指数≥Ra80。

◆灯具光通量利用率≥90%。

◆灯具必须通过国家强制认证（3C认证）。

◆灯具外壳须防腐性表面。

（6）各类灯具技术规格如下：

灯具具体规格、参数等需方案确定以后

（7）所有灯具投标单位投标时需提供效果图片。

（8）配电箱原器件要求

◆配电箱主回路主要元器件（断路器、接触器、时间控制器等）符合设计要求。

◆其他电器元件可以采用其他产品进行代替，但选用的元器件性能参数不得低

于设计图纸中所要求的产品规格型号。

◆供应商提供的配电箱及其内部配件须符合招标人提供的设计图纸参数及性

能要求，如有偏差需在偏离表中明确。

3.2配电及控制设备产品技术要求

（1）产品（包括所选用的主要元器件）必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，并按规定提供国家电器质量监督检验中心出具的型式试验报告，及产品合格证书。

（2）柜内所有元器件的技术参数（包括：开关极数、额定电流、开断电流等）以提供的图纸为准。

（3）箱内配电母线及导线：

1）箱内配电母线材料选用铜材，其纯度达到99.93%以上；

2）箱内配电母线及导线满足线路额定电流的要求，多股线压接端头；

3）箱内控制回路选用的导线应为阻燃型耐热多股绝缘软芯铜线，箱内配电用

导线规格制造厂可根据开关整定容量确定。其中：电流回路≥2.5mm2；电压回路≥1.5mm2。

4）接线端子外壳材料应有较好的阻燃性能，不腐蚀，自熄灭。

（4）箱（柜）体的技术要求

1）箱(柜)体在满足功能的条件下要尽量的小。箱体外部美观，操作方便。

2）配电箱(柜)体面盖采用防火设计，电气强度高，机械性能可靠，不易变形，阻燃性好。

3）箱(柜)体开门方向，供货前，由成交供应商到工程实施现场一一确定，否则由此造成的损失由成交供应商负责。开启角度≥135°或90°。箱(柜)门设计为内铰链，过门线要求采用RV软线，并外缠绕管。

4）箱(柜)体外壳处理方法、耐腐蚀能力

长边＜1000mm的箱(柜)体，材料采用厚度≥1.5mm不锈钢板折剪焊接而成；

长边≥1000mm的箱(柜)体，材料采用厚度≥2mm不锈钢板折剪焊接而成。

需要拼装的箱（柜）体，相互之间须安装隔板，并在厂内预先拼装调试。

箱(柜)体冷板外壳应色泽均匀，适用于潮湿环境。

保证防锈防腐性能大于20年。

箱(柜)体应有完整的3C认证，并按IEC298标准的有关规定完成抗故障电弧试验，及进行短路强度试验。

箱(柜)内及面板上元器件标志清晰、布置合理、安全可靠，并具有良好的绝缘性。

供应商需考充分虑进线电缆截面。为便于用户连接引出线，各分支回路输出需集中连接到柜下方的接线端子上，接线端子距地高度应≥

300mm。

箱(柜)体防湿、防水处理：箱(柜)体应有两种敲落孔供选择，方便配线安装，管线锁紧设施应在箱内，且敲落孔处应设置密封胶圈防护，

并达到箱体的整体防护等级。

箱(柜)体整体制作应结构合理，安全可靠。箱(柜)内可适应安装各类不同的电器元件，箱(柜)内元件安装板可适当调整位置。

请提供色板，由招标人确定颜色。

（5）箱体电气保护接地

1）需具有箱体保护接地功能

2）箱体设置可靠的适用于规定故障条件的接地端子，该端子有一紧固螺钉或螺栓用来连接接地导体。

3）接地连接点标以GB/T 5465.2中规定的“保护接地”符号，和接地系统连接的金属外壳部分看作接地导体。

4）保护导线（PE）置于箱体底部，箱门上有过门接地线。

（6）箱体安装方式

1）箱体安装形式以设计图纸的相关要求为准，供应商应按照安装形式提供相应的箱体。

2）采用嵌入式安装的配电箱在右上角预留4034mm镀锌扁钢，长度不小于10cm。

3）配电箱成组安装时，应考核公差、槽钢平整度、防护等级。

3.3泛光照明的控制系统

（1）照明控制系统分级、分档原则：

1）平时保证功能性照明，实现亮化效果；

2）保证亮化效果的同时体现节能；

3）节日、重大节日：烘托，渲染气氛；

（2）由自控系统进行统一控制。具体控制方式可以分平时、一般节日和重大节日及深夜时段四级照明方式。

3.4电缆、管路施工的技术要求

符合国家、上海市的有关规范要求；

满足保护建筑的文物保护要求；

3.5灯具安装

（1）成套灯具需检查外形及绝缘是否有损伤、型号等是否符合设计及招投标文件的规定；

（2）需现场组装的灯具，应按照说明书及示意图，确定出线和走线的位置，并预留足够的出线或接线端子。组装注意不要刮伤、碰损灯具外表，灯具和元器件应安装平整、牢固；以合理光照强度及美观、整齐为原则。灯具金属外壳需与PE线可靠连接。

（3）灯具配线时，需核对并标明线径相数、回路数、起止位置及回路标号，根据照明回路的导线类型，制作导线分支接头。

（4）按照灯具安装的技术说明为灯具安装配套光源和其他必要附件，如五金部件、电气附件、支撑构件、电缆、电缆管、安装支架等，达到安全、完整、保证灯具正常工作。

（5）安装过程中保证灯具的正确使用，防止光线溢漏、灯具变形、凹陷或其他不符合格标准的现象。

（6）为悬挂安装或表面安装的灯具，采用固定基准线的方式，以保证灯具保持整齐的序列。并提供灯具的固定设备和附件，包括接口、预埋螺栓、校准仪、装饰盒和悬挂杆件。

（7）室内外灯具均做好防雷接地的处理。

3.6联动调试

（1）电气照明器具应以系统进行试电运行，系统内的全部照明灯具均全部开启，同时投入运行，运行时间为24小时。

（2）全部照明灯具通电运行开始，要及时用钳流表、万用表测量系统的电源电压及负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8小时需测量记录一次，直到24小时运行完为止，各项测量的数值填入运行记录表。

（3）配电箱、控制箱的调试由生产厂家配合完成，在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠；在负载运行的情况下切断弱电系统的线路，测量弱电端子，感应是否符合厂家要求。

（4）按照设计，在不同的要求下，测试不同的灯光效果，并及时记录各种情况下的效果是否达到规定的要求。

3.7主要设备及材料投标推荐品牌

3.8 灯具技术参数汇总表

方案确定灯具选型完成后，才能确定最终灯具技术参数表。

四、提供投标产品和生产厂家资质

1．产品国内销售许可证书

2．投标产品质量认证证书

3．产品生产厂家质量体系认证证书

4．提供原厂供货证明

五、质量保证及备品备件要求

投标人应提供灯具在正常使用下保证稳定运行的备品备件清单，以及光源免费更换质保期限。在质量保证期内，投标人应无偿更换全新合格产品。质量保证期后，投标人必须对所提供的设备及系统定期进行检查和保养，并负责终身维护，对于损坏的零部件，投标人应保证以不高于在设备生产地购买的一般价格提供给招标人。

六、与其它专业工程界面划分

1．与机电安装工程：泛光照明配电箱下口出线（含配电箱采购、安装）；2．与外立面装修工程：出墙管、线、盒敷设，灯具支架及灯具安装、与外墙专业公司配合预埋件、预留孔洞安装（幕墙灯具埋件由幕墙专业公司完成，照明工程公司配合，灯具支架由照明工程公司完成）。

3．上述分工界面内所有安装工程内容

上述分工界面内设备材料的供货（至工程现场，包括设备及设备进关、运输、装卸等全过程的所有工作内容及费用）

七、其他

1.在工地的建设活动中，中标人有责任与监理单位、总包单位、外檐装饰单位及其它分包单位保持联系和合作。在安装期间，中标人应遵守有关部门的管理，并遵照相关的规定。

2.中标人应与所有相关的部门相联系，获得相关认可，以便能及时投入服务。并提交相关文件图纸资料等。

3.中标人有责任防止所有泛光照明工程在未经正式认可便使用，而应根据发包人需得到认可后再投入运行。

第二章 增值服务

一、前期方案报审

1．泛光照明设计方案前期需要经过三个阶段的审核：

2．具体审核流程：

由照明单位根据建筑设计基本理念，对项目进行景观照明概念方案制作， 首先应得到业主的基本认可及确认。

由照明单位配合协助业主，将概念性效果方案上报政府灯光管理部门进行审核。

政府灯光管理部门，组织业主及有关灯光专家对此概念性效果方案召开专家评审会；根据浦东地区景观规划的要求，最终确定项目效果方案。

根据灯光管理部门出具的景观灯光审批意见书，照明单位对概念性效果方案进行修改和调整，同时将确认稿上报政府灯光管理部门进行备案。

照明单位将根据项目的效果方案最终稿，对概念设计方案进行深化工作。

二、施工过程管理

1．施工过程服务

为确保泛光照明设计效果的更好实现，泛光照明承包单位必须深刻理解灯光设计师所要表现的理念及终旨。凭借自身多年相关类型项目实施的经验，进行项目深化，出具可行性的施工图纸。所有灯具设备，必须符合本项目“灯具技术参数汇总表”的参数及质量要求。每款灯具设备必须现场试灯，经设计师确认灯具效果及样式，并配合完成灯具封样工作后，方能进行采购订货。

2．施工管理

1）质量管理

（1）做好施工准备工作阶段质量管理

这是保证施工现场质量的前提。在项目开工前，泛光照明承包单位必须提供深化后的施工图纸和技术经济指标，向建设单位明确该工程的质量要求。根据项目特点和建设单位的要求，制定合理的施工方案，以保证整个工程施工有计划、有步骤地进行，全面实现合同目标。

（2）重视人的管理，加强团队合作

人是决定工程优劣成败的关键。只有合理的组织人力资源，泛光照明承包单位必须具有严明的组织纪律，高水平的技能，才能做出高质量的工程。营造和谐共荣的气氛，分工明确，职责分明，团结协作，使每个人都感觉到自己是建设团队中的一员。另外，奖罚分明，举办生产劳动竞赛，从精神和物质上激励他们，增强凝聚力，使施工现场质量管理人员和技术施工人员都发挥最大的创造力。

（3）加强材料的质量管理

严格材料的质量管理。泛光照明承包单位必须对进场使用的各种建筑材料、构配件、设备进行控制，都必须有出厂合格证和试验报告；对进场的各种设备，除有合格证、检测报告、出厂证明和使用证明外，还应严格检查、认真安装调试，经试运行确认无问题后，方可投入使用。这是保证工程质量的基础。

（4）加强施工过程控制

项目的质量多数是在施工中形成的，泛光照明承包单位必须加强对现场施工的质量管理，就是要控制好质量和进度，这是实现施工目标的重要保证。质量要得到保证，就要严格按深化施工图、国家现行有关标准、验收规范、操作规程完成好每一道施工工艺、工序。在每道工序开工前，对各工序的具体准备工作、施工方案和施工措施进行检查落实；严格工序交接检查和隐蔽工程检查验收。每道工序完工后，要进行自检、互检、交接检，层层把关，做好每一个施工过程的控制，确保整体工程的质量。进度一般是按编制的施工组织设计执行，然而在实际执行中总是有偏差的，因此在执行中根据实际情况，不断进行调整和完善，才能保证工程进度的顺利进行。

（5）重视先进技术、工艺及设备的运用

项目现场施工质量管理与技术因素紧密联系。除员工的技术素质外，技术因素还包括装备、信息、检验和检测技术等。泛光照明承包单位现场施工管理人员必须做好技术准备，熟悉施工图纸，仔细考虑工艺、工序、人力、物力、财力的

资源，同时还要考虑不可预见因素和风险因素，合理的做好施工组织计划安排，确保现场施工处于受控状态之中。同时，要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，并不断改进和提高施工技术和工艺水平，以确保工程质量。然而，仅仅依靠施工过程中每一工序严格要求来确保施工质量是不够的，还得有先进的质量检验检测制度和标准。

2）安全管理

（1）应贯彻“安全第一，预防为主”的方针

泛光照明承包单位应强化施工现场安全生产与文明施工的管理，消除施工中的因公伤亡事故，为职工提供一个良好的工作环境。

（2）应遵守现行工程建设安全生产有关管理规定

泛光照明承包单位应严格按安全管理规定组织工程实施，接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；全权负责工地的安全及保安工作；配备必要的消防器材，建立安全环保制度、文明施工制度并有相应的处罚措施。

（3）应配备专职安全员

泛光照明承包单位应负责现场人员的人身安全与事故预防管理工作，并有权下发指令和采取保护性措施，以防止事故发生。

3）进度管理

（1）制定总工期和里程碑工期目标

工期控制离不开目标，要在总工期目标下，泛光照明承包单位应分解制定各个里程碑工期目标，以里程碑工期目标的落实与实现来保证总工期目标的实现。

（2）编制实施性进度计划

泛光照明承包单位应编制详细的可实施的进度计划，来指导资源配置和进行作业安排，是保证工期的最重要方法，并且在实施前反复优化，在过程中反复跟踪分析，进行适当的调整和修正。

（3）明确关键线路

泛光照明承包单位应通过编制网络计划，明确关键线路，加强控制关键线路上的作业项目。只有紧紧抓住这些项目，才能控制总工期，确保按期完工。若关键线路不合理，要进行网络优化，使得关键线路可行可控。

（4）制定控制措施

工期控制要依靠人力资源、设备资源、材料资源、资金投入、技术方案优化等措施来实施控制。开工前，泛光照明承包单位就要规划好控制措施来保证工期。

（5）周期性检查、分析、调控进度

泛光照明承包单位应在工程实施中要经常周期性地检查施工进展，收集数据进行进度分析，及时调控。

3．施工配合工作

（1）与总包单位的施工配合措施

●泛光照明承包单位应积极服从总包的项目管理。

●施工前，泛光照明承包单位应积极参加总包召开的施工总协调会，

根据项目总进度计划及各相关单位的施工进度计划，编制详细具体

的施工进度计划及调配资源供应计划，从而确保工期顺利实现。

●泛光照明承包单位应积极参加总包每周工程例会，汇报自身工程进

度、计划及需总包配合协调处理的问题。、

●泛光照明承包单位进场施工人员，必须按总包现场管理制度进行安

全教育及配合总包办理相关手续及证件。

●施工用电及场地使用配合。因施工单位多，穿插作业多，对施工用

电和场地使用，应在总包统一安排下协调下解决，以达到互创条件

的目的。

●预制场地的用电、用水等接驳，应从总包制定的位置接入。并安装

好计量表具，以利总包的费用收取。

（2）与监理关系的协调配合措施

泛光照明承包单位必须服从监理质量管理要求，主要协调措施为：

●泛光照明承包单位应积极参加监理工程师主持召开的每周一次生

产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场

做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参

加。

●泛光照明承包单位应严格按照监理工程师批准的施工规划和施工

方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和

施工方案的任何说明或文件。

●泛光照明承包单位应按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理

工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论

监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进

度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。

●泛光照明承包单位应在任何时候如果监理工程师认为施工进度不

符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程

师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工

期限的要求。

●泛光照明承包单位在承包范围内的所有施工过程和施工材料、设

备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检

查，并提供一切便利。

●当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，泛光照明承包单

位应保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核

或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。

●泛光照明承包单位应确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对

服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复

监理工程师提出的关于施工的任何问题。

（3）与设计单位的协调配和措施

设计院作为项目的设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解。泛光照明承包单位应保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范的质量要求，主要协调措施为：

●泛光照明承包单位应做好系统的深化设计工作，充分了解设计的意

图，请设计单位做好技术交底工作。

●泛光照明承包单位应定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工

艺。

●泛光照明承包单位应在每个分部分项工程施工前提交与设计有关

的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。

●泛光照明承包单位应定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富

的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。

●如遇建设单位改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需

要进行设计变更时，泛光照明承包单位应积极配合，若需部分停工，

应及时改变施工部署，尽量减少工期损失。

●泛光照明承包单位应配置设计人员深入到现场制作施工详图，进行

节点设计，参与施工图纸设计的协调。

●泛光照明承包单位应积极组织各个专业施工队同设计人员认真做

好图纸会审工作，完善施工图设计。

（4）与建设单位的协调配和措施

泛光照明承包单位必须响应及履行建设单位关于本项目的具体要求，主要协调措施为：

●泛光照明承包单位必须定期参加由建设单位召开的碰头会，讨论解

决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。

●泛光照明承包单位必须定期以书面形式向业主汇报下周的施工进

度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的

工作安排，便于建设单位监督。

●泛光照明承包单位应为建设单位提供各种能提高质量、改善功能及

降低成本的合理化建议，积极为建设单位着想，争取使工程以最少

的投资产生最好的效果。

●泛光照明承包单位应认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各

项约定；

●泛光照明承包单位应协助建设单位选择优秀的灯具供应商。

●泛光照明承包单位应积极配合建设单位进行现场检查、接收建设单

位的监督和指导。

●泛光照明承包单位应积极为本工程出谋划策，做好建设单位的参

谋。泛光照明承包单位应认真核定工程进度，为建设单位工程款的

拨付提供准确依据。

（5）与其他相关单位的协调配和措施

泛光照明承包单位必须将在施工中遇到的各施工单位配合问题，及时进行沟通及协调，避免发生矛盾后，再互相推卸责任，导致工期延误或返工造成的经济损失，主要协调措施为：

泛光照明承包单位应与幕墙单位关于灯具安装方式、固定位置、开孔、防水及管线预留等问题，积极协调及沟通，确定工作界面，密切配合各工序之间的交接及衔接工作。

泛光照明承包单位应通过总包与各管线施工单位沟通协调，确认综合管线走向及位置，避免冲突，导致返工。

泛光照明承包单位应与土建单位及装饰单位积极沟通，确认其详细的施工进度计划，并跟进其进度，做好管线、支架的预埋工作。

泛光照明承包单位应与园林单位积极沟通，确认其详细的施工进度计划，做好管线预埋，手孔井预制，固定基础浇筑及灯具安装等工作。、

4．文明施工

（1）泛光照明承包单位在工程施工期间，须严格执行上海市政府发布的《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由照明单位自行承担，且招标单位保留缓付工程款的权利；

（2）泛光照明承包单位在本工程承包管理期间，必须设有专职安全员，配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报招标单位、监理单位及有关部门；

（3）在工程承包管理期间，泛光照明承包单位应根据实际情况，配有足够的警卫人员，以确保工地安全和已完工程的完好。

5．泛光照明承包单位应按行业规范要求，向招标单位做出工程有关图纸及工艺流程以及合同履行中结算、争议等内容的保密措施和保密承诺，并严格按保密措施和保密承诺执行。

6. 建筑施工企业外来从业人员

（1）泛光照明承包单位需在招标投标时如实填报外来从业人员用工数。

（2）泛光照明承包单位应在投标文件中提供本工程“用工计划表”，并单独列出预计使用外来从业人员用工数（用工计划表见附件）。

7. 按照要求，本工程接受有关部门的廉政监督，泛光照明承包单位和招标单位及相关单位之间必须签订廉政协议书。如有违反协议，一经查实，将给予一定的经济处罚，具体内容今后在承包合同中约定。

8. 质量事故处理

（1）泛光照明承包单位应按项目监理的指示精心施工，保证永久工程的质量满足设计图纸和技术规范的要求。

（2）一旦发生工程或产品质量事故，泛光照明承包单位应立即报告项目监理和招标单位，并主动调查情况，分析原因，提出技术处理措施方案，泛光照明承包单位应按上海市有关“质量事故处理”的规定，填写质量事故报告表，写明情况、原因、责任和处理情况。并在规定的日期内提交有关部门。

（3）泛光照明承包单位应负责对质量事故进行处理。处理质量事故的技术方案应得到项目工程监理的批准。项目工程监理将对处理后的工程或产品进行检查、验收、直到处理后的工程或产品满足设计要求。

9. 消防与治安

（1）泛光照明承包单位必须严格遵守上海市《消防监督管理规定》和《施工现场防火规定》，接受公安消防部门的监督管理。

（2）泛光照明承包单位和招标单位签订合同时，必须同时签订廉政、治安、消防协议。

（3）施工现场严禁使用电炉、电杯。泛光照明承包单位应定期检查，测量电的负荷量，不得超过电表额定负荷。

（4）发生火灾要及时上报，并组织力量及时扑救，对火灾后的处理，必须执行“三不放过”的原则，找出原因，提出处理意见，落实防范措施。泛光照明承包单位应根据上海市“社会治安防范责任条例”谁主管谁负责的原则，积极开展社会治安综合治理，明确治安负责人，并接受公安部门的监督管理。

10. 材料供应方式

（1）本工程使用的材料原则上由泛光照明承包单位负责采购、运输并保管，同时对产品质量按《上海市建设工程材料管理条例》要求全面负责。

泛光照明承包单位自行采购的材料、设备：泛光照明承包单位应提前15天将拟采购的材料、成品、半成品、构配件、设备等的申请计划（含厂家、品牌、规格、型号、数量、质量等级等）报招标单位备案，并向招标单位提供质保书、合格证及上海市规定的相应资料等，由监理单位和招标单位认可，否则监理单位和招标单位有权不予让这些材料进场，由此产生的一切后果，由采购方负责。材料、成品、半成品、构配件、设备等都必须符合设计要求，满足有关质量标准，并提供有关产品合格证明和质量保证资料及上海市规定的相应资料，对所采购的材料、成品、半成品、构配件、设备等的质量负责。

泛光照明承包单位应对施工用的所有材料、成品、半成品的产品质量全面负责，确保施工所用材料、成品、半成品都符合规定的质量标准并达成设计要求，还应附有质保书或出厂检验合格证。招标单位和工程监理工程师对材料产品质量进行质量监督。

（2）本工程暂定单价材料的品牌在采购前需由建设单位确定，否则造成的一切损失由施工单位承担。

三、竣工验收协调

1、泛光照明承包单位在完成合同约定工作内容后，施工质量经自检合格，并通过正式通电运行一周无故障后，方能具备竣工验收条件。

2、泛光照明承包单位应积极配合建设单位完善，报政府行政部门审批及验收所需相关资料及文件。

3、泛光照明承包单位竣工验收必须具备政府行政部门关于泛光照明效果验收批文。

4、泛光照明承包单位应积极配合总包单位、监理单位、建设单位、设计单位等，关于项目现场施工质量的验收及整改要求。

方案设计任务书_范例

方案设计任务书 项目名称：________________________ 公司名称：________________________ 编制日期：________________________

目录 一、项目基本情况 二、项目定位 三、开发理念 四、项目技术经济指标 五、总体规划原则 六、交通组织原则 七、景观规划原则 八、单体设计原则 九、户型设计原则 十、提交设计文件要求 十一、进度安排

一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位 1．客户定位 2．主题定位 3．物业类型 三、开发理念 1．突出主题文化：

2．先进性：3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：

四、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 占地面积： 计容积率建筑面积： 其中： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑层数： 车位数： 车户比： 其它： 2．户型配置（策划部提供） 3．配套设施 五、总体规划原则 1．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系； 2．充分体现均好性原则。做到户户有景，户户有良好的朝向； 3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系； 4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡； 5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点； 6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用； 7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）； 8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋

泛光照明技术标准

泛光照明技术规范及技术要求 目录 1、照明总体要求 1.1 一般要求 1.2 标准 1.3 呈交文件 1.4 产品 2、照明方案及技术要求 2.1 概述 2.2 方案设计效果 2.3 技术规范标准 2.4 LED 系统要求 2.4.1 LED 系统概要 2.4.2 LED 系统工程范围 2.4.3 LED 系统技术要求 2.5 灯具选型及标准 2.6 灯光控制系统要求 2.7 灯具安装要求 3.工程施工 3.1施工准备 3.2施工方法及程序 3.3施工进度计划及保证措施 3.4质量保证体系及措施； 3.5施工实施制

1．照明总体要求 综述提供和安装如图示及本说明所列照明灯具 术语“建筑师”个别地或整体地指建筑师、室内设计师、照明设计师或业主代表。 1.1 一般要求 A．提供所列灯具包括灯泡和附件、合适的电线、控制部件及稳固安装灯具 所需之部件。 B．对于那些特别指明产品代号和有特别说明或有附加图示说明的灯具，在 灯具订货时须严格按照这些说明订购。 C．总承建商应向电气施工单位提供所有的照明施工说明（包括灯具说明和 ；电气施工单位应向灯具制造厂商提供所有灯具订货所需的资料。 D．灯简图） 具类别应以字母顺序罗列和按有关说明选购。 E．当制造厂商需要修改灯具的详图时，其修改应符合以下要求： a．灯具发光性能有所改进或相等。 b．结构、机械、电气、安全以及维修方面均应有所改进或相等。 c．费用是减少或相等的。 d．所有修改应经建筑师以书面形式的核实和批准。 1.2 标准 A．以下为本说明参照和遵循的有关标准和规范： a. 国际电气技术委员会（IEC） b. 《智能建筑设计规范》（GB/T 50314-2000） c. 《民用建筑照明设计标准》（GBJ 133-90） （GBJ 303-88） d. 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 e. 北京市有关的照明工程规范要求 f. 北美照明工程协会（IESNA）的推荐做法 B．除非有书面另外说明外，所有的灯具和附件应是新的、高质量的、经测试机构批准并有测试机构认可的产品标签。当被要求时，应能提供这些测试书面报告。 C．所有灯具应符合本地、省、和/或国家建筑楼寓、电气和能源规范要求及有关规定。 D．安装在户外建筑物下部位（如建筑物的拱腹）的灯具和户内有水或极度潮湿的地方的灯具应为经批准适用于潮湿地方的灯具。

旧城改造项目策划书

关于拟对燕林市场实施除险美化、 规范经营的设想 一、总论 十堰市地理位置优越、开发潜力巨大，但市中心存在一处脏乱差、有严重消防隐患的建材经营、加工市场，已严重影响了十堰市的建设和发展。 1、项目现状 燕林市场兴建于1989年，占地面积约5500m2，一层为商铺，上层为四栋住宅楼。这个建于上个世纪80年代商住楼由于不规范物业管理长期年久失修，现已破旧脏乱，弊端众多，与当前十堰市市容市貌、市政发展格格不入。 2、项目背景 第一、存在严重的消防安全隐患。燕林市场在兴建时期对消防应急设施设备建设不完善，不具备消防应急急救功能，而燕林市场建筑年久失修，电路电线老化，跑水漏电现象常有发生。一楼商铺主要经营各类易燃的塑料管材、油漆、建材，同时伴随电气焊切割作业、烧水做饭等活动，切割机、电焊机、等同时作业，对老化电路会造成超负荷运转，极易造成火灾。电焊机、切割机的明火运行像是一根导火索，塑料板材加工和油漆等更像一颗定时炸弹，许多仓库随时都有被引爆的可能，严重威胁了周边地区人民生命财产安全；而小货车的频繁进出和乱停乱放不仅阻碍交通，也会在紧急救援中妨碍消防救援车辆的进入，造成更大的隐患。

第二、脏乱差的环境严重影响了市容市貌及城市建设。许多住户在二楼阳台放养家畜，对人们健康和环境卫生产生极大危害。同时在二楼阳台形成了一个天然的“垃圾场”，很多住户直接将垃圾丢放在二楼阳台，垃圾成堆无人清理，对整个城市的卫生和形象带来了极大的损坏。 第三、作坊式营业业态，制约了市中心商业价值体现，给更具市场竞争力的商业业态进入这一地区造成阻碍。建材加工业对社区居民的生活产生了巨大的噪音污染和环境污染，屡遭投诉。而作坊式经营又不能满足大量城市人口的就业和物业价值的提升，不规范的经营模式对税收的贡献率也极低。 综上所述，燕林市场已成为该区域经济发展和城市形象提升的阻碍，整体改造势在必行。 二、项目改造规划设想 燕林市场项目的除险改造，不是简单的房地产开发，必须上升到城市整体建设的高度，上升到整合各类商业资源的高度，只有运用系统工程统筹兼顾才能完成。 项目考虑与维也纳已有的商业业态进行整合，形成一个具有一定规模的新型开放时尚商业广场和创意产业中心，一个商业摩尔城，一个创意示范园，使之成为十堰核心商圈的示范项目，成为人民路这条黄金商业带上一颗独具特色的新星。 1、完善设施、消除隐患 对项目内部的设施设备需要统一改造、更换。原有电线负荷供小

中建三局项目管理办法(22个doc)7

中建三局项目成本管理实施细则 第一章总则 第一条为规范全局项目成本管理，提高企业经济效益，根据国家有关财务会计制度及局项目成本管理办法，特制定本细则。 第二条工程项目成本是指建筑施工企业以工程项目作为成本核算的对象，在项目法施工过程中项目全额承包所发生的在项目成本核算范围内的全部生产费用的总和。项目成本管理是对工程项目成本进行的全过程管理，包括成本预测与计划，成本核算，成本控制，成本分析，成本考核等，是项目管理的重要组成部分，是提高企业经济效益的重要途径。本办法所称“公司”均指“公司或分公司”。 第二章成本预测与计划 第三条项目投标前应根据投标项目的具体情况，结合企业自身管理水平及资源配置情况，对投标工程预计投入项目成本费用和企业成本费用进行科学分析的预测，在确定合理利润水平的基础上参与投标报价。严禁各单位以低于成本

价进行投标报价。 第四条各单位应建立健全各项生产要素价格数据库，加强定额管理，为项目成本和企业成本测算提供依据。 第五条项目中标后，公司应进行项目成本策划，确定成本核算对象，明确项目自行完成及对外分包的工程内容、范围，制定总的成本控制措施、方法，并对计划分包的工程内容组织招标。 第六条公司应根据确定的项目承包范围进行项目承包基数的测算，确定项目上交比例，如属“三边”工程，应根据类似工程承包情况暂定上交比例，待资料齐全时重新测算调整并与项目经理部签定《项目全额承包责任书》，具体详见《中建三局工程承包内部管理办法》 第七条项目开工前，项目经理部应对照承包基数，结合项目自身情况，预计各项费用的实际投入，编制总的成本计划，确定总的成本降低目标，制定切实可行的成本控制措施。公司应在项目经理部总成本计划的基数上编制工程完整的总成本计划，确定工程总的毛利目标。 第八条项目经理部应按月编制月度成本计划，并测算保

深圳广场泛光照明设计任务书20140820

深圳广场泛光照明 设计任务书 一、项目概况 1.项目名称：深圳广场泛光照明设计 2.第二部分：项目概况 二、设计要求 1、考虑建筑物外表面的材质和周边环境的影响 如建筑物的外表面材质是石材，可考虑反射效果；如是玻璃材质，则可以考虑内透光的手法。如果周边环境光很暗，则只需要适量灯光就足以；若周边环境光很亮，则灯光就必需加强才能够凸显建筑主体。在设计中不仅对光色的选择要谨慎，而且对于灯光明暗、开关时间的控制也要一并考虑。 2、注意不同的观看视角所产生的效果 要分清建筑物外立面照明的主要面和次要面，使得设计出的灯光效果能充分体现建筑物的特点，同时不乏主次和立体感。 3、灯具安装与建筑物结构相结合 建筑物的立面是一个完整的结构，在建筑设计之初并没有考虑立面照明灯具安装的位置，所以在设计夜间照明时必

须将建筑物结构与灯具安装结合考虑。对于最终要达到的照明效果，灯具的安装位置起关键的作用，必须将灯具安装得隐蔽又不影响建筑立面整体和白天的视觉效果，同时满足夜间景观照明的效果。 4、灯具的选择以及合理的配电方案 选择合适的灯具对建筑立面泛光照明非常重要。一味地追求最高质量的产品则会大大增加工程投资，而不考虑提高灯具的品质要求，则又很难达到设计所预期的照明效果。对于灯具的选择，都必须经过严格的计算和分析，并通过仔细试灯工作对重点灯具进行多次的比对，最终确定合适的灯具。同时结合上面所述对建筑物结构的要求，考虑灯具的大小、重量、材质、外观颜色、防护等级。 除了要有针对性地对灯具仔细筛选以外，同时还要考虑的一个问题就是节能。单一的采用LED等节能的光源是不完善的节能方式，作为照明设计中节能的环节，除了对光源电器、灯具的选择，还要考虑配电系统方案。一个完整的配电系统包括线路的走向、电缆的选择、负荷合理分配、压降的控制、开关灯的方式、配电容量的核算。这些因素全面的考虑，不单单是对能源的节约，更是对工程造价的合理缩减。 5、其他要求 （1）夜景工程一定要整个片区整体考虑，结合园林灯光设计，商业和会所等功能的室内灯光设计，包括主色调、主要视觉重点、主从建筑的关系。其次细分至每一个建筑点又要充分考虑装饰与建筑立面、色彩、空间层次等方面的关

县城过境公路改建工程项目策划建议书

210国道清涧县城过境公路改建工程 项目建议书 榆林路桥勘察设计院 二○一三年十一月 210国道清涧县城过境线项目建议书

一、项目概况 1、项目简介 清涧县位于榆林市最南端，东濒黄河，西、南与延安市子长、延川县接壤，北与绥德、子洲为邻。东西长95公里，南北宽55公里，全县总面积1881平方公里，辖7乡8镇1个街道办事处，总人口22万。是闻名全国的“红枣之乡”、“粉条之乡”、“石板之乡”、“道情之乡”。 清涧县地处陕北高原、榆林地区南缘、黄河中游、无定河下游。它东临黄河，同山西柳林、石楼2县相望，西滨子长，南接延川，北靠绥德，西北与子洲毗邻。清涧县是榆林市的南大门，自古有“全秦要户”之称；是闻名遐迩的革命老区；是享誉全国的“红枣之乡”、“道情之乡”、“石板之乡”、“粉条之乡”。 新的历史时期将围绕生态立县、产业富县、工业强县、科教兴县目标，转变进展观念，创新进展模式，团结带领全县人民乘势而上，锐意进取，大力推进主导产业和社会主义新农村建设，积极构建和谐社会，使国民经济和社会各项事业取得长足进展，进一步挖掘红色文化与红枣文化，爱护自然生态环境突出都市自

身的文化特色和生态特色，建设具有陕北文化特色的生态型人文都市。 国道210起点位于内蒙古包头，终点位于广西南宁，全程3097km，是重要的南北干线公路，承担着区域间中长途运输的功能，在国家公路网中发挥着骨架作用。G210清涧段北连绥德县，南接延安市延川县，全长52.5公里，公路改建于1999年，现状道路等级为二级，设计行车速度60公里/小时，路面宽度10米，是清涧县南北方向唯一的主干道。G210南北方向穿县城而过，随着城镇化建设步伐的加快，县城区域范围不断拓展，受地理条件限制，城区要紧沿G210南北向伸展， 210国道清涧县城段上至岔口，下至七里湾街道化现象严峻，两侧商铺房屋密集，道路混行严峻，造成国道210清涧县城段交通特不拥堵，事故频发；此外在K477+000高危边坡处雨季山体滑坡频繁，雨季交通中断时有发生，存在安全隐患。因此国道210清涧县城段避绕城区，改线建设是清涧县进展的重大民生工程。 本项目的实施一方面将避绕城区，缓解城镇化对干线公路通行能力的阻碍，另一方面道路的改线改建，对清涧县城规模和空间布局结构的拓展将起到重要的推动作用。同时有利于形成新的

改造工程施工组织设计方案

某路路灯改造工程施工组织设计 (1) 第一章项目简介 (1) 第二章施工组织方案与部署 (1) 第三章施工准备 (3) 第四章工期保证措施 (4) 第五章协调与配合 (7) 第六章施工程序和主要施工方法 (8) 第七章安全保证措施 (10) 第八章文明施工与环境保护措施 (11) 第九章成品保护和成本控制措施 (12) 第十章工程技术资料管理 (13) 某路路灯改造工程施工组织设计 第一章项目简介 一、工程概况 1、本工程为中山市东明路路灯改造工程 2、工程地址：中山市东明路 3、建设单位：中山市市政工程建设中心 4、合同工期总日历天数25天 二、工程范围： 路灯安装和路灯电缆敷设，路灯控制柜的安装 电缆预埋管敷设 三、工程保修期： 综合验收交付使用起计一年 四、工程项目特点： 以考虑节省工程费用为原则 组织各工种配合施工，以达到士建、安装及其它工种互创施工条件、确保工程总进度 第二章施工组织方案与部署 第一节部署原则 1、集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各

工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合 2、组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到土建、安装及其它各工种之间互创施工条件，以确保工程总体进度 第二节施工组织机构 一、本电气安装工程项目，负责安装施工组织和管理， 1、其组成成员如下： 二、项目经理将负责各专业施工队伍的施工现场协调和安排。抓好工程质量和安全的同时，抓好对环境保护的要求 第三节施工管理措施 一、为顺利实现质量目标，我们采取的主要管理措施有： 1、将该工程列为我公司的重点工程，由公司总经理直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工顺利完成 2、建精干、高效强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目管理负责制，全权组织技术、质检、材料、安全、劳资、财务等部门对工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理，并对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的目标责任管理与控制 3、用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍，在该工程上进行施工，发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合管理，确保工程总体目标的实现 第四节施工方案 进场阶段 对施工现场进行认真堪察，合理选定材料摆放区、制作区、工具存放区及废料堆放区，有条件的应设立材料仓库，便于管理。制定现场作业顺序，不阻障其它工程的施工现场，根据可施工程度合理安排施工人员进场、材料进场及工具进场。组织人力搞好现场的文明环境，临时用电架接灯光准备，施工人员进场前作适当的安

中建三局项目结算策划范本

编制说明 1、编制目的： 结算策划不仅仅是针对结算工作，也是对项目商务管理全过程的梳理和回顾。 结算策划书编制目的，是为了促进项目商务人员及时锁定项目成本，全面盘点和分析项目收支状况，收集工程成本消耗指标和经济指标，帮助项目梳理结算编制思路，制定结算核对和调整方案，提高项目对外结算办理的效率和效益。并通过全过程参与工程竣工结算，提升公司商务人员的整体业务水平。 2、编制时间： 结算策划书的编制开始时间应在合同或业主要求的工程竣工日期前三个月；合同约定或项目要求分段报送结算的工程，应该在分部工程完工前一个月开始编制分段结算策划书；并在整体工程（或分段工程）完工后一个月编制完成。 3、编制容： （1）本结算策划书共分七部分容：工程概况、项目成本状况、项目商务风险分析、项目结算资料准备及责任分解、项目对外结算编制和调整方案、项目对外结算时间安排、项目对外关系分析和策划。附件容为项目成本分析对比表，此项工作是项目结算策划必须完成的基础性工作，结算成本分析可另附表。 （2）项目编制的结算策划书要求必须涵盖这七项容，由于本容较多，项目可以根据自身的实际情况，对每个部分的具体容进行适当的调整或增删，

选择关键性容进行重点策划。 4、评审时间： 项目结算书和结算策划原则上应该同时编制完成，并在工程完工后一个月报送到公司（分公司）商务管理部评审。 5、未尽事宜，请随时与公司商务管理理沟通联系。

项目结算策划书 编制人： 编制日期： 目录 1 工程概况 1.1项目承包围 1.2合同造价组成 1.3建筑及结构概况 1.4合同相关条款分析 1.4.1 合同价格调整及价差调整

泛光照明技术标

泛光照明工程 投 标 文 件 技术标

目录 一、工程概况 二、施工组织设计 （一）、施工组织总体设想 （二）、施工技术方案 （三）、施工进度计划和保障措施 （四）、安全文明施工及场容场貌 （五）、施工组织机构设置 （六）、劳动力、机械设备和材料投入计划 （七）、专项技术质量控制和保证措施及工程重、难点和对性措施（八）、雨季及台风季节施工措施 三、公司人员资料 四、附件1：灯具参数 附件2：灯具质量文件

一、工程概况 1、项目概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程性质：新建工程 招标单位： 总包单位： 2、工程承包范围、方式 本次招标范围为泛光照明工程，投标方需按本招标文件要求的技术规范、立面效果、及当地政府、灯光办、市政、环保等部门验收要求完成设备的报价；本次报价包含深化设计、采购、仓储、产品保护、调试、验收及售后服务等工作。 承包方式：包图纸深化、包工包料、包安装、包质量验收、包安全、包工期、包文明安全施工、包与完成本工程有关的一切费用。总价闭口包干。 3、工程工期 1、进场施工时间：办公楼初定为年月，完成工期按投标工期确定；具体进场时间以甲方的书面通知为准。工程竣工时间以甲方现场验收要求为准。 2、丙方必须保证甲方要求的工期，由于甲方原因或不可预见因素工期顺延；丙方原因则由丙方负全责。 二、施工组织设计

一、施工组织总体设想： 该项工程任务较重，将该工程例为公司重点工程。根据该项工程的特点结合我公司自身情况，考虑从以下几方面入手以保证工程的顺利完工。 1、施工前准备：为了能按质按量准时完成工程，必需作好开工前准备，首先是确定以项目部经理为首的可靠的项目部，认真学习图纸并仔细考察现场结合自身特点，制定出可行的、全面的、细致的施工方案，组织相应的人力、物资、机具，以保障施工的顺利进行。 2、施工进度：与监理部门联系，了解线路施工需要克服的困难并做好有效的保证、预防措施，就能对整个施工进度进行有效的控制，保证按时完工。 3、施工质量：根据ISO9002确定的质量管理体系，建立以项目部经理为首的质量管理小组，参照GB50303-2002、GB50034-2000、GBJ148-90、GB50171-92、GBJ147-90、GB50168-92等规范对施工前、中、后进行全面质量管理，实现工程质量优良率达到100%。 4、安全文明施工措施：我公司根据ISO1400与OHSAS8000确定的环境管理体系与安全管理体系与结合《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》成立现场安全与环境管理小组。对施工现场进行实时监控，把安全事故控制为零，达到文明工地标准。 施工原则 .1遵循基本建设程序，合理安排施工顺序，及时形成完整施工能力，缩短建设周期，以期提高业主的投资效益。 .2确保全部工程质量达到国家施工验收规范规定的标准，达到省市优等级，做到“开工必优、一次成优”。 .3以项目法的方式组织施工，建立健全安全质量保证体系，严把关键要害部位安全质量关，并由项目经理对工程安全质量负全部责任；建立以项目经理为责任中心的安全生产管理网络，细化多级安全生产责任制，强化管理，保证施工全过程的安全，全面推行安全质量标准化工地建设；优化组织结构，合理配置生产要素，抓重点、保整体，组织均衡施工，应用网络技术确保阶段工期和总工期；优质、安全、高效、按期地完成施工任务。 .4施工场地及临时设施布置紧凑，方便施工，符合环保、安全、防火要求，提高场地利用率。.5 做好环境保护、文明施工、消防治安等工作，创造良好的施工环境，建文明工程，创文明工地。 .6遵循“诚信为本、服务顾客、求实创新、奉献精品”的宗旨，认真履行投标中对业主的承诺以及合同条款的全部内容，确保本项目施工工期、质量、安全及文明施工目标的实现，完善

公路改建工程建设项目策划管理实施细则

S223石镇线古县至江口公路改建项目 管 理 实 施 细 则

S223石镇线古县至江口公路改建工程项目治理办公室

项目建设治理实施细则 为规范S223石镇线古县至江口公路改建工程建设施工治理，进一步增强施工人员的质量意识、安全意识、环保意识和文明施工意识，依照《吉安市公路局公路工程建设治理方法》及标准化治理的有关规定，结合实际，特制定S223永丰古县至江口公路改建工程项目建设治理实施细则： 一、差不多要求： (一)、日常工作 1.项目经理部要通过大力加强宣传工作，增强职工的责任感，提高职工的工作热情。 2.项目经理部应设立如质量举报电话牌、标准化工地建设监督牌等，主动同意社会各界的监督。 3.所有施工人员均应佩戴上岗证上岗。上岗证应由项目办规定统一样式，或统一制作。 4．施工人员进入施工现场一律要求戴安全帽，治理人员、工

人、特种工应带不同颜色安全帽；高空作业等施工人员应按规定配备相应防护装备。 5．施工人员应文明驾驶、文明作业。特种作业工人应持证上岗，杜绝“三违”现象。 (二)、外业治理 1.场地布置 1)应合理选择预制(拌和)场设置地点；预制(拌和)场占地面积应满足施工需要；材料堆放区、拌和区、作业区、模板、钢筋制作区应分开或隔离；场内要紧作业区、堆放区及场内道路应作硬化处理。 2.原材料堆放和治理 1)按原材料质量治理要求，检验合格材料与未检验材料分不堆放，不合格材料不得进场；预制(拌和)场地内不同规格砂石材料要严格分档、隔离堆放，严禁混堆。 2)钢筋、水泥等主材不能露天存放，并架空堆放。

3)施工标牌要结合监理规程有关原材料及混合料报验制度的规定，在材料堆放处设立原材料品名牌及报验牌，在拌和设备前设混合料配合比标牌，并严格按施工配合比施工。 4)原材料报验牌上应注明材料品名、规格、产地、抽检时刻、合格率、监理工程师是否同意使用等内容。 （三）、.路基工程 1）路基填筑必须挂线打格施工，确保填筑质量。路基外观做到表面平坦、排水畅通、边线顺直、边坡顺适，并应修建边坡临时急流槽及排水沟；路基挖方应坡面平坦。 2）修建挡墙、边沟所用的块、片石及砂石材料堆放整齐，严禁在已施工的路面堆放、解小及拌和砂浆。 3）弃方应整齐堆放在指定的弃方场地，四周要修建必要的挡墙及排水沟，弃方边坡应按水保方案绿化，防止水土流失。 (四)、施工安全治理 1、承包人应设置安全机构，项目经理部及各工区应配备专职

高速公路服务区改造工程项目策划书

高速公路服务区改造工程项目策划书

一、工程概况 本工程为东方等十对服务区改造工程第MLG-2合同段，本合同段施工内容为玉湖服务区、考拉服务区、河口服务区三对服务区的改扩建工程。其中河口服务区位于赤遵高速G65上，其它2个服务区位于安规高速G75上。项目部经理部设置于考拉服务区采用租用民房。项目部距河口服务区82km、距玉湖服务区50km。各施工工点主要施工工程量如下： 1.考拉服务区 新建改建总面积2974.43㎡（其中包括改建原服务区综合大楼改造846.59㎡、新建商业及厕所1345.41㎡、新建水配房1座282.45㎡、维修间2处180.12㎡、垃圾池2处44.94㎡、钢化玻璃防雨棚274.92㎡等）；室外工程主要为场坪路面白改黑18894.2㎡、匝道改造、涵洞改造、围墙改造等。 2.玉湖服务区 新建改建总面积3280.46㎡（其中包括改建原服务区综合大楼改造1093.56㎡、新建商业及厕所1666.64㎡、新建水配房1座295.2㎡、维修间2处180.12㎡、垃圾池2处44.94㎡、等）；室外工程主要为场坪路面白改黑22916.57㎡、匝道改造、围墙改造等。 3.河口服务区 新建改建总面积2579.87㎡（其中包括改建原服务区综合大楼改造151.11㎡、新建商业及厕所1979.25㎡、新建水配房1座295.2

㎡、垃圾池2处44.94㎡、钢化玻璃防雨棚109.37㎡等）；室外工程主要为场坪路面白改黑25513.5㎡、匝道改造等。 二、管理目标和要求 1.施工总目标规划 深入贯彻“以人为本、服务运输、强本简末、系统优化、着眼发展”的建设新理念，坚持国家利益至上，用和谐发展、科学发展统领工程建设，全面实施“六位一体”管理，以创建精品工程、安全工程为载体，精心组织，精心设计，精心施工，精心管理，打造百年不朽工程。 2.安全管理目标 杜绝一般（及以上）施工安全事故；杜绝一般C类（及以上）铁路交通安全事故；杜绝一般（及以上）火灾事故；控制和减少一般责任事故。 3.质量管理目标 工程质量达到国家和交通部部有关标准、规定及设计文件要求，检验批、分项、分布工程施工质量检验合格率100%，单位工程一次验收合格率100%，主体工程质量零缺陷。 4.工期目标 项目总工期76日历天，计划开工日期2014年9月25日，计划竣工日期2014年12月10日。 5.文明施工目标 按国家、交通部有关规定执行，做到依法施工，文明施工，杜绝违法施工、野蛮施工事件发生，达到安全文明工地建设标准。

中建三局项目策划组织管理办法

中建三局项目组织治理方法 第一章总则 第一条为规范项目组织治理工作，特制订本方法。本方法规定了项目经理部的差不多治理原则、项目规模的划分标准、项目经理部的组建、考核和分配原则、项目经理部的解体以及项目经理的资信和绩效治理等内容。 第二条项目经理部是施工项目现场治理的一次性组织机构，负责从工程开工到竣工的全过程施工生产治理工作，在项目竣工结算后解体。 第三条小型及小型以上施工项目，必须在施工现场设立项目经理部，特小型项目可由公司（分公司）法定代表人托付一个项目经理部兼管，但不得削弱治理。 第四条项目经理部的设置应坚持以下差不多原则：1、目的性原则；2、精干高效的原则；3、业务系统化治理原则；4、弹性原则；5、一次性原则。 第五条公司（分公司）应建立治理和技术人才数据库，依照项目的要求，做好人才储备、培训、调配工作。 第六条本方法适用于局属各施工生产单位。 第二章项目规模的划分 第七条依照施工项目的规模和特点，一般划分为五个等级：特大型、大型、中型、小型和特小型。其划分标准如下： 1、具备以下条件之一者为特大型项目 ⑴40层以上房屋建筑工程；⑵高度240米以上的构筑物或建

筑物；⑶建筑面积20万平方米以上的住宅小区或建筑群；⑷单项合同额1.5亿元以上的工程；⑸单项合同额3000万元以上的安装、装饰工程。 2、具备以下条件之一且达不到特大型标准者为大型项目 ⑴25层以上的房屋建筑工程；⑵高度100米以上的构筑物或建筑物；⑶单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；⑷单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；⑸建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群； ⑹单项合同额1亿元以上的工程；⑺单项合同额1000万元以上的安装、装饰工程。 3、具备以下条件之一且达不到大型以上标准者为中型项目 ⑴12层以上房屋建筑工程；⑵高度50米以上的构筑物或建筑物；⑶单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；⑷单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；⑸建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群；⑹单项合同额3000万元以上的工程；⑺单项合同额500万元以上的安装、装饰工程。 4、具备以下条件之一且达不到中型以上标准者为小型项目 ⑴6层以上房屋建筑工程；⑵高度25米以上的构筑物或建筑物；⑶单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；⑷单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；⑸单项合同额500万元以上的工程；⑹单项合同额200万元以上的安装、装饰工程 5、达不到小型及以上标准者为特小型项目 ⑴6层以下房屋建筑工程；⑵单体建筑面积5000平方米以下的房屋建筑工程；⑶单项合同额500万元以下的工程；⑷单项合

泛光照明合同模板

泛光照明设计合同（模板） 合同名称：泛光照明设计 项目地点： 委托方： 承接方： 签订日期：年月日

目录 1、工程概况： (3) 2、设计范围及内容： (3) 3、设计费用 (5) 4、设计费支付方式 (5) 5、甲方的义务 (5) 6、乙方的义务 (5) 7、设计的修改和终止 (6) 8、违约责任 (6) 9、其它约定 (6)

金山湖JSH-B06-04地块及会所照明设计 设计合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《合同法》等相关法律法规，在互惠互利的基础上，经双方友好协商，就甲方委托乙方设计惠州金山湖JSH-B06-04地块（含商业街部分）及会所泛光照明设计等事宜，签订本合同，双方共同遵守执行。 1、工程概况： 1.1项目名称： 1.2项目地点： 2、设计范围及内容： 2.1工程设计范围： 2.2 工程设计内容：乙方接受委托后，进行指定区域的方案及施工图设计，并根据甲 方提供的资料及要求，于合同签订之日开始按甲方提前要求时间节点配合甲方的建筑设计进度分阶段分组团完成下列设计任务： 2.2.1第一阶段：概念方案设计 2.2.1.1 咨询甲方及有关顾问，以便就本工程要求的整体外观及其特色，参数及基本要素，进行泛光照明设计定位。 2.2.1.2 提供设计效果图方案。 2.2.1.3 乙方收到甲方的相关图纸及资料后，正式承接书面确认通知后10个工作日 提供概念设计方案及讲解提供给甲方，然后按照甲方的意见的要求，作出相应 修改。 2.2.1.4 每个方案分别提供整套不小于A3规格的设计图册，包括效果图、设计意念

表示图、设计说明等，一式两份（并提供电子档两份）。 2.2.1.5 在设计方案获甲方认可后，乙方才可进行下一步设计工作。 2.2.2第二阶段：深化设计的确定阶段； 2.2.2.1 按照甲方同意的概念设计方案，进行泛光照明效果图深化设计、灯具设计 及选型的确定、控制系统的确定等。 2.2.2.2 在收到甲方确认通知后12个工作日乙方应提交泛光照明深化设计效果详 图，包括但不仅限于：沿街立面效果图、能反映裙房屋顶夜景效果图、能反映 建筑主要透视角度的夜景效果图、电气系统图、电气平面图、设备材料清单及 样板。装钉成A3规格彩色设计图册共2本（并提供电子档两份）。 2.2.3第三阶段：施工图设计及相关资料交付阶段 2.2. 3.1 甲方确认泛光照明深化设计方案后18个工作日乙方应提交施工设计图（蓝图）共计套及相关资料（电子档两份）； 2.2. 3.2 提供一套完整的设计成果电子文件光盘三张（含概念方案、效果方案、施 工图原文件、材料样板照片、灯具设备材料估算单等相关文件）给甲方存档； 2.2.4第四阶段：施工阶段的监督及配合 2.2.4.1 乙方在施工图完成后，需配合甲方进行施工招标工作，与甲方、工程承建 商及时召开会议，讨论设计交底及工程进度，具体时间经双方协商后，由甲方 安排。 2.2.4.2项目现场施工后，需乙方到工地现场视察的日期及每次停留时间则由甲乙双 方协商，按工程进度而决定，确保承建商能达到要求之设计效果。 2.2.4.4指导承建商纠正施工遗下的缺点。 2.2.5 第五阶段：工程竣工时协助甲方进行工程验收。

泛光照明技术标文件

泛光照明技术标文件标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

上海烟草（集团）公司营销中心技术改造项目泛光照明工程 施工投标文件 （技术标） 上海雄馨建筑安装有限公司 2013年04月08日

目录 第一章、投标书总说明 1 第二章、施工组织设计 4 一、工程概况 4 二、现场布置及采取措施 4 施工工期 4 材料运送期 5 技术保证措施 5 劳动力保证措施 6 组织保证措施 7 施工现场平面布置图 7 三、主要分部分项施工技术方案 8 四、成品保护措施23 五、确保工期的技术组织措施26 六、劳动力使用计划表和主要施工机械选用表 32 主要劳动力计划表 32 施工机具选用表 32 七、与工程其他施工企业的配合措施 33

八、工程维保方案及计划 34 第三章、质量、安全、文明施工保证措施37 一、确保工程质量的技术组织措施 37 二、确保安全、文明施工的保证措施 53 第四章、组织机构 75 一、项目体组织架构表 75 二、企业竞争优势 76 三、项目体组织机构主要人员名单 77 四、项目经理简介 78 附件、公司资料、已建工程及人员资料；进度计划及现场布置图

第一章、投标书总说明 首先对上海烟草集团有限责任公司、上海国际建设总承包有限公司和上海万国建设工程项目管理有限公司能接受我司对“上海烟草（集团）公司营销中心技术改造项目泛光照明工程”的投标表示感谢。 我司通过认真解读施工招标文件、现场踏勘和参加招标答疑会，认识和理解了本次招标的内容和要求，对本工程施工招标文件和补充文件的所有要求、条款均表示接受，并向招标单位表示我们承建该工程的信心，确保圆满完成本工程的建设任务。 本项目位于上海市黄浦区延安东路500号，北侧为北海路，东侧为福建中路、南侧紧邻延安路高架、西侧是湖北路。本工程属于原已建项目的整体改造和装修工程，原建筑物主楼为地上36层，地下2层，裙房为地上5层。本次改造主要对原主楼及北侧裙房的外立面及内部布局进行调整改造，改造后总建筑面积约31343.9m2，主楼的1层为大堂，2~4层为报告厅、会议中心、机房等公共服务区、5~6层为餐厅、7~24层为办公区域，25~30层为商务交流区，31层为屋顶花园、32~36层为屋顶机房及设备用房；裙房部分布置为立体机械车库，1层为大堂、2~4层为报告厅、会议中心、机房等公共服务区、5层为餐厅。 本次招标的泛光照明工程，主要包括1~34层及室外的外立面景观照明灯具、配套管线、控制系统等内容。 本工程承包范围、内容 承包范围：依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，上海烟草（集团）公司营销中心技术改造项目的泛光照明工程的施工、验收至交付业主使用的所有工程内容。 承包内容：承包范围内的设备材料采购、试验、检测、运输、保管、加工、安装、清洁、成品保护、系统调试、系统控制及集成、产品维护、竣工验收资料准备、配合验收、保修、售后服务等工作，包括（但不限于）以下项目： ⑴、按招标文件及图纸的要求，负责本专业工程的灯具、管线、配电系统等材料采购、施工安装、系统调试和试验等所有内容； ⑵、按招标文件及图纸的要求，负责本专业工程的控制系统的末端设施、管线、系统等材料采购、施工安装、系统调试和试验等所有内容；

小区维修改造项目最完整的施工方案

施工组织设计 （一）工程范围 （1）工程概况 工程名称：项目 建设地点：本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型，监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流，分别接入市政雨水，污水管网。 （2）编制说明 1.根据国家有关的设计、施工规范和建筑质量检验评定标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB50242-2002 《入侵报警工程设计规范》 GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2014 《建设工程施工现场供用电安全的规定》 GB50194-2012 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的要求时，我方将通知监理工程师，提出相应解决方法并征得监理工程师的同意，当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。

（二）施工方案与技术措施 我公司一向重视工程施工的准备工作，不打无准备仗，明确施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分做好技术准备。准备工作包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场、施工方案准备和施工前技术交底准备等各项工作。 （1）施工技术准备 1. 由项目技术负责人组织工程技术人员深化熟悉图纸，掌握设计要点和施工工艺标准，会同甲方、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。 2. 进一步深化系统施工方案，编制详细的施工组织设计，组织工程技术人员向施工人员进行技术交底，熟悉系统施工工艺、检测、试验及调试方案，明确系统消防工程检验规范和评定标准。 3. 制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。 4. 建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，编制施工中试压、冲洗、试验、调试计划及资料计划。 5. 做好各种设备技术文件的准备工作。 6. 做好所有支架、吊架、托架的选用设计工作，并做出样品供甲方、设计、监理选用。 （2）施工现场准备 按甲方统一安排在指定现场，确定材料、库房及堆放场地，现场材料加工及设备放置位置，生活及办公设施，生活施工用电、用水道路。 1. 施工机械准备 （1）提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，试运转每台设备，对于故障设备及时给予维修。 （2）开工前一周，技术负责人、项目经理报所需施工机械设备清单，并组织机械设备进场，保证开工前半个月机械设备运抵施工现场，保证正常施工需要。 （3）施工过程中所需机械设备提前一个星期运抵施工现场，急需设备可就近租用。

房屋维修改造工程实施方案

1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:

青岛总部基地照明设计任务书

“青岛总部基地 . 国际港”项目楼体照明设计任务书 一.总体概况 1.1.项目简介 1. 项目名称：青岛总部基地 . 国际港； 2. 项目位置：中国青岛市城阳区机场路南； 3. 项目类型：独栋式高档办公楼 + 酒店（商业）+会所； 4. 占地面积：(总占地面积196717平方米，其中军产地 50205 平方米，拟建11万站用地面积2800平方米），规划占地指标按196717平方米核算 1.2.总体定位 “青岛总部基地 . 国际港”项目要与青岛的城市总体发展规划相吻合，产品拥有鲜明的“国际化设计理念与卓越建筑品质”个性，整体业态完美组合，功能设施完善，国际色彩浓郁，强调中心区功能完整和建筑统一的原则，给人们带来购物、办公、休闲、娱乐等一站式的完备生活。 二.设计要求 2.1.设计范围 楼体建筑泛光照明：包括A楼型（纯独栋、9层）、 B楼型（双子座、8层、10层）、C楼型（联排独栋、 6层、8层）、酒店（商业）（12层）、会所（5层）； 2.2.设计要求 2.2.1.照明设计的地标化： 设计者应根据本项目的业态分布特点、城市道路特性及本项目在青岛机场路地标性质，塑造具有差异化、特色化和可控性的光环境。 2.2.2.照明规划的层次性和纵深感： 设计者应充分认识本项目的规划特点，有层次有节奏地塑造夜景形象，同时应结合溢出的室内灯光显示建筑物的纵深感。

2.2. 3.照明设计与建筑设计的统一和融合： 设计者应充分认识建筑的形体特征，结合建筑体的结构形式，使照明设计与建筑的造型、材料、色彩及造型节点处理相统一，从而突出建筑和业态的氛围。 2.2.4.照明设计的人性化考虑： 设计者应考虑灯光照明对周边区域的影响，同时对建筑物的可识别性进行规划并对人的活动提供便利。 2.2.5.与机电顾问及土建的配合： 相关设计除了呼应建筑师的原创概念，也要符合机电顾问提出的相关要求，并对土建的预留提出解决方案。 2.3.设计阶段及设计成果 本项目的照明设计工作拟分3个阶段进行： 2.3.1.概念性照明方案阶段、概念方案的深化 设计成果提交 设计说明：应包括a、总体概念性构思，b、对类型相近项目的优点和可借鉴因素的分析，c、如何运用灯光照明的技术实现建筑师对本项目整体效果的构想，d、如何实现业主对本项目作为青岛地标建筑的要求。 照明系统分析：采用何种照明方式反映各边线、建筑和空间节点的特色和效果及照明光源种类； 立面或街景分析：对建筑和节点空间的理解，并通过何种亮度、颜色和照明方式突出建筑和节点空间的特征； 效果图：包括楼体建筑立面效果图、能反映裙房屋顶夜景效果、能反映楼体建筑主要透视角度的夜景效果； 2.3.2. 照明施工图设计阶段； 设计成果提交 提供平立面泛光照明灯具布局图 提供泛光照明平面控制图