- 国际征集、超120米新地标!宜宾这个片区,即将
- 蓄势待发!宜宾这些住宅地有新动作,3个纯新盘
- 超7000亿投资!宜宾2024年又要新建这些学校、
- 下穿+公园+大型商业体!宜宾这一片,土坡即将变
- 投资超10亿!宜宾老城区蝶变在即!多处拆建、大
- 新学校+新立交+新土地!宜宾主城这一片,该提速
- 高铁、学校、公园!2024年,宜宾这些项目值得期
- 起价2.1亿!宜宾主城2024商住首拍,周边配套、
- 70亩,3.4亿起拍!宜宾主城新地来了,还挨着学校!
- 1小时“飙拢”成都!宜宾交通突飞猛进,一大堆
- 待定 [叙州区]绿地·宜宾城际空间站
- 四五年了!宜宾这些楼盘,竟然还没卖完…
- 降首付+降房贷利率!央行新政“三连发”,宜宾
- 取消公摊?楼市大招杀疯了,宜宾……
- 一边涨,一边跌!宜宾楼市,到底是个啥情况?
- 单价“4”字头,买入上江北!宜宾房价,降到底没?
- 600多亩拆迁,不是修住房?宜宾片区打造的逻辑,
- 国企民企扎堆,改善楼盘贴身肉搏?宜宾这里的楼
- 超20城已出手!宜宾“以旧换新”,可能这么干?
- 棚改?以旧换新?宜宾楼市还有哪些救市底牌?
- 又提又贷?侧面支持付首付?宜宾公积金新政,你搞
-
董金刚:十年磨剑今朝试,让鸿通作...
-
年终专访 | 丽雅陈迁富:房企要在...
-
年终专访∣邦泰伍斌:宜宾楼市处...
-
年终专访∣远达马洪波:明年宜宾...
从2017年推介会说起……
2017年,宜宾在城市区域投资推介会上推介了临港4大项目,推出了近8000亩待开发土地,他们分别是:
滨江休闲区项目(2759亩)
挂弓山生态综合配套片区(1882亩)
双城生活配套片区(691亩)
河湾湿地生活配套片区(2511亩)
当时宜宾还没有正式提出“整体打造”这一思路,更没有在三江口、铁投项目、绿地站前广场项目等项目上实践的经验。可以说,在整体打造思路刚刚出发的时候,临港的4大片区项目就以“主角”身份亮相了。
而这4大片区历经了1年多的开发,现在滨江休闲区迎来了国际会议中心项目,挂弓山生态综合配套片区迎来了丽雅·江宸项目,而双城生活配套片区则一跃成为了临港最热门的区域,不仅拥有白沙鹭岛、白沙翡翠城2个在售项目,还在今年成功引入了华润。而放眼一看,似乎就只有河湾湿地片区没有动静了。
最近,河湾湿地片区也有新动作了!
预计今年3月开工,河湾湿地片区成新热土?
河湾湿地片区位于黄桷坪路与催科山之间,毗邻金色领地和白沙社区。可以说又是一片依山(部分)傍水的地段了。
实际上,河湾湿地片区基础设施项目早在2017年年底就曾推出过一次招标,但随后不了了之。后来到了2018年3月,铁投拿下国际会议中心地块后,这片区域的动作就彻底聚焦到铁投项目上了,而河湾湿地片区的动作却停下来了。而小编的实地探访观感来说,基本上与2017年差不多,没啥变化。
但好消息是——
根据今年的重点工程项目介绍,河湾湿地片区基础设施项目预计总投资92315万元,预计开工时间为2019年3月,竣工时间为2021年12月。
而这个项目本身包括的内容也十分值得期待,主要包括市政公园、广场和道路3大基建元素。根据之前的方案显示,河湾湿地片区确实规划有河湾湿地公园这一项目。
河湾湿地公园示意图,仅供参考
大量居住地,河湾湿地片区没赶上好时候?
如果依照以前的规划,那么河湾湿地片区本身带有大量居住用地和商业用地,那么,如果今年3月开始做基建,完成到可以推出居住用地的状态,个人预计会在2019年年底甚至2020年。但这个时候,却并不是临港楼市最好的时候。
一个原因,竞争太大!据本站的不完全统计,临港目前的库存大概在2万套左右。到了2019年年底,铁投项目、江宸项目以及华润项目都有望入市,因此是临港竞争最为激烈的时候。
此外,个人认为河湾湿地片区本身的竞争力凸显还需要一定的打造周期。为啥呢?首先河湾湿地片区本身的资质并不算优秀,没有滨江资源、大量的土石方工程以及开发并不太好的现状。所以,河湾湿地片区想要绽放魅力,还需要湿地公园项目、广场项目等基建完成后,才能给区域更好的“背书”。
所以,河湾湿地片区,何时“上菜”还真要考验一下“功夫”了。
【写在最后】
临港的发展正在扩大,根据2018年的消息,临港将扩容至500平方公里范围。而河湾湿地片区作为推介会的“元老”,成为下一阶段的重点对象是情理之中的事情。
但是,河湾湿地片区何时推出,确实是一项需要多多考虑的事情。换句话说,如果河湾湿地片区真的在2019年推出了,那么无疑会加剧临港楼市的火热竞争。但对于购房者来说,越来越多的购房选择总归是好事,毕竟选择的接力棒,终于交到了自己手中!
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态
微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
- 下一篇: 豪装三居室 宜宾莱茵河畔118㎡售200万
- 上一篇: 2月21日宜宾市商品房签约备案数据
- 笔意生韵 翰墨飘香丨宜宾书画院&临港丽 2023-10-13
- 刚需必看!户型小、总价好,锐德·天汇是否 2022-07-07
- 从光鲜到落寞,速看盛世临港“前世今生” 2021-08-11
- 宜宾买房选哪里?我有一张S卡给临港湾区, 2020-11-24
- 1所公立小学+6条路已开工!宜宾这片区域 2020-10-28
- 蓄势待发的宜宾三江新区房价如何?10月行 2020-10-09