宜宾商业战火“重燃”？新世界才“走”，新世纪又来了！

听说本月22日新世纪百货要开业了，诶，其实也不是听说，官方已经明确表明，22号璀璨开业！对，就是本周五了，现在已经在做些前期的准备工作了。那么，临近开业，新世纪是否做好了准备？宜宾商业已经从老城核心逐步往南岸转移，从最早的凯德广场一枝独秀到如今遍地开花，南岸商业已经隐约有过剩的态势。在这种情况下，新世纪马上开业了，到底是好还是坏？还是来聊个两毛钱的。

开业准备咋样了？

从小编现场探访的情况来看，工作人员正在积极地忙碌着，具体情况如下。

装饰方面，外面的广告展板、行道树上的装饰灯都已经铺设完毕。还有部分外立面还没有装饰完成。另外，小编从玻璃大门窥见，内里门店的部分墙体还没粉饰完成。

招商方面，据某健身公司的工作人员称： “现在整个商场还在招商中，商场是本月22日开业，可能也是部分商家开业，我们是明年三月份正式开业。”可以看出，招商工作还在进行中，至于此前的招商发布会上那些各类名牌到底会不会来还尚不可知。

工作人员招聘方面，现场的展板中，还展示着管理人员、收银员、营业员、治安员、促销员等招聘信息。估计职位还有空缺吧。

新世纪宜宾商都到底怎么样？

整个项目建筑面积约9.4万平方米，其中商场面积约4.5万平方米。

从区位上来看，新世纪宜宾商都坐落于南岸东区与西区之间的蜀南大道民航路口，处于蜀南大道西段与叙府路西段的交叉口，也就是南岸东区往西区方向，位置上稍显有些“尴尬”。

与之一条直线上的有东方时代广场和财富中心，和它同区域的有凯德广场、莱茵春天以及在建的万达广场。况且这几个大体量的商业早已有较浓厚的商业氛围，其中以莱茵春天、东方时代广场、凯德广场为代表。现有的商业体中，经营状况也是各有差别，有的运营状况较好，比如莱茵春天。有的则在不断调整中，比如凯德广场。而新世纪宜宾商都的问题就是：或许因其区域位置只能辐射周边住户以及老城区部分人群。

从交通动线上来看，先天的地理位置在交通动线上早已凸显了问题：停车很不方便。而这也意味着吸引的人群还是有限的。小编从现场了解到的情况是：停车场在商场的右侧，设有700个停车位，即要经过祥发街，这条街的路面是单向车道，路面较窄，容易发生堵车的情况。

（地下停车场）

从业态方面看，LG楼为超市、餐饮、家电等生活超市馆；一楼为时尚名品馆，主要有女鞋、女包、化妆品、珠宝和餐饮等业态；二楼为气质女装馆；三楼为少淑女装和流行服饰馆；四楼为男装、男鞋、男包的绅士潮流馆；五楼为童装、运动户外、家居内衣的品质生活馆；六楼为环球美食馆；七楼则是国际影院、健身区。

基本上业态方面还算是多种多样，与宜宾其他几个商场的业态不无多少差别，最主要的还是得看招商品牌的多样性吧，或许能在这方面体现出差异性。

从品牌影响力来看，作为重庆第一家商业上市公司——重百股份，拥有重百、新世纪两大商标，是西南地区百货零售龙头企业和西部最大的商业公司。无论是品牌影响力还是商业经营和结构上都有优势，这说明在软实力上还是具有很强的竞争力。

综合来看，新世纪宜宾商都既有优势也有劣势，至于这个新兴力量是否能后来居上呢？还是拭目以待吧。

商业战火有点浓，南岸商业咋个整？

事实上，在宏观经济平稳低速增长、区域商场数量和体量不断增加、电子商务挤压销售空间等因素的裹挟下，举步维艰也已经成为实体零售业的新常态。

还有一年，万达就要开了，三江口也卖了，未来主城区的商业综合体可谓是“扎堆聚集”，商业综合体多了，竞争也就越来越厉害，在这种背景下，新世纪这月就要开业了，南岸商业将何去何从？是“单打独斗”还是“抱团营销”？

单打独斗的思路，就是深化差异化经营，走出“自己的个性式体验”。线上不能提供的餐饮、教育、亲子甚至娱乐，可以有效在商业体中实现。另外，这种业态的差异化的关键在于，要做的有品牌特色，而不是简单的各种业态堆叠，缺乏娱乐性。此外，商场还是要注意细节管理，尤其是车位、消费动线等问题，比如说之前财富中心就曾遭遇过“尴尬”，业态有了，体验式也多，但动线设计不合理，使消费者的消费欲望不强，进而影响到了商场的整体运营。

报团取暖也是一种生存之道，多个商业体联合起来，先把商圈培育起来，形成新的消费惯性，市场做起来了，再分蛋糕也是可行的。

一业内人士表示：“大体量的商业体也并非会说是一定要死，只不过考虑到竞争区域复杂化和多元化，商业体未来的经营思路和模式要有所改观。”

总之，无论南岸商业未来选择哪种生存方式，难点都在于现有商业体如何主动调整而非被动改变，放弃过去的零和思维才是紧要的。

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