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【问】简单梦想：房妹子你好，请问买了第二套房，契税怎么算？
【答】房妹子：你好！购买二套房，契税是这么算的：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税减半征收。所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％征收。户型面积在90㎡到144㎡（含144㎡）的，即契税税率按照1.5％征收。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。如果是二套房的话，面积90平方米（含90平方米）以下的，契税仍按照1％征收，90㎡到144㎡（含144㎡）的，即契税税率按照2％征收。小学森的考试题目都考出来了哟！
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【问】（——）：房妹子，新浦路东段什么时候会延伸到龙腾北路？有规划吗？
【答】房妹子：你好！新浦路东段（湘桥路至龙腾南路）道路工程建设项目选址因文物保护要求发生变化，沿线以及周边村庄蓝田村的征迁，就目前来看暂时是没有动静的，新浦东路三期工程是延伸到龙腾南路，而非龙腾北路。
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【问】人到中年：像我们碧洲园房产证至今没解决就是什么意思？想惊动更大的**吗？
【答】房妹子：你好！目前碧湖万达周边一圈的安置房，除了龙文花园属于早期安置房有房产证外，其余均暂时没有房产证。至于这些安置房什么时候能够办理产权证，目前我们也没有掌握相关信息，通常来说，安置房产权证是在交房5年后办理，但每个小区情况都不一样，具体还以相关部门的公布为准，目前掌握的消息也只有这些了。
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【问】叔修：想问一下房妹，立人学校旁边的涂岭村有规划吗？
【答】房妹子：你好！立人学校旁边的涂岭村属于漳州芗城区城北，周边有北仓路、南坑路、红旗路等规划，不过就目前而言，周边的城市开发处于停滞状态。
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【问】天亮说晚安：请问一下房妹，车位评估价怎么查？
【答】房妹子：你好！税务局有专门的二手房评估系统，高于评定价格，可以通过，按转卖价缴税。
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【问】聪onger：房妹子，能不能介绍一下吉马富邑小镇。
【答】房妹子：你好！吉马富邑小镇大致位于小港南路与迎宾路交汇处，吉马家居广场一带。目前规划有一二期两期，三四期尚属中远期规划，全盘体量还是挺大的。一期规划有5栋高层住宅，6栋多层住宅，25栋低层住宅，户型段在建面约83-166㎡的高层与叠院。物业为建发怡家园物业，也是比较不错的。作为漳州镇守东大门的大体量楼盘，不难看出它是走城郊叠墅路线的，以低密度的叠墅类产品为主。
提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据
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