8月楼市延续探底行情！“金九”有望止跌企稳？

小编--沫沫 · 发表于 2023-9-1 11:46:12

8月楼市延续探底行情！“金九”有望止跌企稳？

　　根据龙岩市商品房信息公开专栏的数据统计显示，2023年8月新罗区商品房总签约458套，总签约面积为2.61万㎡；其中商品住宅签约127套，其他成交量为331套（其他包括商业、车位、杂物间等）。相较于2023年7月的数据相比，龙岩楼市2023年8月商品房总签约量环比上涨约52%，住宅签约量环比上涨约92%；跟去年同期相比，今年龙岩楼市8月的商品房总签约量呈现同比下降趋势，商品住宅签约量同比下降47%，商品房总签约量同比下降约2%。PS：（以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计，仅供大家参考！）

　　今天，2023年8月的龙岩楼市数据出炉，楼市延续探底行情！楼市即将进入传统的“金九”旺季，近两个月中央密集发声释放利好信号，政策层面虽利好不断，但市场需求和购买力透支、行业信心不足，楼市复苏动能不足，房企仍将面临较大的去化压力，压力给到接下来的9月！

　　在2023年8月的新罗区住宅签约排行榜中，建发云著（南北区）一跃登顶折桂，本月的第二名则是紫金山观樾台，第三名则是建发和鸣获得。

具体详情看下表

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　　2023年8月新增预售3个，商品住宅获批供应套数187套，住宅新增供应面积约1.85万㎡；商业用房获批供应套数33套，新增供应面积约0.11万㎡；车库车位获批供应套数38套，新增供应面积约0.14万㎡

　　2023年8月3日为当月住宅总签约数量峰值，当日住宅总签约套数为11套，其他用房总签约套数为28套，总签约面积为2857.69㎡。

　　2023年8月18日，龙岩2023年第三场土拍结果出炉！城发4.75亿底价竞得乘风路东侧1号地块，城发1.19亿底价竞得洋潭片区5号地块，土发1.34亿底价竞得浮东路北侧1号地块，莆田盈龙2.46亿底价竞得樟柴树2号地块，四幅地块均未达最高限制价，全部底价成交，总成交金额9.74亿元！

　　总体来看，本月龙岩楼市延续探底行情，8月成交虽小幅微增，但仍处年内低位，而且近期由于二手房因价格和“所见即所得”优势，分流新房客户！目前在中央密集发声释放利好信号之下，核心一二线城市逐步落实“认房不认贷”，提振市场信心，加上9月恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望止跌企稳，但回升幅度预期有限，短期内刚需购买力仍需修复，成交难有明显起色。