碧水云天·御河湾位于兴云街与御河东路交叉口东南角。S1为49854㎡的商业地块;S2地块总建筑面积为205278㎡,地上建筑面积为161837(住宅建筑面积为127803㎡,公共建筑面积为32834㎡),地下建筑面积为43840㎡。整个项目共7栋楼,两栋17层(3#、5#楼)、两栋25层(1#、2#楼)、三栋26层(6#、7#、8#楼),预计共1196户,总建筑密度为31.19%,容积率为2.99,绿地率为30.0%,停车位1630个(地上为600,地下为1030)。项目起价为3280元/㎡,均价3680元/㎡,最高价4080元/㎡,为北师大附中、实验小学双学区。
近几年大同楼市发展势头迅猛,各种类型楼盘发展呈现欣欣向荣之势,别墅、洋房、公寓、高层、多层应有尽有,项目多那也就意味着各楼盘之间竞争很激烈,如果楼盘自身没有出众的地方,那么在竞争中不会脱颖而出,更也不会吸引购房者的注意。而碧水云天· 御河湾从项目之初便受到购房者的关注,剖析其竞争优势,我们先从以下三点来说:
碧水云天· 御河湾由兴云桥连接与积淀20年的老东关商业圈、东小城商业综合体遥遥相望,向东为五大文化场馆、太阳宫政治文化中心、文瀛湖园林大景区。
碧水云天· 御河湾为大同实验小学、北师大附中双学区,而且社区自身配套高端幼儿园,可享受从幼儿园——中学的一站式教育。
碧水云天·御河湾起价3280元/㎡,均价3680元/㎡,最高价4080元/㎡,这样的价位对于工薪阶级来说,是一个很好购房的机会。
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