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关键词: 资产负债表 财务报表分析方法 融资租赁公司
补充小知识:
不同业务的收益率都有对应的盈利基准,在收集足够多的数据的情况下可以采取统计方法来测算。
笔者取材国内76家平台的报表,大致测算出平台业务的毛利率的分布如下:
- 土地平整:8-15%
- 商业地产:40-52%
- 委托代建:10-15%
- 供水及污水处理:9.5-27%
- 公共交通:(58%)-(9%)(代表毛利率为负)
若数据足够多,其实可以采取统计学方法,科学统计出不同业务的收益率区间。
如果平台的业务在对应的收益率区间之外,则需要认真考察其中的原因,是否存在风险。
补充小知识:
通常在财务报表上存在三处涉及利息支出的“财务费用”:1)利润表中的“财务费用”;2)现金流量表中的“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”;3)现金流量表附表中的“财务费用”。
在计算财务指标时应该选择哪个为宜?
笔者通常选择“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”,只有此处才指代的企业当年支付的全部融资利息(注意要扣除当年分红),包括费用化的利息和资本化的利息。
利润表中的“财务费用”和现金流量表附表中的“财务费用”都只是当年费用化的利息支出,大多数情况下是相等的。
有些平台的财务人员填写的利润表中的“财务费用”会减扣“利息收入”,所以部分情况下利润表中的“财务费用”会比现金流量表附表中的“财务费用”要低。
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