“分享经济”盛行下的中国旅行短租市场

（特约评论员 薛蓓蓓）休闲游和自由行的兴起使短租市场火热了起来。旅行者们不再满足于单调的酒店宾馆，更想深入当地的人家感受一把纯粹的异域风情，而出租者能把闲置的资源得以有效利用，又何乐而不为呢？

实际上这种居民将自己的住所作为旅馆出租的经济形式在西方国家十分发达，几乎各大景点附近都有，价格相当于普通旅馆的三分之二。

2004年，在线短租巨头HomeAway在美国得克萨斯州奥斯汀成立，并于2005年开始运营短短几年时间，HomeAway经过一系列收购和战略扩展，目前已经发展成为全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。该公司目前在全球145个国家拥有超过50万个假日租赁房源。2011年3月，HomeAway正式向SEC提交了IPO申请。北京时间2011年6月30日，HomeAway在纳斯达克挂牌，交易代码“AWAY”，当日股价最高达37.10美元/股，相比最初27美元/股的交易价上涨39%，市值达30亿美元。HomeAway的运营模式是将线上线下相结合的B2C模式。

在线短租的另一巨头是P2P模式为代表的Airbnb。Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布190个国家近34000个城市，发布的房屋租赁信息达到5万条，被时代周刊称为“住房中的EBay”。

自从2013年Airbnb杀入中国市场，这片肥沃的土地上的各个参与者之间的较量也拉开了序幕。短租作为 旅游中异常重要的“住”的环节，以其独特的商业模式、本地化的生活体验和具有竞争力的价格，受到了市场的广泛关注。根据艾瑞咨询的预测，中国在线短租市场规模从2011年的700万元迅速扩张到了2014年的40.5亿元，预计2015年可以按160%的增速达到105亿。

巨大的市场迎来了众多的参与者：蚂蚁短租、小猪短租、游天下、途家、如美家、住我那、搜短租等。

从模式上来看，大部分纯线上的网站以佣金为主要的盈利点（这与Airbnb是类似的），而途家由于产业链中包含线下部分，酒店运营收入和平台手续费共同作为其盈利的方式。

各个短租公司相比，蚂蚁和小猪的房屋来源与Airbnb类似，主要以个人房源为主，而这种轻资产的模式也较为受到资本方的青睐。房源上，途家以40万的数量领跑行业。

短租同酒店相比在价格方面优势非常明显，各短租网站的价格之间差异化并不大。

中国短租市场在不到4年的时间里发展迅猛，但也遇到了许多具有“中国特色”的问题：短租服务由于仍需要“客房服务员”进行清洁、验房等服务，管理费用和成本控制就成了亟待解决的问题；另外中国的政策和法律对个人房源的监管也是目前无法完美解决的问题。种种问题导致消费者在选择短租的时候存在便捷、舒适和安全多方的考虑，给中国的短租市场设了一道无形的屏障。

随着市场被开发，短租平台会越来越受人重视，最终的盈利模式都会来自于对各种服务费的收取，包括平台服务费、第三方服务费等。当短租产品成为人们的认知产品时，生存下来的短租企业利润就会越来越丰厚。而政策和法律的完善，也会规范目前较为混乱的市场，加强领军部队的地位，让中国短租行业逐步走上轨道。

从更大的视角来看，短租其实是时下最流行的“分享经济”在“住”这一环节的完美体现。专车的兴起和未来，其实也是触到了分享经济的话题。旅游行业目前来看还是一个典型的资源导向型行业，而在“吃住行娱购游”六大环节中，“住”和“行”是最典型也最适合资源整合与共享的方面。专车正是“行”中的分享经济的发展结果。那到底什么是分享经济呢？

20世纪80年代，美国失业率居高不下，为了终结当时的滞胀，美国经济学家马丁•魏茨曼( MartinWeitzman)提出了一种以提高生产率和战胜停滞膨胀为目的的分配理论——分享经济理论。魏茨曼认为减少失业率的方法是让企业从利润或收入中提取固定份额用于支付员工工资。其本质就是减少资本家对劳动者剩余价值的剥削。

我们日常提到的说分享经济是指个体间直接交换商品与服务的系统。可以理解为一种出租经济，出租你的房子、车子、现金、创意等等。

我们从发展条件、驱动力和影响三个方面来看一下分享经济：

共享经济的启示

产品的使用价值会被剥离出来，我们只需要使用价值而不是占有商品。

深层次地讲，无论是专车的Uber、易到，亦或者是短租的Airbnb、小猪，他们都解放了使用物品需要对物品进行有占有权的传统观念，带来了更多的分享以及交换的创新，即无需占有也能享用。互联网的迅速发展以及产品过剩使这样的分享变为了可能。大数据时代这些碎片信息被不断的整合并加以利用，这对于提高整个社会的效率以及福利是最有意义的地方了。诚然，如今的分享经济模式还有很多问题，比如说隐私安全，公司道德操守，国家相关法律法规以及相比西方国家信用的不完善等等。但凡事都是演变进展的，经济基础决定上层建筑。随着基础设施和科技的不断进步，相信分享经济模式蕴含着无穷的潜力。