天津装修网了解到：作为“天津西部门户”，天津南站科技商务区一直备受关注。日前，TAUPD天津规划院在南站商务区设计竞赛中胜出，以入围方案第一名成绩取得深化设计权。中标方案将传统园林形制与当代城市公共文化生活需求紧密融合，塑造以创智办公为核心的文旅产品共生体。

这个占地3万平方米的项目，即将成为天津张家窝镇具有显著吸引力并传承非物质文化遗产的地标街区，同时也将是南站商务区的一个重要里程碑项目。

再现传统街区 发扬东方意趣

项目方案将基本功能业态确定为创智办公、书院非遗和文创商业三个模块。

项目周边分析 © TAUPD天津规划院

基于以上基本模块，设计又对其进行了进一步细分和相互交融。如书院模块在包含少儿阅览、文化讲堂及主题书店等功能的同时，又在与商业模块交接的模糊界面上设置了本地非遗传承功能，打造了与商业融合的文创旅游体验。

最后，将园林绿化植入其中，最终形成相互穿插、相互拥有、相互联系的多元文化共生体。

基地以标准九宫九院制式分割，并以传统士大夫官式建筑的层层礼制院落为原型进行设计。

整体布局上，在保证九宫格制式的前提下，组团间进行相互错动和相互联系，将每个院落和功能区块都赋予独特的属性和开放空间。

同时白鹭书院、总部基地模块遵从三进院落礼制，其中总部办公还做到了双向十字的递进。

目前，该方案目前正在持续深化中，对于此项目的后续设计、运营TAUPD天津规划院还有很多期待和思路。南站张家窝板块配套完善中，与此同时，南站张家窝板块还在强化交通优势，补齐教育、商业等配套短板。近日，天津规划局又公示了天津南站科技商务区九年一贯制学校总平面图。
该学校将与北京为名教育集团合作，为十二年一贯制学校，计划明年1月开工建设。

此外，张家窝中心小学已经开始招标，规划设置24个教学班，班额人数45人，整体办学规模1080人。

最为期待的就是天津南站旁的旗舰级商业。该项目即为鹏瑞利于今年7月底摘得的三宗商服地块。

规划建设为一个总建筑面积超过330万平方英尺，并定位为一站式的区域医疗及健康护理和商业枢纽。

包括医疗、健康护理、养老护理、酒店和商业板块，预计于2022年起分阶段开业。

来源 | 天津政务网 当间