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沙窝萝卜度假村来了天津最新规划公布

天津人对吃的讲究可谓全国有名，每到冬天天津人都得吃上一口沙窝萝卜。

现在，以沙窝萝卜特色农业为基础农旅、文旅融合发展的乡村度假目的地要来啦！

《天津市西青区辛口镇大沙沃村村庄规划（2020-2035）草案》日前公示。草案提出，规划以沙窝萝卜特色农业为基础，使大沙沃村成功转型成为沙窝萝卜小镇的核心功能区和起步区，农旅、文旅融合发展的乡村度假目的地。

↑↑项目概况：

大沙沃村是西青区辛口镇沙窝萝卜小镇建设的核心功能区和起步区。北至小沙窝村；东至南运河；南至王家村；西至第六埠村。

项目背景

辛口镇农业发展水平居天津市前列，是津门珍品沙窝萝卜的故乡，沙窝萝卜小镇是沙窝萝卜的核心产地。

大沙沃村位于辛口镇政府驻地以南4公里，东沿南运河，西至第六埠村，南至王家村，北至小沙窝村，是天津城市近郊乡村的典型代表。

规划范围与期限

规划范围为大沙沃村，村域总用地面积316.53公顷，其中村庄建设用地面积32.55公顷，其他建设用地17.48公顷。规划期限为2020-2035年。

目标与定位

规划以沙窝萝卜特色农业为基础，以运河农耕文化为灵魂，以休闲旅游产品为动力，使大沙沃村成功转型成为沙窝萝卜小镇的核心功能区和起步区，农旅、文旅融合发展的乡村度假目的地。

耕地和永久基本农田保护

规划落实永久基本农田和永久基本农田储备区划定成果，落实耕地保护任务，明确保护要求和管控措施。规划耕地面积150.61公顷，其中基本农田面积140.58公顷，基本农田位置、范围和规模不变。

国土空间布局优化

规划以村民需求为导向，统筹生态、产业、公共服务设施、市政基础设施等各类要素，充分挖潜存量厂房等建设用地资源，引导城市公共服务向乡村延伸和乡村产业融合提升，明确“生产、生活、生态”相融合的空间布局。

建设沙窝萝卜智能示范区，包括智能化示范引领区和标准化生产示范区。

强化大运河生态和游憩功能，提升沿河绿化，沿运河林带植入不破坏林地的林下活动场景，打造运河沿岸旅游新目的地。

盘活和改造存量厂房用地，调整成为村庄商业服务业设施用地，用于运河文化展示、休闲乡村旅游功能需求。

规划延续原有村庄肌理，改善村民的居住生活品质，缩小城乡生活环境差距，提升农民的幸福感，建设乡村新社区。

农村住房建设指引

规划在现有宅基地尺度规模下提出了多套农房提升改造方案，建筑面积最高可增加至160平方米左右，满足三代五口之家的居住需求。改造方案通过村委会直接征求村民意见，充分实现村民自主、按需定制。

基础设施规划

公共服务设施方面，规划建设服务沙窝萝卜小镇的服务中心一处，幼儿园一处，服务中心内配建村委会、文化活动站、老年活动室等设施。规划建设服务大沙沃村的便民中心两处，建设便民超市、快递收集点等设施。

市政基础设施方面，在提升改造现有给水、电力、电信等基础设施的基础上，规划雨污分流管网、引入燃气设施。

村庄景观风貌规划

规划尊重村庄自然基底，以原有池塘作为景观核心，对池塘进行清淤和修复，另外对村庄边界、入口景观、巷道景观、运河景观等进行提升，利用本土植物和作物，使村庄与自然有机融合。

来源 | 天津市规划和自然资源局网站