海泰·西区18号即天津滨海高新区软件与服务外包产业基地（下简称基地），是天津高新区根据国务院加速发展服务外包产业有关精神和商务部关于服务外包基地城市的要求所确定的重点工程，坐落于天津高新区华苑产业区内。产业区总体占地606亩，是整个基地建设的先导工程，坐落于华苑产业区的核心区域。 项目东起规划中的华苑产业区中心绿地，南至海泰华科九路，西至海泰西路，北至海泰华科七路及海泰大道。土地实际利用面积约606亩（40.4hm2），控制规划容积率1.5，建筑密度30%，绿化率42%，地上建筑面积60.6 hm2，项目经由海泰大道和景观河道分为A、B区两个区域，河道东侧232亩（15.5 hm2）为A区，西侧374亩（24.9 hm2）为B区。 项目由国有上市公司——海泰发展投资开发，建筑规划由美国知名建筑设计事务所Gensler公司，景观设计由美国易道公司进行，以“生态智城”为主题，本着“人本主义”的理念，发挥国际化高新科技城区的形象和文化特点，塑造生态、和谐的工作运营环境。 首期竣工的办公楼组团包括西①-西⑥六栋庭院式办公楼，南①、南②、北①、北②四栋内庭式办公楼，以及中南、中北两栋L型办公楼。 内庭式办公楼，五层建筑，拥有共享中庭设计，单栋面积为15000㎡，单层面积3000㎡，主力户型700753870㎡，面积适中且划分均匀。 庭院式办公楼，五层建筑，拥有三层挑空式形象墙及独立院落的建筑设计，单栋面积为14700㎡，单层面积2900㎡，主力户型5506401100㎡。 L型办公楼，五层建筑，楼前有喷泉和户外液晶屏幕，首层为5.1米挑高的共享大厅，建筑外延使用环保新材料千思板，美观、醒目且极具特色，突出了商务气派和尊贵品质。单栋面积为29000㎡，单层面积6000㎡，主力户型165022002500㎡。 二期项目：包括占地面积3.9万㎡，总建筑面积4.4万㎡的总部别墅区，容积率0.6，绿化率36%，停车位185，其中地下车位169。包括4层独栋和双拼别墅办公楼共18栋。独栋别墅单栋建筑面积为1160㎡、1900㎡，双拼别墅单栋建筑面积为1300㎡。 同时包括2000㎡底商和25000㎡公寓，将于2010年底完工。其中3幢高层公寓楼，主推户型为40㎡一室，50㎡二室，80㎡三室；3幢多层公寓楼，主推户型为50㎡二室。 比肩国际水平的商务环境 项目东侧紧临在建的“高银Metropolitan”项目（总投资300亿），由中央商务区、配套居住区、马球运动公园三大部分组成。 坐拥 样板式中央CBD——中国117大厦、双子星座大厦两大地标式建筑，打造了天津高新区一张亮丽的“城市名片”；涵盖六星级酒店、商务公寓、数幢企业总部大厦、金融服务中心、会展中心、百老汇歌剧院以及高端商业配套设施。 环绕 长达一公里的城市主题公园、高级马球场等休闲场馆和各类健身设施，为不同年龄人群提供休闲、健身、娱乐的场所，让工作成为一种享受。 居住 为城市精英量身打造高级豪华住宅配套，包括多栋多层高尚住宅大厦，低密度豪华官邸及联排公馆等。