5月23日，太原市发布《关于促进 房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，太原新政36条正式落地，引发了广大 购房者及业内人士的极大关注和热烈讨论。房天下特此推出《楼市新政系列访谈》，倾听来自太原 房地产市场业内大咖及专业人士的声音。本期接受采访的是金地商置太原公司营销总监王群。

对于大家普遍关注的新政对下半年太原楼市的影响，金地商置太原公司营销总监王群认为，上半年楼市整体是比较冷的，1-4月大中城市成交量多数下降了45％以上；客户购房信心普遍不足。太原新政中涉及到降 首付、降利率、补契税、宽公积金、人才补贴对客户购信心均会有大的修复，但是需要一个过程。同时房地产去金融化属性的基调不会改变，因此下半年的恢复也是较为平稳的，与2016年的状况不同。

谈及新政对太原刚需市场的影响，王群认为，政府支持刚需购房，很多政策对刚需来说是友好的，能够在很大程度减轻刚需购房压力，从而促进刚需成交。大 周期上房地产现在是一个筑底的过程，预计未来1-2年会进入复苏期，随着新政的出台，下半年应该会是一个购房的时机。建议大家依据自己的经济实力和实际需求去 买房。

对于新政出台 改善型项目会有多大的刺激性作用？对太原多次改善者、投资者是否迎来了真正的好机遇？王群表示，本次新政中对改善性需求出台了诸多政策：如允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建 商品住房以及 二套房契税补贴政策等，此政策更偏向于首次改善，在太原房地产政策中是比较罕见的，市场预计会有一定反应时间。对投资者来说，促进作用有限。从大政策来看，房地产去金融化、 房住不炒的大基调是不变的，不排除有少量优质的项目仍具有一定的投资属性，但空间、周期均需要投资人做出谨慎判断。总体而言随着本次地产新政的出台基本宣告太原房地产筑底的完成，他认为，不论刚需还是改善，下半年入手是较为合理的；纯投资者需要视项目而定。

在谈及新政后金地集团、金地项目在产品升级、优惠力度有何新动作时，王群表示，新政出台对购房、 开发商的信心均有较大的修复，各大开发商预计也会抓住新政出来后的时期，会一定程度上加大促销力度；同时对于新拿地项目，也会更加关注客户居住体验，在产品层面去更大力度的优化升级。

金地集团也将秉持政策的导向，在拿地层面会向环内靠拢，获取位置优越，容积率不太高的 地块，同时金地近期也正在针对太原客户研发新的 户型，后续将主要去做太原首改以及再改项目，也将在 地段、户型、园林、公区等多个层面去进行升级，给三晋购房者带来更好的舒居体验。金地的新项目即将面市，后续敬请期待。