具体要看商住楼是如何定性的，这栋楼定性为住宅建筑，不可以开网吧；如底楼部分是商业，这栋楼定性为公共建筑，从使用性质来说可以开网吧的
窗口工作人员会将验收意见书书面文件直接送达建设单位。办事结果查询也可以在互联网www.js119.com江苏消防网-便民服务-消防监督办事结果公开-建设工程消防验收公告中公示。
竣工验收5个工作日、施工监督1个工作日。
1.防雷装置竣工验收申请书（一式二份）；2.防雷装置设计核准书（复印件）；3.建设工程防雷设施综合检测检验报告（复印件）；4.防雷竣工验收技术资料。
设计审核1个工作日、图纸技术审查3个工作日。
1.《防雷装置设计审核申请书》（一式二份）；2.《防雷设计文件技术审查登记表》（一式二份）；3.《防雷装置施工质量监督申请表》（一式二份）；4.立项批文（原件核实，递交复印件）；5.防雷装置设计审查意见书，审查意见回复；6.电施图（蓝图）；7.全套图纸电子版。
在前来开具发票前，都先咨询窗口，相关款项是否均已到帐，确认到帐后再来开票。咨询电话：68753053。
办理挖掘道路时，申请报批表上需先征求规划局、城管局、新区交警、以及绿化办等各部门意见，等到申请报批表上只剩下“行政许可服务处意见”一栏没有填写时，再拿相关材料到住建局窗口办理。
1、一张施工许可证对应一套材料；
2、竣工验收备案表中建筑面积以及竣工验收报告中的工程规模需与建设工程规划核实合格证建设规模、建设工程档案预验收评定表中建筑面积保持一致。
1、需要提供的质监材料中：建设工程质量监督申报表和工程质量监督通知书都需提供；
2、项目建设落实资金证明材料（银行对账单）需满足：①对账单上有建设单位名称②对账单上的截至日期需在办理日期往前30天以内③建设工期不足一年的账单余额不少于施工合同金额50%，建设工期超过一年的账单余额不少于施工合同金额的30%；
3、若提供建筑工人预留资金协议的，则还需同时提供一份进账单复印件；
4、所有只需复印件的材料需加盖甲方公章。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
新区的白蚁预防工程竣工报告在高新区政务服务中心二楼住建26号窗口领取。领取时需告知窗口工作人员白蚁合同号、建设单位名称及工程名称。总平面、基础平面、底层平面、正立面图的建筑图纸，白图和蓝图都可以，面积房型相同的建筑只需要一套图纸。
1、住建窗口目前只受理新建房屋建筑时不能结合地面建筑修建人防工程的项目。
2、所有只需复印件的材料需加盖甲方公章。
1、《质量监督申报表》须在网上申报并打印，申报表中内容手写无效；
2、申报表封面中“文号”、“批准日期”需填写，“办理监督手续时工程形象进度”一栏需须填写工程具体的进展情况，如网上可选项中无合适的选项，可在“申报需说明的情况”一栏中写明情况（如完成总工程量的百分比）；
3、《质量监督申报表》中的法定代表人、项目负责人须和“五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案”中的人员一致；
4、“五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案”中法人授权委托书上的法人签字需手签，不能盖章；授权书后面需附法人及项目负责人的身份证，以及项目负责人的执业资格证复印件；“五方责任书”内需附甲方与各方签订的合同复印件；
5、“五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案”中需签字的地方应为本人签字，严禁代签；
6、质量检测机构及见证人员委托书中“质量检测机构”需盖章。
这两份材料前面都需要附报审表和审批表，表格可在高新区政务服务中心网站（http://service.snd.gov.cn/）住建局专栏下载。
申报表1-1中“证书（合同）号”、1-3中“审查意见”、1-5中“交底情况”都需填写。
1、在提供的相关材料中有一项是“直接发包原因证明材料”，可提供三种形式的材料，取其一即可：①甲方营业执照上已注明该公司为法人独资或自然人控股则无需提供相应材料；②打印“全国企业信用信息公示系统”中甲方的工商公示信息，主要看股东组成；③甲方的验资报告。注：②和③两项中优先选择②，相对权威。另，如今国有资金（非财政资金）100万以下均可采用直接发包。2、在提供的材料中甲方需提供营业执照的正副本复印件，乙方则需要提供营业执照、资质证书、安全生产许可证的正副本复印件；
3、施工合同中开工日期需在办理日期之后。
核验书有效期快到时，及时过来办理延期。办理延期时，对比旧的核验书，凡是新的核验书中内容有变动的部分，都只需提供原件供核验。
核验书需要带两份。需要正反面打印并加盖公章。表格里面的内容不能手写需直接打印电子档。
苏州市信用管理手册的有效期以实际手册上的日期为准，不需要为了更改信用手册有效期来更改资质核验书。
应符合以下条件：房建、市政、装饰类企业，其项目经理近三年内至少取得一项省辖市市级以上优质工程或文明工地，施工业绩不得低于本次拟承揽项目的规模标准。
但是，若满足下列条件之一可不提供上述要求的资料：1、政府投资建筑工程采用苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录进行招标选择投标人或承包（承揽）人的；
2、持有《苏州市建筑业企业信用手册（年度）》的外地进苏建筑业企业，其项目经理已在《信用手册（年度）》登记的。
提供的社保材料中须体现以下三点：社保机构盖章、公司名称、社保截至日期为近一个月内。
若之前那份核验书中内容无变动则将核验书原件、重发公告原件带至窗口重新盖章，若之前核验书内容有变动则将之前旧的核验书原件、两份新的核验书原件、重发公告原件及有关变动材料原件一并带至窗口审核。
企业在项目申报环保审批时项目内容既含有厂房（或仓库等）又含有生产内容，在厂房建造完后即可提供房屋建筑工程环保验收。
一次可以办理两个晚上的夜间施工。
一共公示两次，第一次为受理情况公示，报告表公示2个工作日、报告书公示10个工作日，第二次为拟作出审批意见公示，报告表和报告书均为5个工作日。
环境影响报告表全本、报告表编制单位资质证书复印件（盖公章）、企业与编制单位签订的合同复印件、该项目环保预审时的全套材料、检测报告原件、总量申请表、公示截屏及主动公开证明。
雨污水接纳许可证由水务局核发，环保局的审核是在许可证核发前的一个环节。
按项目的环保批文区分。环境影响报告表（或表加专题、报告书）的项目的验收需要企业在申报验收前自行公示，环境影响登记表的项目验收则不需要公示可直接申报验收。
苏州高新区环保局监测站，除此之外综合检测机构有22家，专项检测机构11家，具体名单可向环保局窗口索取。
按照该项目环保批文要求。如批文中指出该项目有工业废水废气则需要进行相关的检测，出具相应的检测报告。
对于拥有多个分厂一个法人的企业，原则上发放一张排污许可证，总量为各个分厂总量之和。
核定企业排放水污染总量的重点是工业废水。对于只有生活污水排放的企业，原则上不再核发排污许可证（企业外审、上市等特殊情况除外）；仅有生活废水的企业如需办理许可证则需核定总量后方可办理。
企业申办排污许可证必须在“三同时”（与主体工程同时设计、同时施工、同时投产）验收结束后提出申请。
申请办理建设工程规划核实合格证需要满足以下条件：1.已换领过建设工程规划许可证原件；2.建筑工程全部竣工并与报建图纸一致；3.建筑外立面形式、色彩、材质与报建图纸一致；4.施工现场清理完毕；5.临时建筑和违章建筑拆除完毕；6.道路、绿化、停车位等配套设施全部竣工。
办理规划验线需要携带验线单、总平面图（加盖过建设工程规划许可证附图章的）、建设工程规划许可证复印件等材料到规划分局窗口办理，审核后建设单位自行委托高新区测绘事务所出具验线报告。
换取建设工程规划许可证原件需要提供如下材料：1.建设工程规划许可证复印件（加盖规划局红章）；2.公示照片1张（彩色打印）；3.高新区测绘事务所有限公司出具的验线报告（原件）。
建设工程规划许可证申请表双面打印一份即可，需建设单位加盖公章，目前暂不需要主管单位盖章。如报送建筑数量较多，可另附建筑明细表。
申请办理建设工程规划许可证需提供以下材料：1.建设工程规划许可证申请表（双面打印）；2.设计方案审查批复复印件；3.环保审批意见复印件；4、建设项目的批准、核准、备案文件复印件；5.企业投资项目开工登记表复印件；6.土地使用有关证明文件复印件；7.建设单位组织机构代码证或者三证合一证书复印件；8.建筑加层须提供抗震或审图部门意见；9.商业、住宅项目须提供供电部门意见、人防审批联系单复印件；10.非工业项目须有施工图面积计算报告原件；11.高层建筑设计住宅日照的须附施工图阶段日照分析报告原件。12.建施图—工业项目1套（含总平面图3份、电子光盘1份）非工业项目3套（含总平图6份、电子光盘1份）、全套建施图须由测绘所盖章确认。
住宅、商业、公共建筑等项目需要单独报审景观方案。在规划设计方案咨询通过后即可进行景观方案设计，完成景观设计文本后递交规划分局。
非工业项目的规划设计方案咨询在正式答复之前需在网上和现场公示，公示时间不少于10天，公示期间需要每天拍照取样。
在材料齐全无误的情况下，建设用地规划许可证需要4个工作日。建设用地规划许可证需进行网上公示，公示时间为10天，公示时间不计入办证承诺时间内。
申请办理建设用地规划许可证需要提供如下材料：1.建设用地规划许可证申请表；2.建设项目的批准、核准、备案文件（原件）；3.建设项目环保审批意见（原件）；4.高新区测绘事务所提供的拨地成果（原件）；5.建设单位组织机构代码或统一社会信用代码（复印件、加盖单位公章）；6.以划拨方式供地的需提供国土部门的用地预审意见，以拍卖方式供地的需提供国有土地使用权出让合同复印件（加盖单位公章）；7.涉及交通影响分析的项目需提供交通影响评价报告，涉及文物古迹、风景园林等方面项目附文管、园林绿化等有关部门意见；8.其他规划部门有明确要求的材料。
申请办理建设用地规划许可证需要提供如下材料：1.建设项目选址意见书申请表；2.建设单位组织机构代码或者统一信用代码（复印件）；3.高新区测绘事务所提供的拨地成果（原件）；4.发改部门对建设项目建议书批复（原件）；5.建设项目申请说明报告；6.涉及环保、交通、文物古迹、风景园林等方面的项目须附环境评价报告、交通影响评价报告、文管、园林绿化等有关部门意见。7.其他规划部门有明确要求的材料
属于划拨土地性质的项目才需要办理建设项目选址意见书，通过拍卖出让的土地不需要办理建设项目选址意见书。
应提前准备三份材料，一份交至苏州高新区窗口，另外两份待窗口工作人员签字后和苏州高新区发改局出具的转报文一起交至苏州商务局窗口。所有材料需打印，不得手工填写和涂改。
变更合同备案时，应提交相应的补充合同或者补充协议。
高新区政务服务中心网站有较为详细的填写说明，请务必仔细阅读填写说明，根据提示填写。
政府审批类项目，需要填写政府投资项目审批申请表，出资情况填写时，如果是区财政出资，需到区财政局经济建设处敲章。
已取消前期工作的通知，直接核准，企业办理好前置审批手续，直接办理核准即可。
在填写备案项目名称时，内资企业需填写产品名称及年生产量（新建仓库、或辅助非生产用房除外）。
在线审批监管平台预审通过后，将获得的项目代码加入到技改网中项目名称前。格式示例如下：2016-400063（按流水号最后六位填写）年产460吨机能性分散颜料、720吨锂离子电池用分散液生产线技术改造项目。
申报技改备案时间必须在签订设备订货合同之前，否则无效。
技改项目申报时，注册地址、建设地点和隶属关系必须选择苏州高新区，否则会提交到其他地区的审批部门，导致高新区发改部门无法查看。
固定资产投资项目节能评估审查项目名称、建设规模与内容等需要与立项项目一致。
节能评估登记表须全部打印，不能手工填写和涂改。
对于审批类、核准类项目在立项前办理，对于备案类项目可在立项后办理。